住建部禁地方玩小动作 楼市靠自救

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住建部禁地方玩小动作 楼市靠自救

3月1日，上海市政府下发的“持长期居住证满3年可购二套房”文件，被正式叫停。这是自2011年下半年以来，因微调被叫停的第18个城市。在去年调控以来，各地成交量大幅下降，楼市寒气传导至土地市场，地方政府财政受到不小影响。<<<上海持居住证满3年可买二套房政策被叫停
　　
　　地方政府按捺不住对土地财政的依赖，用各种微调政策试探中央调控。但今天住建部又重申了房地产调控不松动，地方玩小动作，露头就打。再次明确中央政府坚持调控的决心，断了那些蠢蠢欲动地方政府的小算盘。<<<住建部重申房地产调控政策绝不会松动
　　
　　由此看来，限贷限购的大环境在短期内不会改变，预计上半年国家不太可能出台楼市松动政策，地方政府吸取前车之前，任何政策试水或将是竹篮打水一场空。
　　
　　对开发商而言，把命运寄托在国家政策上，押宝两会，亦或者赌未来政策，还不如务实寻找自救路径。据了解，福州本地几家知名房企早在去年年底就未雨绸缪，为今年业绩销量做准备。绝大多数房企表示，他们并没有对政策放松报有太大的期望，将根据自身进度，制定龙年销售目标。
　　
　　阳光城集团计划在今年完成，将手上阳光新界与阳光理想城“一扫而光”，一心一意推新盘阳光城领海与市区其它项目。融侨则在今年年初将融侨观邸消化，接下来也是全力以赴新盘融侨观澜，同时融侨外滩与融侨宜家也将有条不紊推新。泰禾今年除了住宅项目，还将进军商业地产，包括五四北泰禾广场、东二环泰禾城市广场。
　　
　　而保利、华润、福晟等企业，也在有计划推行促销活动。
　　
　　业内人士分析，虽然目前有针对首套房刚需的政策微调，但楼市调控大方向不改变。开发商们也早已做了准备，自救！

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