城北之北、城东偏东。。越走越远的购房者

东海快帆 · 发表于 2014-11-16 12:46:42

本帖最后由东海快帆于 2014-11-16 12:51 编辑

保利·香槟开盘短短时间拿下约五成的销售业绩（月内应该会达到7、8成），在观望氛围改观不大的情况下，表现可算亮丽。。远在“海脚”的碧桂园“热销”持续。。正鼎小镇和巨岸幸福城也有部分人士关注。。

不管楼市的前景如何，有一点却是肯定的，那就是，相当一部分的购房者，将越买越远、越走越远。。

早前所谓的城北，主要是指万辉国际城、环球花园一线，而现在已然是“大城北”了，跨过荔园路北段（好像也叫交战路），进入西天尾版块。。而像保利·香槟、欧氏臻城，所在位置属于城东偏东。。

“逼得”购房者不断“外移”的原因不外乎2 个，一是市区的房价居高不下，部分经济一般的购房者放弃较为“中心”的位置，走向“边缘”，二是现在“外围”的在售楼盘、或供应量相对多些，有一定的选择余地。。

从城市的发展角度而言，城区外延是一个趋势，外延带来的楼盘开发量、供应量增加，或某个版块的崛起，有助于抑制市区的房价上涨，就像去年帆哥说过的“涵江楼市将像一只老虎、睡在市区的开发商身旁”，当今年上半年涵江楼市的成交不错、分流了一部分购房者后，不但可以抑制市区房价的上涨，也增加了市区的观望程度。。但对于相当一部分购房者来说，这却是一个“心酸”的选择。。