查看: 92305 | 回复: 49

[图文现场] 涵江再迎大鳄!融创5.16亿连拿塘北和兴涵水都地块

    [复制链接]

1195

主题

7136

帖子

5万

积分

超级版主

天眼通

Rank: 8Rank: 8

莆币
333

论坛建设奖优秀版主奖

发表于 2018-8-20 17:59:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
  时间进入2018年下半年,莆田土地市场出让节奏有所加快,不过降温趋势明显,且拍卖地块多为周边区域地块。8月21日上午10点,包括塘北地块十七(约31亩)、兴涵水都地块二十七(约73亩)、南日岛地块一(约18.17亩)、南日岛地块二(约42亩)等四幅地块拍卖,亦吸引全城关注!而在这其中,融创成为全场最大赢家,不仅以2.15亿竞得塘北地块十七,稍后进行的兴涵水都地块二十七也是由融创以3.01亿竞得!另外,南日岛两幅地分别由刘锋彬(个人)、刘国栋(个人)夺得。

  PS拍-2018-12号地块位于莆田市涵江区塘北片区十七地块控制性详细规划范围内,国有建设用地使用权20682.78平方米。据悉,该地块共有1号融创、2号保利、3号正荣、4号涵城、5号石榴、6号世茂、7号骏乘、8号华鸿等八家开发商报名,起拍价为1.38亿,加价幅度100万。最终,融创集团以2.15亿竞得塘北地块十七,每亩均价693万,溢价率55.8%,楼面价3998元/㎡。
  该宗地配置居家养老服务站(建筑面积≥100m2),配建的养老服务设施不动产产权归涵江区涵西街道办事处。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥35%;(四)主要出入口:东侧、北侧。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为29600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过10000元/平方米。
DSC_5408.JPG
融创集团以2.15亿竞得塘北地块十七,每亩均价693万,溢价率55.8%,楼面价3998元/㎡


  塘北地块十七示意图

DSC_5404.JPG
4号涵城

DSC_5415.JPG
8号华鸿

DSC_5413.JPG
1号融创

  PS拍-2018- 14号地块(涵江区兴涵水都片区地块二十七)位于莆田市涵江区兴涵水都片区苍林地块控规内,国有建设用地使用权49018.69平方米。据悉,该地块有1号保利和2号融创两家开发报名,起拍价为3亿,加价幅度100万。最终,融创以3.01亿竞得塘北地块十七,每亩均价412.33万,溢价率0.3%,楼面价2669.79元/㎡。
  该地块主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.3;(三)绿地率≥30%; (四)主要出人口:西侧、南侧。
  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号"方式出让,即地价最高限制价格为67650万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竟得人;当报价达到最高限制地价后,竟买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房( 毛坯)的最高销售均价不超过10500 元/平方米(不含政府回购面积部分)。

DSC_5427.JPG
融创以3.01亿竞得塘北地块十七,每亩均价412.33万,溢价率0.3%,楼面价2669.79元/㎡。


  兴涵水都地块二十七地块示意图

  PS拍-2018-16号地块(秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块一)位于南日镇海山村,国有建设用地使用权12115.9平方米。该地块起拍价750万,加价幅度20万,最终刘锋彬(个人)770万竞得PS拍-2018-16号南日岛地块,溢价率2.6%,每亩均价42.38万,楼面价288.88元/㎡。主要规划指标:建筑密度≤30%; (二) 容积率> 1.0且≤2.2; (三)绿地率≥20%; (四)主要出人口:东侧; (五) 建筑高度<70米。
DSC_5435.JPG
最终刘锋彬(个人)770万竞得PS拍-2018-16号南日岛地块,溢价率2.6%,每亩均价42.38万,楼面价288.88元/㎡。

  PS拍-2018-17号地块(秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块二)位于南日镇海山村,国有建设用地使用权28158.60平方米。该地块起拍价3680万,加价幅度20万,最终刘国栋(个人)3700万竞得PS拍-2018-17号南日岛地块,溢价率0.5%,每亩均价50.68万,楼面价821.24元/㎡。主要规划指标: (一)建筑密度≤35%;(二)容积率>1.0且≤1.6 (其中零售商业应集中布置,零售商业建筑面积≥9000㎡且≤0000㎡); (三)绿地率≥25%; (四)主要出入口:西侧、北侧; (五)建筑高度<50米,其中住宅建筑层数>4层。

DSC_5440.JPG
刘国栋(个人)3700万竞得PS拍-2018-17号南日岛地块,溢价率0.5%,每亩均价50.68万,楼面价821.24元/㎡。

1534758508.png

扫一扫,查看视频直播回顾!


