莆田商业发展现状探讨！分享观点赢取吴晓波讲座门票和数量不等莆币！

梦蝶

期待"美食广场"模式的引进，能够汇聚各地的特色美食，喜欢各地小吃的吃货就能大饱口福了，而且环境还好，卫生，快捷，实惠，从经营角度看，省时省力而节约了成本。莆田至今好像还没有一家吧。@洞悉 我有莆币没？

pyc0328

木!子 发表于 2014-11-4 18:08
我觉得莆田商业目前面临的最大的问题还是人口的问题，莆田市区人口少，直接决定了消费人口的数量，而且有钱 ...

完全同意，其实消费人口才是决定地区商业繁华的根本。莆田各区基本自成体系各自为战，仙游作为莆田三分之一的人口机会可以说和莆田在商业上的交流处于老死不相往来的状态。市区人口也比较有限，就目前的商业体量都消化不完，何况新的商业体。涵江和市区的交流太过繁琐，基本没有直达的（等绿心路之后或许会改善）。至于秀屿地域更是狭长，人口虽然有七八十万，但大部分都是乡镇，不是消费力不行而是有钱人大部分都在外地赚钱，剩下的都是些消费较为保守的群体，要他们到市区消费的难度也比较大。即便以后秀屿的消费模式改变，消费水平提高之后，那时或许就有开发商去秀屿兴建商业体，可是那时候人家可能更不来市区。而且秀屿这么大的地域，人口也还算可以，未来需要一个地标性的商业体是必须的，只是早和晚的问题。所以，哥们说的促进区域间的同城化沟通交流，绝对是拉动莆田商业的一大明智之举，提高市场竞争的同时，打破原有的区域消费困局才有可能盘活莆田商业全局！

咏咏

Smith 发表于 2014-11-3 16:29
莆田商业要走出自己的商业街，跟厦门福州看齐怎么都比不过的

莆田要大发展应该好好规划。引进实力集团，建一个综合性商业性区域能纳百态生活的大广场，提升莆田品位。

盈盈

逛街购物目前还是文献路步行街附近。一个商业圈不管位置在哪里要有自已的魅力来吸引人，希望下磨溪570亩综合体能尽快改造好好规划组建一个新的·成功的商业圈。

1350808

莆田城区有三圈：以步行街为中心的老城区传统商业区为一圈，时代广场算其中的一部分；第二圈是新兴的城东即将发展起来的商圈，也是莆田最具潜力的商圈，以荔园小区为中心点；第三圈是万达，为城乡结合部的商圈，这一圈。而田圆圈的商业区已经没落……

咏咏

小地方 发表于 2014-11-3 15:56
综合体商业才有前途，看来莆田目前也就万达正荣能算好一点，辐射的区域来看，万达地方差了一点，不过有车人 ...

莆田要发展应该好好规划，引进品牌大集团。建一个综合性商业区域搞一个能容纳百态生活的大广场，提升莆田品位。

给娃找个婚房

  其实这是可以借鉴厦门的经验的，已SM为例，周末都是人满为患，节假日更是人挤人，这应该算是商业发展比较成功的，我觉得这需要两个条件，第一个，你要有像样的商城和消费场所，这个莆田应该是有的，比如万达，正荣，金鼎等等，能提供吃喝玩乐。第二个，你的有人，有人来消费，有人来消费了，就有高质量的商家入驻，高质量的商家入驻又能吸引更多人，这是一个良性循环，这个莆田就得好好学学厦门，还以SM为例，厦门基本上所有的从厦门大桥出岛的公交车都从SM经过，然后基本上最后一班车都是22:30；反观莆田，有几辆车是去黄石，涵江，下花的，（工业区人多啊），有几辆车是开到22点的啊，所以，莆田商业想发展起来，先把你的公共基础设施完善了在说吧，要不然就算你建再多的商城，没人来消费，那都是扯淡。

盈盈

小地方 发表于 2014-11-3 15:56
综合体商业才有前途，看来莆田目前也就万达正荣能算好一点，辐射的区域来看，万达地方差了一点，不过有车人 ...

