新光城市广场严重缩水了，有木有

安福家园

这个项目，它其实很有优势的，地段，交通，人气，等等
这里人气本来很旺的，九五医院、体育中心、莆田医院新区、九中、四中……我估算过，它周边一公里内，居民将会超过五万人，直接辐射人口超过正荣时代广场，交通更不用说了，秒杀时代广场，
停车位充足，包括地下和地面
原来它规划的业态也很完整，包括高端百货、大型超市、4D电影院等等，而时代广场是没有百货的
靠近护城河，也是它的优势，很有风情是不是？
它有宝胜路、北大路两条小路，相当于它的步行街，是不是？

安福家园

我觉得它如果做好招商，做好运营，完全可以把时代广场的人流吸引过来，把正荣PK掉

安福家园

我认为他们并没有认识到这块地的价值，而且他们也错过了一些时机，眼看着时代广场慢慢做大，可惜了

wallce

这个项目商业部分缩水真心有点可惜，比较看好它。

icefish101

看前后的对比，就是住宅多了两栋，商业面积缩水了一些，但还是有大型购物广场的。
对于开发商来说，多两栋住宅楼，肯定是能多赚钱的。不知道商业的面积减少，会不会导致业态变少。

酒微醺

icefish101 发表于 2013-6-6 17:54
看前后的对比，就是住宅多了两栋，商业面积缩水了一些，但还是有大型购物广场的。
对于开发商来说，多两栋 ...

对于开发商来说，利益最大化才是他们追求的。那地方寸土寸金，多建一栋住宅收益是可以看得到的。而且个人觉得新光的定位是豪宅，商业相对被弱化。

zxn315

。。。。。

月塘风情一条街

安福家园 发表于 2013-6-6 17:01
这个项目，它其实很有优势的，地段，交通，人气，等等
这里人气本来很旺的，九五医院、体育中心、莆田医院 ...

但是这个项目周边的小区，还都没有成熟起来！而且正荣时代广场已经做起来了，商业再弄的话，怕竞争不过吧

阿什伯顿清洁工

wto1986tao 发表于 2013-6-6 20:21
住宅才是王道看来，超过2层的商场不靠谱哦

如果没有引进大型商超的话，超过2层没啥用

安福家园

回复酒微熏“……个人觉得新光的定位是豪宅，商业相对被弱化”：
但是那地段，公路边，医院边，适合人居么？821路的交通非常繁忙，噪音什么的，现在新光定位豪宅，大户型为主，怀疑能不能卖得掉。如果能全部卖掉，那可能说明莆田傻瓜太多了