99

主题

2883

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
9
发表于 2018-8-20 18:34:33 来自手机 | 显示全部楼层
流拍,妥妥的

1195

主题

7136

帖子

5万

积分

超级版主

天眼通

Rank: 8Rank: 8

莆币
333

论坛建设奖优秀版主奖

 楼主| 发表于 2018-8-20 17:59:26 | 显示全部楼层
【文字直播】
10:00 PS拍-2018-12号涵江塘北地块十七(31亩)地块拍卖


9:55   PS拍-2018-12号涵江塘北地块十七(31亩)地块10:00拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况!目前共有8家房企参与竞拍,5号石榴集团、7号骏乘、3号正荣、4号涵城、6号世茂、2号保利、1号融创、8号华鸿等工作人员。

-----------------分割线-----------------

10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10:15   PS拍-2018-12号地块 起价:13800万   加价幅度:100万

1号融创    13800万
6号世茂    13900万
1号融创    14000万
4号涵城    14100万
1号融创    14200万
8号华鸿    14300万
4号涵城    14400万
1号融创    14500万
4号涵城    14600万

1号融创    15200万
4号涵城    15300万  楼面价2800元
1号融创    15600万
4号涵城    15900万
1号融创    16100万
8号华鸿    16200万

4号涵城    16500万
1号融创    16600万
8号华鸿    16700万
4号涵城    16800万
1号融创    16900万
4号涵城    17000万  楼面价3164
1号融创    17100万
4号涵城    17200万
1号融创    17300万

4号涵城    17800万
1号融创    18300万
1号融创    19000万  楼面价3533
1号融创    19600万   
8号华鸿    19900万
4号涵城    20000万
----------------------------------------------------------------------

1号融创    20500万  
8号华鸿    20600万
1号融创    20700万  
8号华鸿    20800万
1号融创    20900万  
8号华鸿    21000万  楼面价3905
1号融创    21500万  10秒倒计时  成交!楼面价3998元

恭喜1号融创地产成功竞得PS拍-2018-12号涵江塘北地块十七(31亩)地块!!!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


【文字直播】

10:30 PS拍-2018-14号涵江兴涵水都二十七地块(73亩),土地用途为住宅及服务设施用地拍卖


10:23   PS拍-2018-14号涵江兴涵水都二十七(73亩)地块10:00拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况!目前共有2家房参与竞拍,1号保利、2号融创等工作人员。

-----------------分割线-----------------

10:30 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10:45   PS拍-2018-12号地块 起价:30000万   加价幅度:100万


2号融创    30000万    楼面价2660     
2号融创    30100万    10秒倒计时    成交!楼面价2669.8元

恭喜2号融创地产再次成功竞得涵江PS拍-2018-14号兴涵水都二十七(73亩)地块!!!


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

【文字直播】

11:00 PS拍-2018-16号秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块一,土地用途为商服用地-旅馆用地拍卖


10:50   PS拍-2018-16号秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块一11:00拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况,目前共有一家个人【1号刘锋彬】参与竞拍!


-----------------分割线-----------------

11:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11:20   PS拍-2018-16号地块 起价:750万   加价幅度:20万

1号刘锋彬   750万
1号刘锋彬   770万    10秒倒计时    成交!



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

【文字直播】

11:30 PS拍-2018-17号秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块二,土地用途为商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地拍卖


11:30   PS拍-2018-17号秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块二11:30拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况,目前共有一家个人【1号刘国栋】参与竞拍!


-----------------分割线-----------------

11:30 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11:40   PS拍-2018-17号地块 起价:3680万   加价幅度:20万

1号刘国栋 3680万
1号刘国栋 3700万     10秒倒计时    成交!


