11月份：莆田楼市高成交量的背后

东海快帆

在所谓的“金九银十”之后，11月份截止20日，莆田楼市的成交相当抢眼。两个新开楼盘正荣·御品世家和万科城·A区更是亮出优异的成绩单。整个11月份成交量超过“金九”毫无悬念，更有可能逼平或超过“银十”。

高成交量的背后，折射出莆田当前怎样的楼市动态，帆哥的解读为：

1、  在官方高层世代交替、未来的楼市政策还不明朗时，还有大批的购房者出手，显然，相当一部分本土购房者对所谓的“调控”已不抱希望。

2、  在正荣·御品世家接近 1 万的均价下，仍有接近 9 成的成交率（至20日，应该是1—6号楼），莆田人的大宗消费能力不可小看。

3、  离春节前的“春节小高潮”、或“年底返乡置业小高潮”已经很近，部分购房者不想和春节这一波“挤”在一起，或担心“春节小高潮”期间大家蜂拥而上，造成开发商“乱中取利”，于是提前出手，也是11月份成交量高的原因之一。

   而购房者错开时间来买房，无疑是明智的。。以前的“经验”表明，购房者集中观望后、再集中出手，是出现报复性上涨的推手之一。

4、从11月看，新盘依然是莆田楼市成交的中坚力量。

这里有逗号

成交很多吗？

东海快帆

李激动

东海快帆 发表于 2012-11-20 15:27

经过我几次观察，我觉得上面的数据不准确。

cong7978284

李激动 发表于 2012-11-20 15:33
经过我几次观察，我觉得上面的数据不准确。

经过我的实际验证，上面的数据是准确的，我昨天刚签合同买的房，上面立马就更新了

李激动

cong7978284 发表于 2012-11-20 16:31
经过我的实际验证，上面的数据是准确的，我昨天刚签合同买的房，上面立马就更新了

你是一次性付款吗？

凤凰卫视台

在正荣·御品世家接近 1 万的均价下，仍有接近 9 成的成交率。。。其实莆田市区均价已经差不多达到9000左右了，所以这个价格和成交量并不让人意外

兔爷

不得不说，正荣卖了很快。

黄峰

不得不说莆田人真有钱，有钱人真多！

日日有

不得不说，房价是越调越高了，苦B的百姓等不到“跌”了。