莆田楼市涨声不断！多数刚需恐慌性入市~！

10085 · 发表于 2013-8-15 09:52:38

　　莆田楼市自度过“2011年最严厉调控年”之后，一直都处于稳步上升的状态中，整个市场的供求都处于一种高亢而又紧张的状态之中。人们在久久的观望中之后，本着“买涨不买跌”的原则入手，莆田的刚需浪潮一波又一波地推动莆田房价的持续上扬。据统计，7月上旬到8月上旬这约一个月期间，莆田商品住宅备案量便超过了2000套，传统中的“淡季”并未显示出淡季气氛。而造成“淡季不淡”这种现象的原因有两点，其一，市区多盘房价齐涨，“天价”楼盘层出不穷，从2013年年初市中心的“破万”大潮，到7月份城南诸盘的“涨”声不停，莆田楼盘诸如凤达滨河豪园开盘价飙升至8398元/㎡、住友十亩园开盘价为8768元/㎡，在诸多购房者对高房价还未反应过来之际，又传出了建德天城精装学区房开盘价将破17000元/㎡、莆田万科城五期开盘价将达11000元/㎡等的消息，大批购房者在高房价的“驱赶”下恐慌性入市；另外，造成“淡季不淡”的原因还与莆田市区土地资源逐渐稀缺有关，由于拆迁成本和城市规划因素，莆田市区土地出让一直处于停滞状态，莆田市区新楼盘已无“立足之地”，市区房源供求不足也造成广大购房者纷纷出手。