买房子真的会升值吗？

兔爷 · 发表于 2013-12-17 15:04:57

房子如果没产生交易，自住的话，升值不升值有啥差别，你就只有一套房子，你总不至于把唯一的房子卖了去赚钱吧？

狂人在卖鞋 · 发表于 2013-12-17 14:30:14

如果你5年前花20万买了一套房子，现在100万卖掉的话就是升值，如果是自住的话，那他就没升值，因为他的价格还是定格在5年前你所花的那20万而已

四向君 · 发表于 2013-12-17 14:48:37

有个心理变化吧~
买的时候是8000，后来涨到10000了，是不是很庆幸自己当时买对了？
再者，很多人都会置换房产，虽然买来自住，但是难免会因为工作变迁、孩子上学什么的需要换房子住，这个时候如果房价还在上升期，是不是对卖掉买新房也很有利呢？

Smith · 发表于 2013-12-17 14:51:42

就这么说房子转手卖掉，那么中间的差价就是实实在在的收益。
另外不管多少年的产权，只要房子你还在住的话，国家都不能让你无处可居的

zhenshan0594 · 发表于 2013-12-17 14:53:21

在中国，绝大多数人买房不是为了升值，而为了自己有个比较好一点的窝。。。
所以值不升值已经是次要的，关键是买不买的起！
我今天还看到一个观点，在北上广年收到100W以下的全都是吊丝，他的依据是北京有一套100平的房子，每年涨20%，自己工作年收入10W,那么他的年收入都是110W了。。。

暮合 · 发表于 2013-12-17 15:22:43

撸主  你不要虚幻了  我们来拯救你
把你的房子都放出来吧赶紧趁早卖我们吧
你当初多少钱收的
按你说的多少打个折扣吧
咱们按年限打折好不好啊  按你的意思最低30年  最高70年  咱们去掉最高值去掉最低值  咱们就按50年使用年限
那么来算1年时间就按2%折扣吧{21-136}
你看中不中{21-139}

陀螺 · 发表于 2013-12-17 15:32:10

你的房子涨别的房子就不涨，水涨船高罢了利在哪里？除非你把卖房款拿到别的领域去投资，那样你才赚到实实在在的差价，不过这差价还要扣除一部分购房款利息。

楼主说的没错，房价上涨实际上是土地价格在上涨，而土地是政府控制的，政府这个楼市游戏规则的制定者才是这其中的最大赢家。

其实购房者只是政府、开发商和银行五指山内的小猴子而已，再怎么蹦跶都跳不出它们所编织的这个圈圈，有的只是购房者与购房者之间在这个圈圈内 ...

踏浪行 · 发表于 2013-12-17 15:57:14

以前我第一次买房，因为当时不在城里工作，很多人不理解，但买房后的那几年，看到房价年年涨，确实也庆幸当初的决策多么正确

但如今仔细想想，其实没什么，没什么兴奋感，房价一涨再涨，以后我们下一代想再买怎么办？还有给国家征收房产税的藉口，本来土地升值是国家的，房子是自己的但却贬值，还征税啊？

我一个朋友，千万富翁级别的，家有企业，三套楼中楼还想再买，动机倒不是为了投资和升值，原因是有三个孩子，自己留一套住 ...

周瑜快车 · 发表于 2013-12-17 23:44:14

目前没有明确规定，但存量房交易时，好象是有收土地出让金或是建设用地使用费。牵一发而动全身。现在统计个人房产信息，估计是开征房产税的前奏。但腐败房源太多，个人实名，官员财产申请制触动利益者，所有就迟迟不见实施。现在是房地产绑架了政府。与银行。

踏浪行 · 发表于 2013-12-18 22:03:23

我的观点是明年下半年房价调整，时间最可能是到明年年底。这一观点早就在论坛多次说过，而且观点是原创的、明确的、一贯的。今天看到谢国忠的言论说明年房价下跌，又看到高盛发布策略报告表示，2014年中国房地长进入衰退阶段。这纯属巧合。我的观点论坛可查，时间早在上半年就已提出，以前也多次说过，不妨再重复一次：
我的理由与别人不同：1、政策效应有6~18个月滞后性，所以最迟要到明年年底；2、2008年年底房价跌过一次，201 ...

呱呱 · 发表于 2013-12-17 15:05:13

现在一点小获利，让不少人跟风投进房地产，但是想想现在新政变化，供需关系即将发生变化，升不升值就两说了

李激动 · 发表于 2013-12-17 15:09:34

@chenhao19890804

扇点风。

兔爷 · 发表于 2013-12-17 15:10:58

李激动发表于 2013-12-17 15:09
@chenhao19890804

扇点风。

激动兄你这是唯恐天下不乱啊！

神刀阿直 · 发表于 2013-12-17 15:11:02

@chenhao19890804 看看这位兄弟怎么说！

pt小哥 · 发表于 2013-12-17 15:11:37

李激动发表于 2013-12-17 15:09
@chenhao19890804

扇点风。

这人需要和谐

踏浪行 · 发表于 2013-12-17 15:19:43

呱呱发表于 2013-12-17 15:05
现在一点小获利，让不少人跟风投进房地产，但是想想现在新政变化，供需关系即将发生变化，升不升值就两说了

收益和风险成正比，有收益的东西就必然有风险，纯投资的话，一旦房价下行，也有套牢的可能，也就是有亏的可能，温州那些投资客命运已经证明了

踏浪行 · 发表于 2013-12-17 15:27:45

暮合发表于 2013-12-17 15:22
撸主你不要虚幻了我们来拯救你
把你的房子都放出来吧赶紧趁早卖我们吧
你当初多少钱收的

我的是自住的，不卖。但时间长了你就知道，房子本身确实会折旧

俺老公是房托 · 发表于 2013-12-17 15:31:31

暮合发表于 2013-12-17 15:22
撸主你不要虚幻了我们来拯救你
把你的房子都放出来吧赶紧趁早卖我们吧
你当初多少钱收的

你搞笑吧，踏浪行就是个租房户，他有个屁房子卖给你~~~~~~~~4-5年前莆田房价才4000多的时候踏浪行就整天在这里嚷嚷要房价跌20%，他才能买得起。现在几年过去了，房价10000多了，他还买个屁~~~~~~~~~而且这几年他炒股，不出意外估计已经把他那点死工资和他农村山鸡爹妈的棺材本都套在股市里亏了至少一半了~~~~~~~~~~~~所以说，现在踏浪行只能指望楼市崩盘了~~~~~~~~~~~哈哈~~~~~~~~

[原创观点] 买房子真的会升值吗？

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