1195

主题

7136

帖子

5万

积分

超级版主

天眼通

Rank: 8Rank: 8

莆币
333

论坛建设奖优秀版主奖

 楼主| 发表于 2018-8-21 10:15:10 | 显示全部楼层
4号涵城1.53亿元
770676595880479841.jpg

163

主题

914

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
79

原创先锋奖

发表于 2018-8-20 18:03:32 | 显示全部楼层
现在土地拍卖没什么班头了

1195

主题

7136

帖子

5万

积分

超级版主

天眼通

Rank: 8Rank: 8

莆币
333

论坛建设奖优秀版主奖

 楼主| 发表于 2018-8-20 17:59:50 | 显示全部楼层
308520006402869861.jpg

437570845503759852.jpg

1195

主题

7136

帖子

5万

积分

超级版主

天眼通

Rank: 8Rank: 8

莆币
333

论坛建设奖优秀版主奖

 楼主| 发表于 2018-8-20 17:59:35 | 显示全部楼层
土地测评:PS拍-2018-12号塘北地块十七8月21日拍卖
http://bbs.0594.com/thread-540227-1-1.html

土地测评:4800房价回购400套!PS拍-2018-14号兴涵水都地块二十七8月21日拍卖
http://bbs.0594.com/thread-540702-1-1.html



  PS拍-2018-12号地块位于莆田市涵江区塘北片区十七地块控制性详细规划范围内,国有建设用地使用权20682.78平方米。该宗地配置居家养老服务站(建筑面积≥100m2),配建的养老服务设施不动产产权归涵江区涵西街道办事处。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥35%;(四)主要出入口:东侧、北侧。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为29600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过10000元/平方米。



  PS拍-2018- 14号地块(涵江区兴涵水都片区地块二十七)位于莆田市涵江区兴涵水都片区苍林地块控规内,国有建设用地使用权49018.69平方米。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.3;(三. )绿地率≥30%; (四)主要出人口:西侧、南侧。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号"方式出让,即地价最高限制价格为67650万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竟得人;当报价达到最高限制地价后,竟买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房( 毛坯)的最高销售均价不超过10500 元/平方米(不含政府回购面积部分)。


  PS拍-2018-16号地块(秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块一)位于南日镇海山村,国有建设用地使用权12115.9平方米。主要规划指标:建筑密度≤30%; (二) 容积率> 1.0且≤2.2; (三)绿地率≥20%; (四)主要出人口:东侧; (五) 建筑高度<70米。

  PS拍-2018-17号地块(秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块二)位于南日镇海山村,国有建设用地使用权28158.60平方米。主要规划指标: (一)建筑密度≤35%;(二)容积率>1.0且≤1.6 (其中零售商业应集中布置,零售商业建筑面积≥9000㎡且≤0000㎡); (三)绿地率≥25%; (四)主要出入口:西侧、北侧; (五)建筑高度<50米,其中住宅建筑层数>4层。

1195

主题

7136

帖子

5万

积分

超级版主

天眼通

Rank: 8Rank: 8

莆币
333

论坛建设奖优秀版主奖

 楼主| 发表于 2018-8-20 17:59:42 | 显示全部楼层
597725948431693185.jpg

703295848312406879.jpg

284542776164146333.jpg

1195

主题

7136

帖子

5万

积分

超级版主

天眼通

Rank: 8Rank: 8

莆币
333

论坛建设奖优秀版主奖

 楼主| 发表于 2018-8-20 18:00:00 | 显示全部楼层
654996455168952498.jpg

65483648470614450.jpg

174

主题

6561

帖子

2万

积分

钻石会员

傻淡

Rank: 8Rank: 8

莆币
116

原创先锋奖论坛活跃奖终身荣誉奖

发表于 2018-8-20 18:59:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 木兰溪漫步 于 2018-8-20 19:14 编辑

跟联发尚书第隔壁吧?估计联发保利会去捡漏。不过,楼面价6000,限价10600,利润不是很多,这些吃糖的再来吃甘蔗不一定会习惯。

16

主题

147

帖子

1862

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
3
发表于 2018-8-20 19:38:45 来自手机 | 显示全部楼层
滨河门口被堵了
快速回复 返回顶部