楼市问题远没有想象中那么严重

chenhao19890804 · 发表于 2014-10-5 08:10:44

      楼市远远没有外界想象中那般严重，什么“降价跑量”，大促销等。这是一场信心的较量，造成这个局面假象，就是要让央行及某些高层知道，房地产行业在中国的地位，固投，出口，消费三驾马车格局短时间无可替代。

      看了论坛中近期一些评论，似乎都在纠结价格问题。这里强调一点，早买晚买都得买，趁早不趁晚。至于买哪里，有条件当然买中心，资源配套齐全。

      经济下跌是大势，越跌房地产越要承担救市职责，所谓探底，什么降价，都是老百姓美好的愿望，国庆的销售本身说明问题，请问很便宜吗？基本成交均价都在9千多，有降吗，拿出数据来。

         区区在下认为，房地产涨价乃大势所趋，纵有波折，不过一二，且在中国这种资源越来越高度集中的国度中，买房将成为你有能力自己改变自己命运的少数几件事之一。

      定向降准，定向降息，央行新规，让房地产全面回归市场化，不要再干预了。政府要做的是收了昂贵的土地出让金之后把保障房盖好。房价一直就不是个事。楼市也没有你们想象中那么严重。

狂人在卖鞋 · 发表于 2014-10-5 08:20:39

利率7折永远没有房价7折来的痛快，

chenhao19890804 · 发表于 2014-10-5 08:22:52

房价七折永远没有地价七折来得痛快。

piaor · 发表于 2014-10-5 08:26:21

地价七折远没有送块地平来的痛快

狂人在卖鞋 · 发表于 2014-10-5 08:30:36

开发商7折拿地也有可能500%甚至更高价格卖楼，老百姓还是受不到实惠，

chenhao19890804 · 发表于 2014-10-5 08:41:19

你认为问题在于开发商自身，可现实情况是各项成本均摊之后注定房价要高，例如某荣，拍地5千多，建安成本，税金，等等，卖9千多，请问，某荣乱加价了么？答案是否定的，这个价还是很公道的，你总不能让人家承担了风险，却不赚钱吧～市场经济可不是这样的。

yufu13 · 发表于 2014-10-5 08:41:44

这样，接下来就是开发商直接送房子了，共产主义社会终于到来了

chenhao19890804 · 发表于 2014-10-5 08:42:58

…………这位兄台，我的前提是全市均价7800的基础上，不超10%，就是8580，不是你说的市区均价，再说你那个1万多的数据从何而来？

狂人在卖鞋 · 发表于 2014-10-5 08:46:36

我不是这个意思，一方面是现在拿地价格确实很高，但是应该看到整体市场行情，万科的拿地价格贵么，正荣财富中心拿地价格贵吗，但是他们开出的价格却是和市场持平的，甚至高于市场价格，也就是说即使政府给他们一块价格比较低的地，开发商还是可以卖的比较贵的价格

我们的快乐 · 发表于 2014-10-5 09:24:30

这些都是开发商在垂死挣扎的陷阱

大米国USA · 发表于 2014-10-5 10:14:13

挣钱挣了一辈子结果还是要全部交出来

踏浪行 · 发表于 2014-10-5 10:27:51

傻逼~ 你这个正荣的托，恬不知耻，还有脸再在这里托市！去年我就预测到了今年下半年楼市会开始调整，你还口口声声说要打赌，说“微涨”，如今形势说明一切，网友心中自然都有数~ 还想再狡辩么！

本来有一段时间不想再参与房价的争论，因为形势已经很明朗了，无需再说。但托们还是不甘寂寞，天天来误导大众，有意思吗？！

地王广场、巨岸、正鼎小镇等新盘低价开盘，万科降价、正荣财富中心暗中降价，雅颂居降价，欧氏臻城降价 ...