产品定位和购房者需求不对等，莆田楼市再怎么救也没用

拉姆塞 · 发表于 2015-3-27 09:07:07

本帖最后由拉姆塞于 2015-3-27 09:07 编辑

什么时候才刚过完年，一下子马上就要到清明节了。清明节前后，不管是各行各业还是开发商，多少也会稍微消停一点，虽然莆田人有些是冬至扫墓，但是毕竟清明清明，还是坐家里好。

城厢区的雅颂居、荔城区的万科、涵江的保利，都将在清明前后要么推新盘要么售楼部开放，不敢说牵一发而动全身，但这三个楼盘对莆田楼市将有点风向标作用。各种政策利好积累到现在，貌似一点反应也没有，更悲剧的是，连家里的老人都说了，股票都要冲破4000点，谁还去买房子。

雅颂居和万科都已经是后面几期在售了，价格上面肯定低不下来，莆田楼市到目前为止坚冰未破，最主要原因还是缺少刚需产品，市场上在售产品定位和市场上需求一方严重不对等。正鼎北戴河号称亚洲十大豪宅，要的就是在还没开卖前提高它的逼格，恒大地块位置那么好，以后价格肯定也不便宜，建德天城、鑫炎龙德郡死猪不怕开水烫，万科、正荣财富中心难降价。未来莆田房价下降空间有限，如果这个矛盾还是未破除，莆田楼市还将继续僵持下去。