关于涵江城北的大学城问题探讨

小智叔公 · 发表于 2020-7-6 13:26:52

本帖最后由小智叔公于 2020-7-6 19:37 编辑

涵江大学城？

大学城涵江的梧糖未来发展还是可观的，湄洲湾这个学校涵江方面是可以利用好的，莆田学院涵江北部也能曾一点流量，整个大学城基本是给涵江城北发展做铺垫，当然从大局看是给莆田北方做发展。

所有围绕大学城的公交系统一定是为了让人群来大学城！而不是让它去其他地方消费，基本逻辑问题，因为大学城本身就是一个消费体，他不需要去其他地方消费……所有的城市大学城的建设、商业也是围着大学城建设，而不是去争论你今天开什么公交车去哪里。梧塘扼守主要的山里人到平原城区的重要出入路口，加上大学城在其中想未来发展还是很可观的，你说学生偶尔去莆田谈谈恋爱打打炮这是正常的，莆田各地的人不也很多人来涵江玩，涵江不也很多人去莆田各地玩，这个是正常人口流动事件，你要是说日常情况谁去莆田？成本时间？你给这些学生天天提供路费去莆田消费？？还有一个就是时间问题，上课时间学生哪来的那么多时间出去玩？这就跟我们为什么不去福州厦门消费一样的，远的地方只能被偶尔宠幸，近的地方无论你再破他也只能选择天天在这儿消费，而且梧塘附近的涵江城北一定是下个房地产爆发的点，今年疫情不明显，明年开始大家会看的越来越明显，而且今年大学全部都封闭式管理，所以今年是涵江蓄力的一年，涵江有一年的时间慢慢想要怎么做，湄洲湾学校的区位在涵江城相当于莆田市区的市检察院和博物馆的位置，你们检察院和博物馆附近的人会想去西天尾消费哈吗？哈哈哈我鼓励你们去。（莆田学院的不说，毕竟它就在西天尾）

我还想去那边开个便利店呢，你们知道现在涵江大学城附近的店面有多紧张吗。咱们莆田很多人都要过去开店。这就是现实。

！你们觉得枫亭那个世纪城是给谁建设的？给枫亭人？（30%）给湄洲湾学校和那个湄洲湾技校70%

所以所有的建设是围绕学生发展的，而不是让学生去围绕你。
大学城附近的商场建设是意料之内的，它不会去其他地方消费，有就在附近，比如雪津或者就在大学门口附近。（这里指湄洲湾）

据我所知的大学城开往涵江城区的公交已经有规划了很快就要投放了，车皮是天蓝色的，一条走涵江医院的六一西路，后续路线不一样，所以这个你们不用担心，退一步说就算公家不去做，你当人民不会做选择吗，人民也会过去赚钱的。所以这个压根就不是问题所在，涵江方面稳稳着呢。莆田市会有安排的。

白塘的树 · 发表于 2020-7-6 14:42:41

莆田学院有一线路公交车了，好像是201公交车，马上要开通D08公交车！

骚鸡泼 · 发表于 2020-7-6 15:02:10

市区开发都是延伸扩展一步一步来，难道会跳过西天尾开发梧塘？涵江北部拿什么去吃一半的大学生？靠商业？大学生会吃饱撑得近商业也不去跑远了去？哪有什么哪个片区就吃定哪里的大学生。湄洲湾被涵江吃定了莆田学院又被涵江吃一半是不是你想让人家吃哪里就吃哪里啊天真？涵江北部商业这么发达了吗？ ...

中雨 · 发表于 2020-7-6 15:02:46

据我所知的大学城开往涵江城区的公交已经有2条在规划了很快就要投放了，车皮是天蓝色的，我只能透露这么多，一条走涵江医院的六一西路，一条也暂时走六一西路，后续路线不一样，所以这个你们不用担心，退一步说就算公家不去做，你当人民不会做选择吗，人民也会过去赚钱的。所以这个压根就不是问题所在，涵江政府稳稳着呢。莆田市也会有安排的。
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芦苇 · 发表于 2020-7-6 15:20:14

哈，兄弟想法有点意思！片区好不好看规划，你要认真研究涵江城北那个规划，估计你也不会这么没天没地瞎吹！沁后那边虽然属于涵江的，但莆田学院的整体还是在西天尾那边，沁后的发展会依托着莆田学院那边荔城的大学城发展，和湄职院这边会相对脱钩的。再看湄职院这边，梧塘镇街道那一片，东福、西庄、霞楼列入了历史乡镇保护，说白了就是拆不起系列，不能开发了。那湄职院这边剩下可开发的就剩下霞楼，松西，梧梓那一片农田了。梧梓 ...

芦苇 · 发表于 2020-7-6 15:31:41

新工科不在的话，华佳彩高林街一通，肯定是往涵江合流，湄职院孤立一专科院校是不可能发展出成熟片区，只能顺流往涵江城区合流，大学城片区就是两个字“凉凉”，沁后更不可能往这边合流，只能往莆田学院主校区合流。一个关键就是新工科产业学院有没黄，还有湄职院中专（枫林那一片）是不是也会搬过来，要不靠现有的半个湄职院是撑不起大学城的。 ...

ptfcs · 发表于 2020-7-6 15:36:01

大学城不管有没有什么品牌大学也没资格和外面城市的大学名气比。但有一点肯定，那就是带来了片区改造的活力，促进那边地产界发展，本很难有作为的梧塘和西天尾山脚下却迎来了开发。至于后期能开发什么程度还得看政府投入和地产商，换句话说政府起了引导，真正受益的是荔城西天尾，涵江只是个配合角色。从储备的拍卖地块和前几天拿地的情形都能看得出。还有个受益点就是市区的旧学校。这些地又是一大笔收入。没有大学城的引入。北向 ...

