单打独斗的时代已过，剩下的是合作共赢！

90后后 · 发表于 2022-2-2 10:24:27

   浪潮退下，才能知道谁在果泳！开发商单打独斗的时代过了，剩下的就是合作共赢模式！

   在众多大房企集中进入莆田之前，是本土开发商的天下，遇到延期交房都是正常的事，停工多年也常见，只要别烂尾！以前的本土开发商就是他们说了算，因此大多是自己拿地，楼市中单枪匹马！

   本土开发商在2011年之后，随着万达万科、恒大相继进入，日子没那么好过了！主城区、热门区域的地块几乎是很难竞争得过外来的开发商资金流，最明显的是2017年溪白五连拍，鑫和拿到2块地但寻不到合作而放弃，而保利、融信和阳光城也在之后从精装到毛坯，从预期的2W+到一万五六！

   10年沉浮，到了2020年后，外来开发商在莆田拿地也是更加谨慎，即时是自己夺得热门地块，也要跟其他家合作，有心的话你会发现，现在的楼盘名字大多都是冠上2家开发商名字，而实际背后的可能不止2家！去年底到春节前这段时间的土拍，则更显土地市场的热度，民营房企更少见了！活跃在土拍现场的目前就以央企、国企为主了，民营有去露脸的可以说最后是要加入他们的股份。

   接下来的莆田土拍，可能又是常见那么几家咯！