莆房大擂台：楼市变局 开发商不拿地的真相是什么？

真相大白

真相感觉多是因为现在不能一起合作拿地，大房企对外围地块没有信息。当然会影响至今的买房决定，因为地价不行，不热楼市对房价预期会下降，大家买房有时候就是图个热闹，图个人多，价值不大后，还是会觉得要等等

辫儿哥哥

不拿地是因为开发商现在觉得限价，麻烦，利润少，我干了还不如不干来的轻松，还有就是开发商也开始观望了，谁都不想当新政下的出头鸟。

拍地其实是应该推动卖房的，现在不买，以后没房了哭着也没地方买了，很大一个原因就是国家也不让你盖房子，这才是最坑的。

蔡步丽

现在开发商估计也很纠结吧，不拿地等死，拿地找死吧。
该买还是要买的，不买的话就算跌倒一元钱可能也不会买！

王先生2

主要原因: 开发商拿不到银行的钱，基本只有国企才能拿到钱。现在拍的地大多位于外围乡镇，地理位置上不够优越，影响拿地积极性。很多开发商都静观其变。

今晚大老虎

开放商没房卖都不怕死，我们怕什么，就拿莆田来说现在已经拍出去的地有多少还没建
，现在是2年内必须要建好开盘，还怕没房子，10月份开盘都有2千多套，还不算那些藏地刚要开始建的，刚需只要稳住就好，不要给炒房当接盘侠，房地产是国家内部的事，贸易战搞不好要像苏联，国家不敢拿这个开玩笑，那些大型房企是不想逆国家走，别想太多，还怕没房子。钱花的完，房子建不完

liancc

开发商也是要赚钱的，银行贷款要利息，民间借贷也要利息，没有利润，开发商不会做亏本买卖。
那块地会流拍原因1:限价无高利润，利息都陪不起。2:政府在试探那边区块能否卖高价，好久都不拍那边的地了。3:地块地段不好，不该定位那么高价，刚需根本无机会。涵江兴涵水都地块好是因为有白潭路，离市区和涵江中心都近。

lbs87

起价3000，利润空间不足；利率上升，贷款成本较高；位置一般，周转回笼资金较慢。

gino

莆田开发商不拿地真相是什么？
近几年莆田各开发商经历了低价囤地，高价卖房，赚的都是高利润；最近政府出台新一轮限价炒房，明显现在高价拿地低价卖房，开发商算盘怎么打都觉的是亏本买卖，加上目前银行融资困难，所以开发商也处在比较尴尬境界。
是否影响你买房决定？
会影响买房决定，最近隔壁厦门房价的下行，更多的影响买房者观望的心态，谁都不想成为高房价的接盘侠，当然不排除急刚需购房者

奥斯卡卡卡

关键还是市场限价，开发商拿地也没有什么利润可言，不过骏乘放弃绿洲豪庭只在说不过去，楼面价3000加上建安成本差不多也就6000的成本，一平方赚2500，看来利润率已经很不多了，8500的均价说实在，在涵江市场潜力不够，二手房价格有的比这个还要优惠不少！

有房无市

总的来说还是市场行情不行吧，房子已经不好卖了，开发商自己都想放弃了，看现场情况就知道了，都是去坐坐，看看风景的，有哪个是真心想拍地的。

市场已经不行了，在走下坡路了，还没买房的就不要买了，没有必要。