芦苇 · 发表于 2020-7-6 15:40:34

说到了重点，涵江没有一个长远的规划，都是见招拆招的，涵江在这规划工业区，也就是说涵江本身不看好大学城片区的。就算未来这片发展了，但由于前期的这些规划，后期发展局限性是什么样子，又不是不可遇见的。到时候再和主城区那样拼命挪工厂？？？？？？？？？？

中雨 · 发表于 2020-7-6 16:00:44

本帖最后由中雨于 2020-7-6 16:01 编辑

小智叔公发表于 2020-7-6 15:43
我个人看法是觉得这个大学城主要功能还是帮助涵江城北的开发发展。西天尾没有什么明确的好处。因为毕竟梧 ...

大学城对涵江有没有好处，学生会不会去涵江消费，这当然现在也不知道，选择权在学生。问题是你起码得公平了，湄职院没有去涵江城区的直达公交车，晚上没有公交车，这就是逼着学生去莆田消费的节奏啊。
就说黄石吧，离涵江远吗？其实是很近的。可是，虽然涵江去黄石的班车和过路车很多，可是班车只是到涵江西站，去涵江城区的话，就得再花钱转车。另一个就是晚上没有去黄石的公交车。所以你看现在，多少黄石人会去涵江消费呢？
涵江火车站也是这样，花几个亿建好的火车站，居然没有配套的公交线路，逼得涵江人也得去莆田火车站坐动车。然后就陷入乘客少，涵江站停靠的动车也少，就这么的恶性循环着。虽然好几年后涵江去涵江火车站有了全程2元的212，但是涵江站也是彻底的萧条了。希望历史的悲剧不要重演。

芦苇 · 发表于 2020-7-6 16:20:44

大学城看似涵江占了更多的区域，可是规划荔城那边明显更上档次，再加上莆田学院一体化，沁后这边基本是要和荔城那边抱团的。所以可预见的就是荔城那边未来要比涵江这边要好，没啥好自欺欺人的。

小智叔公 · 发表于 2020-7-6 15:06:18

骚鸡泼发表于 2020-7-6 15:02
市区开发都是延伸扩展一步一步来，难道会跳过西天尾开发梧塘？涵江北部拿什么去吃一半的大学生？靠商业？ ...

涵江的发展什么时候围绕过市区了？从古至今，甚至以后未来，你从哪里能看出来涵江是围着市区发展的？我在讲涵江大学城的开发，没有讲解放台湾的问题……

小智叔公 · 发表于 2020-7-6 16:17:38

中雨发表于 2020-7-6 16:12
我要说公交，你要说天桥。说得好像你都有权利批复公交线路似的。

确实，我觉得涵江有必要搞个公交集团了哈哈哈像晋江那样有自己的公交集团～闽运又被市公交合并了，一家独大，没竞争就没活力，要是有两家公司，这就发展的很快了，你看以前去江口的或者涵江其他区域的公交很多都是闽运在做……

小智叔公 · 发表于 2020-7-6 15:18:38

骚鸡泼发表于 2020-7-6 15:11
首先是你说涵江大学城梧塘吃定了，那么我想问梧塘什么商业配套都没有怎么就吃定了呢？西天尾配套会比梧 ...

我举个最简单的例子，可能是我说的太过肤浅让你理解错了，以前涵江没有开发的时候，涵江人会天天跑去莆田消费玩吗，在举个例子，在侨中读书的人他会不会天天跑到涵江水韵城来吃饭买东西？我讲的是生活主体消费，包括你自己和我，你楼下就有的东西，你没有特别闲的时候你会跑到特别远的地方去吗，还有就是梧塘又不是一辈子就这个逼样对吧，纵观整个中国大学城的发展，我主要讲的意思就是不要去想着他们回去那里消费啥的，它们会自带商场，不需要去其他消费。

明明就 · 发表于 2020-7-6 16:52:33

芦苇发表于 2020-7-6 16:48
相比福州的房价，差太远了，比涵江和莆田之间的差距都大多了。

但这个片区最起码靠着大学城盘活了，而且比闽侯县城更有活力，某种程度上说大学城已经被市区化啦，我是看好莆田大学城的发展，人气代表未来，有人就会有活力。

倾尽年华终是梦 · 发表于 2020-7-6 16:11:54

总是不肯接受现实
如果未来肯发展，开发，自然会变新区，但我说的是从过去到现在还是望不到未来。画饼充饥并不可取。
涵江的中心还是在塘北高林街一带。
至于你说没去实地看过。我就是那周边的人，包括一些朋友也是。
虽然我们也希望可以开发起来，但实际情况就是领导并不重视开发。你肯定要说循序渐进，十年或是二十年？
涵江大学城，没错是涵江领导去争取到梧塘，但争取来，不开发。有什么用？
就拿简单来说，荔城区这边，西天尾周边打着大学城名义，地块卖了多少了？配套安排了多少？而涵江大学城呢？
松西拆迁，没钱拆一半烂尾。工科学院直接没掉，至于地块和开发配套，听都没听过，难道就靠一个梧塘街道？
至于你说就近消费，大学城周边有店面吗？就梧塘那几个店面能消费什么？买买奶茶零食？买衣服？
稍微要吃个饭都没像样的餐厅，更别说商场。虽然去万达很远，但你也说了，现在湄职院有直达公交车，坐到新宜鑫天地不远吧？如果荔城区九华广场甚至綬溪这边能有商场，更多的人也会选择到这里。实话而已
我并不嫌弃自己的区域，但涵江大学城比不过其他区肯去开发肯规划，这就是事实