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春节装修的利与弊（转） 春节临近，一些装修户面临跨春节装修这个“麻烦事”。 春节临近，一些装修户面临跨春节装修这个“麻烦事”。有些人着急赶工期;有些人担心工程会出现什么隐患;有些人为工程中期款或尾期款的交付情况与工程队产生纠纷。其实，跨春节装修有弊也有利，人们应该正确认识这个问题，进行合理的安排，跨年装修也能装修出完美家居。 间歇性施工检验隐性问题 很多装修户都不愿意在春节期间停工，节后再复工。其实，这种间歇性的施工是有好处的。首先，一般年前会将水电改造、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理完成，年后进行最后的饰面施工。大部分的装修材料在室内放置的时间比正常情况下长，有利于木材中的水分充分挥发，确保装修质量和环保施工。年前做好基层，年后做乳胶漆，变型裂缝的可能性会小很多。其次，比起春夏施工，也更容易发现供暖出现的问题。 工人干活踏实、实在 春节前，工人们都要回老家过年，所以，这时候他们手头大多只剩一个工程要做，其他工程把他们拉走的可能性降低了，现场干活一般是比较踏实的。而且此时，他们大多也没精力在偷工减料上动心思。 年前买建材常遇甩卖 如果跨春节装修的业主还没有买齐装修材料，不妨利用春节的时间，叫上个懂行的朋友陪同，到建材市场去比对一下主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等，这样的消费更理性。而春节前，很多建材商为了清除库存大部分商品都打折促销，利用这个机会购买主材，也可以省一大笔钱。 保护不当，工程受损坏 春节停工，如果保护工作不当，会造成一些工程的半成品出现问题：比如，现场做的木工制品，一定要做好底漆，否则停工期间会干燥开裂。又如，年前贴完墙砖、地砖需要进行洒水养护，让水泥吸水3、4次，或者在室内放置几桶水，增加室内湿度，避免墙地砖经过暖气1个月的“烘烤”出现空鼓、开裂。如果室内有橱柜、洁具等主材进场，也要做好成品保护，避免金属管件冻裂。 工程款的支付易起纷争 跨春节装修容易在工程款的支付问题上出现分歧。工程款分为首付款、中期款和尾款，许多工程在春节前，完成了绝大部分，按照合同约定应该支付中期款了，但是业主却认为压着这笔款项，春节后再支付给工人更有保障。但是，对于工人而言，等着拿这笔工钱回家过年，房主延迟支付工程款，会给他们“赖账”的感觉。对日后的“尾活儿”工程也不尽心竭力了。因此，春节前的这个敏感时期，一定按照合同的规定做好阶段的工程款结算支付。(黄兰/文) 【相关链接】 跨年装修三项建议 跨年度装修，是指因春节放假，工地一般都要经历长达20至30天的停工期。目前，正规的家装公司对于跨年装修都有严格的工程管理程序，有一套针对跨年装修业主的服务和制度，业主无需担心。即使家装公司尚无跨年装修的管理制度，业主可根据专家提供的这些建议，确保跨年装修的工程质量。 建议{1} 切忌赶进度 冬季施工忌讳盲目赶工。家装工程的施工必须严格按照工程项目的工艺要求来进行，比如，墙面的腻子必须在第一遍完全干透了再刮第二遍，否则，竣工以后墙面会出现开裂等质量问题，再比如，地面的地砖，如果粘贴地砖的水泥砂浆没有达到早期强度(也就是没有达到足够的干燥)，人就上去用脚踩，同样会出现空鼓的问题。 建议{2} 签订保障协议 装修户最好能够同装饰公司签订一份《跨年度家居工程保障协议》。在这个协议中，首先要写清合理处理节前与节后的施工工序安排，并在停工前对各类材料进行有效保护，避免冬季与阶段停工对工程质量的影响。其次，还要将已经发现的质量问题写清楚，要求对方有一个简单的文字承诺，什么时间以及用什么手段来解决出现的问题。最后，要涉及停复工约定和保证。比如，因装饰公司自身原因未能按照约定时间进行复工导致装修户施工周期的拖延，装饰公司将给予什么样的延期赔付。 建议{3} 停工期间进行通风 在停工期间，业主最好多去几次工地，对工地进行通风，这对于工程竣工之后的室内空气质量肯定是有利的，因为这时候是有毒有害物质从装饰材料里释放最大的时候。专家认为，冬季施工装饰材料的有害物质释放的速度一般都比较慢。当然，通风的时候应该尽可能选择天气比较好的时候，千万不要选择室外风刮得比较大的时候进行通风，这会导致室内的工程制作被寒风刮坏。
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楼主: 蔡头
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楼主
发表于 2014-1-6 11:09:45
