楼主: 安福家园

新光城市广场严重缩水了,有木有

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 楼主| 发表于 2013-6-6 17:01:39 | 显示全部楼层
这个项目,它其实很有优势的,地段,交通,人气,等等
这里人气本来很旺的,九五医院、体育中心、莆田医院新区、九中、四中……我估算过,它周边一公里内,居民将会超过五万人,直接辐射人口超过正荣时代广场,交通更不用说了,秒杀时代广场,
停车位充足,包括地下和地面
原来它规划的业态也很完整,包括高端百货、大型超市、4D电影院等等,而时代广场是没有百货的
靠近护城河,也是它的优势,很有风情是不是?
它有宝胜路、北大路两条小路,相当于它的步行街,是不是?

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 楼主| 发表于 2013-6-6 17:04:36 | 显示全部楼层
我觉得它如果做好招商,做好运营,完全可以把时代广场的人流吸引过来,把正荣PK掉

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 楼主| 发表于 2013-6-6 17:10:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 安福家园 于 2013-6-6 17:28 编辑

我认为他们并没有认识到这块地的价值,而且他们也错过了一些时机,眼看着时代广场慢慢做大,可惜了

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发表于 2013-6-6 17:37:43 | 显示全部楼层
这个项目商业部分缩水真心有点可惜,比较看好它。

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发表于 2013-6-6 17:54:10 | 显示全部楼层
看前后的对比,就是住宅多了两栋,商业面积缩水了一些,但还是有大型购物广场的。
对于开发商来说,多两栋住宅楼,肯定是能多赚钱的。不知道商业的面积减少,会不会导致业态变少。

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发表于 2013-6-6 17:58:32 | 显示全部楼层
icefish101 发表于 2013-6-6 17:54
看前后的对比,就是住宅多了两栋,商业面积缩水了一些,但还是有大型购物广场的。
对于开发商来说,多两栋 ...

对于开发商来说,利益最大化才是他们追求的。那地方寸土寸金,多建一栋住宅收益是可以看得到的。而且个人觉得新光的定位是豪宅,商业相对被弱化。

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发表于 2013-6-7 08:11:29 | 显示全部楼层
。。。。。

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发表于 2013-6-7 10:22:44 | 显示全部楼层
安福家园 发表于 2013-6-6 17:01
这个项目,它其实很有优势的,地段,交通,人气,等等
这里人气本来很旺的,九五医院、体育中心、莆田医院 ...

但是这个项目周边的小区,还都没有成熟起来!而且正荣时代广场已经做起来了,商业再弄的话,怕竞争不过吧

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发表于 2013-6-7 10:37:32 | 显示全部楼层
wto1986tao 发表于 2013-6-6 20:21
住宅才是王道看来,超过2层的商场不靠谱哦

如果没有引进大型商超的话,超过2层没啥用

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 楼主| 发表于 2013-6-7 17:09:30 | 显示全部楼层
回复酒微熏“……个人觉得新光的定位是豪宅,商业相对被弱化”:
但是那地段,公路边,医院边,适合人居么?821路的交通非常繁忙,噪音什么的,现在新光定位豪宅,大户型为主,怀疑能不能卖得掉。如果能全部卖掉,那可能说明莆田傻瓜太多了
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