莆田房价又要进入新一轮上涨周期

霸歌王 · 发表于 2015-8-28 08:56:35

2012年的时候房价跌了，然后大家就说房价不会再涨上去了，再接着2013年的时候房价大涨，好多人的买房梦想破灭。市场规律就是如此，房价有涨有跌都是正常现象，不可能在一条水平线上。楼市有的时候就像弹簧，压一压，拉一拉，才能保持弹性。所以之前积压的涨价的动力到了成交量暴涨时便会爆发。请注意7、8月份的成交量暴涨已经让有的楼盘房价上涨了，何况接下来的金九银十乎？

第二说下，下一阶段的成交量。因为央行这次又出大招了，目前房贷是历史最低的（2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是5.15%，是这些年房贷利率最低的时候）。聪明的购房者肯定会在这个时候出手的。

再说下供求关系。去从年下半年开始，莆田楼市就没卖出几块地了，而且卖出去的全是好地段，也就是说莆田随着成交暴涨，市区里面的楼盘越来越少了，那么就会出现供应减少、需求量还在，那么供求的天平又要倾向开发商了，那么房价上涨就是在所难免的。

以上是个人对市区房地产的看法，不包括涵江黄石秀屿。