新光城市广场严重缩水了，有木有

安福家园 · 发表于 2013-6-6 16:25:45

本帖最后由安福家园于 2013-6-6 17:45 编辑

最近发现，辰门兜市场对面的新光皇庭水岸，项目规划又改了。没想到，其商业面积竟然大幅缩水，变成多了两栋住宅楼。再看它最近的宣传，也只有“新光皇庭水岸”。“新光城市广场”不见踪影了。

这个新光皇庭水岸项目，包括南北两部分，也就是在宝胜路两边，总建筑面积有31万平方米。原来有很大一部分是商业，叫“新光城市广场”，包括两座大型商场，都是五层的，准备引进百货、电影院什么的，北区地下一层听说还有一万多平米的大超市，反正是搞成Shopping Mall之类的，看看原来的规划图：

反观现在的规划图，商业严重缩水了——

其实，依我看，辰门兜这个地方，交通是非常便利的，就在城市交通中轴821路边上，东园路、东圳路、延寿路环绕，早先搞商业还是可以做起来的，只是KFS捂地多年，错过时机，等到万达广场、正荣财富中心开发起来，面对竞争，缺乏信心，最终修改规划改做住宅，商业只剩下一点点了。

现在人家搞商业地产热火朝天，而这家居然杯具了，看来没经验啊，

搞商业地产，本土的土八路KFS不行呀，伤不起呀

兔爷 · 发表于 2013-6-6 16:29:04

是不是原来的规划通不过？

万岁万岁万万岁 · 发表于 2013-6-6 16:31:00

看了楼主发的两个是时间段的效果图，人家只是在商业上面增加一栋住宅吧

安福家园 · 发表于 2013-6-6 16:31:39

原来的方案规划局早就通过了

就是这调调 · 发表于 2013-6-6 16:31:41

就算是以现在来看，那一块还是可以做成商业，对推动体育中心附近的商业发展都有好处！不过不知道是不是他们自己觉得离正荣太近了，没有竞争力就主动放弃了！不过房子比商业好卖这是真的，开发商总是不傻！

寻房客 · 发表于 2013-6-6 16:32:51

他们现在主打学区房了~不知道怎么折腾

不要下雨 · 发表于 2013-6-6 16:34:11

说实话，新光离正荣太近了，如果只是发展一般的超市百货的话，基本上竞争不过正荣了。

安福家园 · 发表于 2013-6-6 16:34:51

我有看现在规划的模型，北边的五层大型商场取消了，变成邻街的两层店面

百年树袋鼠 · 发表于 2013-6-6 16:36:13

原本有个正荣，现在赤溪那边有个泰盛，然后会不会被吓到了？

徐徐少少帅帅 · 发表于 2013-6-6 16:49:57

商业太多了根本就搞不起来人家聪明了才搞了一两层店面