一个商业圈不管位置在哪，要用自己的魅力和特色吸引人，希望下磨570亩综合体尽快改造，建一个新的、成功的商业圈。

pyc0328

盈盈 发表于 2014-11-5 08:58
一个商业圈不管位置在哪，要用自己的魅力和特色吸引人，希望下磨570亩综合体尽快改造，建一个新的、成功 ...

大而全不一定好，要考虑到实际的消费需求，而且那个地方改造拆迁都不见得是那么轻松的，谁去开发都要出大血！

郑庆顺

商业的发展与繁荣要天时地利人和，缺一不可。第一是人，没有人一切是空谈。莆田人多地少，可是莆田人多往外地跑，医院、珠宝、建材、人才外流等带动了外地的商业繁荣，肥水留外人田了。据不完全统计每年有100多万人在外地发展，莆田的消费能力立马少一半。莆田也没有拿出手的工业企业也吸引不了外来人口来莆田投资兴业消费。湄洲妈祖最吸引人只是烧高香卖门票杀土猪，外地人是匆匆过客，没有过夜消费。第二是财，莆田人精明去外地 ...

w勿忘我

商业圈是百货商店选址的一重大步骤，也是重要的基础工作。商场在选址时，首先要明确商圈范围，了解服务对象，确定经营范围，评估经营效益，然后确定大致地点和商店规模。像莆田的商业圈辐射范围就比较小，个个商业区都集中在市区，似乎走都可以走完全部。

美丽心情

很多人逛街会选择就近原则，但是，如果一个商业圈做的好，足够吸引人，还是会有不少人驱车花时间前往，之前万达算偏僻了，但是我的很多朋友逛街甚至直接从涵江坐车过去玩，看电影，聚会等。所以说，一个商业圈应该有自己的魅力，不在于位置在哪里，而应该有自己的特色来吸引人。希望正荣财富中心能成为下一个成功的商业圈。 ...

夏末的晴天

首先没有停车位，其次公交票价高，郊区跑去市区要花好多钱，有些人就放弃了，还有公交太早就停了，郊区要是去市区吃个饭回来就没车了，很多人因为怕没车就放弃了，这样子怎么撑起市区商业？商业没啥新花样，没什么能让人想去了还想去的，或者带朋友一起去嗨的。

ptfz

文献路商业圈是莆田市最为繁华和集中的商业街区，商业氛围是自然形成的形态，典型的传统商业。
时代广场，万达广场，金鼎广场，这些城市综合体最后都是变成吃喝一条街，购物变成了次要的。
期待正荣财富中心综合体能推陈出新，不走老路。

原来是我

其实，我觉得莆田目前除步行街之外，还有几个商业圈做的很成功，甚至已经超过了传统的步行街。第一，正荣时代广场，说起吃的，很多人会说正荣，娱乐那里，金逸影院也很棒。第二，万达广场，原来那里多偏啊，现在人气多旺，连周边的商业圈都带动起来，吃喝玩乐都有了。第三，金鼎广场，个人觉得那边挺好的，至少我买衣服会首选那里。
在说说步行街吧，真觉得被地一大道给毁了，通车后我都没什么去逛，不过晚上很热闹，人流量也很多 ...

xiaoye2456

老观念还是比较强，在城东，想逛街唯一的去处还是以前步行街附近这一商业圈，外出聚餐首选正荣时代。万达很不错，每次有经过就感叹这附近的人要逛街真方便，可万达对城东这边来说还是有点太远了，希望城东也能有一商业地带就好了！

林琳

莆田旧的商业已不多，大多已拆除、改造，如旧体育场片区，文献广场还没开业；新商业还刚刚起步，万达广场目前是莆田比较成熟的一个商业区。