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新光城市广场严重缩水了,有木有

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发表于 2013-6-6 16:25:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 安福家园 于 2013-6-6 17:45 编辑


最近发现,辰门兜市场对面的新光皇庭水岸,项目规划又改了。没想到,其商业面积竟然大幅缩水,变成多了两栋住宅楼。再看它最近的宣传,也只有“新光皇庭水岸”。“新光城市广场”不见踪影了。
这个新光皇庭水岸项目,包括南北两部分,也就是在宝胜路两边,总建筑面积有31万平方米。原来有很大一部分是商业,叫“新光城市广场”,包括两座大型商场,都是五层的,准备引进百货、电影院什么的,北区地下一层听说还有一万多平米的大超市,反正是搞成Shopping Mall之类的,看看原来的规划图:
1.jpg   
2.jpg
3.jpg
4.jpg

反观现在的规划图,商业严重缩水了——
新光皇庭水岸.jpg
其实,依我看,辰门兜这个地方,交通是非常便利的,就在城市交通中轴821路边上,东园路、东圳路、延寿路环绕,早先搞商业还是可以做起来的,只是KFS捂地多年,错过时机,等到万达广场、正荣财富中心开发起来,面对竞争,缺乏信心,最终修改规划改做住宅,商业只剩下一点点了。
现在人家搞商业地产热火朝天,而这家居然杯具了,看来没经验啊,
搞商业地产,本土的土八路KFS不行呀,伤不起呀


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发表于 2013-6-6 16:29:04 | 显示全部楼层
是不是原来的规划通不过?

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发表于 2013-6-6 16:31:00 | 显示全部楼层
看了楼主发的两个是时间段的效果图,人家只是在商业上面增加一栋住宅吧

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 楼主| 发表于 2013-6-6 16:31:39 | 显示全部楼层
原来的方案规划局早就通过了

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发表于 2013-6-6 16:31:41 | 显示全部楼层
就算是以现在来看,那一块还是可以做成商业,对推动体育中心附近的商业发展都有好处!不过不知道是不是他们自己觉得离正荣太近了,没有竞争力就主动放弃了!不过房子比商业好卖这是真的,开发商总是不傻!

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发表于 2013-6-6 16:32:51 | 显示全部楼层
他们现在主打学区房了~不知道怎么折腾

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发表于 2013-6-6 16:34:11 | 显示全部楼层
说实话,新光离正荣太近了,如果只是发展一般的超市百货的话,基本上竞争不过正荣了。

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 楼主| 发表于 2013-6-6 16:34:51 | 显示全部楼层
我有看现在规划的模型,北边的五层大型商场取消了,变成邻街的两层店面

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发表于 2013-6-6 16:36:13 | 显示全部楼层
原本有个正荣,现在赤溪那边有个泰盛,然后会不会被吓到了?

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发表于 2013-6-6 16:49:57 | 显示全部楼层
商业太多了 根本就搞不起来 人家聪明了 才搞了一两层店面
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