神秘深圳女5亿广州拿地幕后大鳄原是佳兆业

夏天的微笑 · 发表于 2012-5-3 11:07:15

   日前，一位名为李燕如的深圳女子以个人身份与越秀地产、奥园地产等数家实力房企抗衡，并最终以52400万元的高价，溢价44%拿下今年天河区开拍的首块宅地，引起舆论争议。    这位神秘女子到底是谁？为何有能力单人匹马力挑多家大型房企？今日，谜底终于揭晓，网易房产获悉，来自深圳的大型上市房企佳兆业将参与坚红化工厂地块。
幕后大鳄原是佳兆业
   “在拍卖前，我们确实与李燕如共同关注并看好坚红化工厂宅地，之所以不亲自拿地，全因避免过于激烈的竞争”，佳兆业集团总监兼公共关系部总经理周素萍接受网易房产采访时表示，在拍卖前佳兆业已得悉十几家知名房地产公司报名竞拍，为避免竞争过于激烈，所以选择李燕如拍得地块后再合作，只是没预料到拍卖现场依然非常激烈。
   据悉，这块于4月28日下午拍卖的天河区坚红化工厂地块成为今年以来广州土地市场竞争最激烈的住宅用地，地块不仅引来了13家房企的追捧，仅仅经过十五分钟角逐，地价便迅速抬拉至最高保密地价，拍卖会首次进入“竞配建”环节。
   最后，一位名为李燕如的神秘女子以个人身份勇挫广州本土市场的龙头房企越秀地产夺得坚红化工厂地块，地价52400万元，折合楼面均价11507.8元/㎡，溢价44、4%，需配建公租房130套，；减去配建面积之后，楼面地价约12585.86元/㎡，溢价竟达58%。
   “广州楼市发展较为健康，该项目的楼面价与周边目前的楼价相比尚属合理”，周素萍告诉记者，公租房建设是目前政府调控的重要手段之一，支持并积极配合政府并参与公租房的建设，佳兆业拥有丰富的房地产开发建设经验，将确保公租房的开发建设品质，也是企业在履行企业公民责任。
旧改专家发力广州
   作为深圳近年来异军突起的大型房企之一，佳兆业于2009年和恒大、龙湖同赴香港上市，发展进入“快车道”。从2009年的60亿元，到2010年的101亿元，再到2011年的153亿元，佳兆业上市2年即以级跳的速度，实现了业绩规模翻番。
      与其它大型房企相比，佳兆业的独特优势在于，在调整布局的同时，以旧改为传统和差异化特色，继续切分地产市场，并明确提出“佳兆业·中国城市运营商”的称号，誓做中国城市更新领跑者。
   网易房产获悉，佳兆业目前在深圳、广州、珠海、东莞等城市共拥有26个旧城改造项目，总占地面积近950万平方米，占其全国土地储备面积的近一半。佳兆业通过政府批准或投标成功，在深圳取得了共计约540万平方米的建筑面积；2010年佳兆业受邀东莞旧改，成功摘得沙田项目；并把珠海划入公司旧改版图。
      但与其全国化布局相比，佳兆业在广州市场发展相对低调，除了在2009年拿下了位于海珠区的君汇上品住宅项目，以及此前以19亿元售予恒大地产的珠江新城写字楼项目“佳兆业广场”外，坚红化工厂地块是佳兆业在广州拿下的第三个项目。

   “作为一家全国化布局的大型上市房企，我们一直关注一线城市的优质地块，广佛都市圈更是关注的重点，只要有合适的机会，佳兆业仍会继续争取机会在广州发展”，周素萍告诉记者。