莆房大擂台：全民谈房莆田房价是真跌还是假摔？

西京东京 · 发表于 2018-5-18 17:39:55

莆田房价就没有跌好么，只是一些楼盘改变了销售策略，至于是不是购房时机，感觉还是那句话有钱就买，没有钱就等，买不买还是看能力

feeling奈斯 · 发表于 2018-5-18 17:56:26

感觉莆田的房价还是下降了，毕竟很多楼盘开始做精装，开始优惠了！我认为现在还不是买房的好时机，如果真降的话估计还会继续下降，所以倒不如等等！反正有钱不怕没有房子。

zjh168cm · 发表于 2018-5-18 17:58:20

你看城东这边价格就知道

lautsukien · 发表于 2018-5-18 18:05:57

个人感觉，如果要买房（假如你还有这个实力），还是动手吧。
原先认为去年房价飙涨，下半年到今年起码会有个回调，可是看看这段时间的房地产，虽然说没有太大的涨幅，但是也没有大的降幅，这个还是在有好多政策限制的条件下。个人观察，国家政策似乎没有继续加码的意愿，所以，只要正常没有继续加码，莆田房价还是有上涨的动力。
目前唯一对房价影响最大的是房贷的利率在上涨。总房价普遍在200w左右，莆田普通百姓基本已经无力购买城内商品房了。今后城内商品房主要销售对象将趋向高端富有人士。莆田所谓的刚需还是到外围找房源吧。

肆年一梦 · 发表于 2018-5-18 19:56:54

目前只是城北的几个地王价格松动，据此断定房价开始下跌为时过早。城南融创销售情况就还可以，说白了就是城北那几个楼盘不值那个价，没有地段和配套。而且除了城北，涵江黄石楼盘短期都是看涨的，根据一个区域断定莆田房价下跌太过片面。

蓝枫你的微笑 · 发表于 2018-5-18 21:02:12

反正木兰紫阙是跌了

广告哈哈哈 · 发表于 2018-5-18 21:24:13

莆田房价是真跌还是假象？
房价下跌那些买房的人心里不平衡
买房最多的人是富人
制定房价的也是富人
富人怎么可能让财富缩水
所以想房价下跌除非均贫富

现在是买房的时机吗？
第一个最佳时机是十年前
第二个最佳时机是现在
买吧不买十年后后悔十年前没买

悠然一牛 · 发表于 2018-5-19 10:25:47

不管是真跌还是假跌，都只是暂时的，莆田的房价大的趋势，一直是往上走的，想要真跌，那是不可能的。从表面上看，莆田房价的限价、限签正面作用还是要远大于负面影响，现在很多楼盘因为价格太高而无法网签备案，相较于限购限售限贷，限价和限签就显得没有什么意义和价值了。不仅没有什么意义和价值，一定程度上，等于在帮开发商促销，让住房投机变得更加现实。