诸多刺激政策已透支需求，明年莆田楼市软趴趴

一路向西

市场的变幻总是在一瞬之间，半年前还在对莆田楼市忧心忡忡，现在大部分开发商虽然不能说高枕无忧，但是也基本上饿不死了。不过近半年来莆田楼市成交量的高涨，主要是上一段时间积压需求的集中释放，以及市场回暖过程中挟持着部分恐慌性购房。在经济仍然不景气，普通老百姓收入没有稳定提升的情况下，这一波成交高潮不仅释放了之前的需求，也透支了未来一段时间内莆田楼市的购房需求。第四季度和明年一季度之后，下一轮阶段性调整也就来了！房地产和经济一直以来都是一个金字塔机构，底层基础不牢固，作为上层经济的房地产行业怎么会一劳永逸，不要对莆田楼市太乐观了。

其实看下近半年莆田楼市，对于成交贡献比较大的主要有两类楼盘，一个保利香槟国际、正荣润璟、莆田万科城、莆田雅颂居这些老盘，另外一个就是保利城、恒大这种超级新盘。但是如今，老盘已经开始进入销售中后期，能拿出来卖而且卖得比较好的房源已经没多少了。另外，保利城、恒大这种超级新盘也已经到顶了，除了开盘那一波，现在房管局里面备案基本上不动。不过放心，春节前后会再有一波。然后春节后第二季度开始，就开始又陷入平淡。

两只老虎跑得快

又有人开始在瞎扯淡，现在市场这么好，明年莆田楼市怎么会开始调整，有没有去问问身边多少人想着买房子的

不要下雨

楼主一定要坚持到明年，不要中途变卦了。不是明年才开始暴涨么

阿什伯顿清洁工

不要小看了莆田人的购买力，现在想着买房的人还是很多的，莆田虽然是四线城市，但是和内陆那种四线城市不一样，不能一刀切，需求还是很旺盛的，没办法，莆田人有钱啊

心灵魔方

今年卖出去的地不多，一直也是在消耗库存，随着人工成本的上升，基本下行空间已不大，但刚需越来越少了，以后的市场多以个性化需求增长，而传统房型与结构的房子去化压力渐大。

随意联创财富

同地段的房子只会越来越贵，要降的唯一可能就是越买越外围，莆田的“壕”真心不少，而且都特别爱面子，在市区没有套房子那都不好意思叫“衣锦还乡”，就是在外地做生意的，房子买了养蚊子的也是多了去

扬帆码头

又一个小丑跳出来，现在说这话不现实吧，楼主是菩提老祖派过来的逗比吧

神刀阿直

什么都不说了，还是坐等打脸吧

胜利不路

只能呵呵

伴奏狗的噩梦

阿什伯顿清洁工 发表于 2015-10-22 09:55
不要小看了莆田人的购买力，现在想着买房的人还是很多的，莆田虽然是四线城市，但是和内陆那种四线城市不一 ...

莆田人真那么有钱？做生意能买得起房的总是那几个而已

一路向西

心灵魔方 发表于 2015-10-22 10:03
今年卖出去的地不多，一直也是在消耗库存，随着人工成本的上升，基本下行空间已不大，但刚需越来越少了，以 ...

基本上就是这样子