新城2011
发表于 2011-6-15 20:58:01
回复 44# 自摸一条龙
万科玉湖新城项目张镇跟白埕两个村在7月份基本完成拆迁,同时7月份政府开始就这两块地按照霞林万达项目一样设定条件招投标,万科8月份动工。
万科168
发表于 2011-6-19 14:39:16
莆田不少片区改造已经暂停,据说是拆迁安置费用极高。建10套房,要白送7套房,另3套房要卖多少钱?
个别的地区,建10套房,被拆迁户要求白送9套房(要求多送多补偿多安置),那剩下来的1套房的售价是多少?而且同时还要建高档小区,建道路/绿化/景观/水利/桥梁等等配套工程,全部由开发商来承担,开发商不把这些成本加在房价里,难道他们自己贴钱不成?这些钱都转化为房价时(包括土地出让金),那么房价成本?
如果开发商是来挣钱的,的确是说拆迁拉高了房价。
如果开发商是来捐款的,那么说拆迁拉高了房价是没有道理的。
万科综合考虑,即要挣点小钱(利润10%以内,别的开发商的利润都是20%左右,个别黑心的利润是30%),万科又要考虑被拆迁户的利益,还要考虑城市整体发展的规划,更要考虑到品牌价值的增值,做好超优秀工程。
总体为说,万科的价格相比会低附近楼盘20%左右,如果要求在7000元以内,请等到最后几套会有特价,到时有惊喜价(绝对低于7000元含精装修),万科一向如此,最后几套都是低于成本价卖出去,以求得资金极速(极高速)运转,薄利多销,以质以量取胜!
乱七八糟9
发表于 2011-6-19 14:49:25
水镜先生有才啦
翔鹰
发表于 2011-6-20 15:38:37
顶!水镜
地瓜
发表于 2011-6-20 21:24:34
此莲难保。善战善战
seacrack
发表于 2011-6-20 22:21:40
楼上就莲子所处的环境做了一番介绍
未雨绸缪
发表于 2011-6-21 10:24:34
水镜先生看来是下决心了,廉颇是什么东西?
界外地主
发表于 2011-6-21 12:34:17
{1-15}
糖醋鱼
发表于 2011-6-21 21:15:24
水镜,哥信你了!
30953200
发表于 2011-6-21 21:26:44
主啊,怎么叫主一主啊??