莆房大擂台：房价“赶人” 莆田选择市区小户型还是城镇大户型？

挪威森林

你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？

首先，要看你买房的目的，如果想投资，肯定是市区小户型了，不管未来升值与否，市区的流动性肯定远远好于城镇。但如果是刚需自住的话，就要综合考虑了，比如工作地点、未来小孩上学、家中打算常住几口人等等。适合自己的才是最好的。

其次，还有很重要的一点就是要看自己的口袋里有多少钱，如果你身上的钱不多，那你真的有必要多考虑一下自已未来几年可预见收入的现金流了，不要因为一时冲动而造成日后的苦逼生活。

笑看人生

你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？

毫无疑问，我会选择城镇的大户型。
随着市区土地越来越稀缺，市区的房价已经高高在上，显然已经大大超过了一般刚需一族购房的能力。哪怕只是一套小户型，总价已经超过150万。那么为什么要花这么多的钱买套不是很实用的小户型？而不买大户型呢？

我坚持选择大户型。原因如下：
1、大户型空间宽敞，居住舒服，小户型后期困扰多。小户型一般在100平米以下，主要特点就是偏小，那么这种户型一般只适合小夫妻或者三口之家居住，甚至三口之家居住一段时间之后，你就会发现有多么拥挤和压抑。这样，老人家就无法过来和你一起居住，二胎开放之后，你就会发现，房子太小，真的是一个很严重的问题。终究是要换房的，以后换成本又会更高，那为什么不一次性直接买大户型呢？

2、城镇大户型潜力大。现在城镇开发越来越成熟，未来前景也一样值得期待。市区现在配套齐全，而城镇正在开发，随着开发的深入，市政的投入，交通的完善，城镇的发展也会逐渐向市区靠近，包括商业、教育等方面都逐渐变好。当然不能奢求什么配套都有，问题是，基本的生活需求等等能够满足。但城镇终会成为成熟的社区。而且市区的规划总有饱和的那一天，到那个时候，就会有越来越多的人选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天或许就是一片繁华之都。

3、大户型居住舒服。而且随着交通越来越便利，在莆田这样的三线城市，不像一二线，在路上要花费很多时间，在莆田，区域之间半个小时的车程基本就会搞定，只要有辆代步车就可以轻松搞定。这样就可以花市区一半的价钱甚至三分之一的价钱，可以住的起大房子。何乐而不为？

买房是一辈子的事，有些人甚至一辈子也就买一套房，所以首要考虑的是居住的舒适性。所以毫无疑问，买大户型。如果有钱就买市中心的大户型。如果资金有限，那就买城镇的大户型。这样一步到位，可以省去很多烦恼。特别是自住的话，还是建议买大户型。

对于第二个问题，我觉得，市区的小户型房子升值快，但是城镇的大户型升值空间比较大。

locy8888

我觉得选择的时候，最主要看自己的口袋，看自己的需求，综合的性价比，而不是一味追求大，或者便宜，那都是错了。适合自己的才是最正确的，不然到时候，买大了，以后生活过得很苦逼，买远了，以后又后悔。

tiffany

我觉得还是市区的房子好，交通、生活、环境、就学各方面都优越而且方便，市中心的房子整体来说还是比郊区的房子性价比更高一点，也是最抗跌的。

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你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？
选择市区小户型，交通方便，工作生活两不误，美食、购物、娱乐一样都不缺，如果用于出租的话，租金也是相当可观的。
随着城市的整体外拓，城镇被大规模的开发，随之对应还有很大的投资价值，市区的房子只要位置不是特别奇葩，基本上都是买到即是赚到，升值潜力是非常可观的。

岸在哪儿

要论将来的升值空间，那肯定是市区的房子了。无论是自己的工作就业问题，还是子女的升学教育问题，或是父母的健康医疗问题，市区的各项服务肯定要比城镇好上一大截。大家都往城里挤，供给关系决定价格高低，市区的房价的升值空间就大大超过城镇了。

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你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？
我选择市区的房子，即使小一些，旧一些。所谓“千金买屋子，万金买周边”’，市区就是万金周边，肯定选择市区的房子。市区房子居住，工作便利，交通便利，教育、医疗便利，购物便利，生活多样性，房子本身附带的价值更多，更大。

cmcchz

市区也要区分城中村的房子和新城区的房子。

小孩要上学的刚需，不得不去考虑城中村的学区房，这类房子基本上没升值空间，勉强保值吧。以后老城区就相当是刚需定居区域了，曾经的老名校，生源也会慢慢换成刚需家庭的小孩。

新城区是给改需和投资客的，宜居，品质高端，而且升值空间大，配套每齐全一样，房价就能上涨个1000.学校也在越变越好。

宸妃

你会选择市区小户型还是城镇大户型？

我会选择城镇的大户型。理由如下：1、相比而言，城镇的大户型虽然交通状况和商业配套较市区欠缺，但我可以利用有限的资金买到更大的住房空间，居住环境安逸舒适。2、在城镇置业，可以买到市中心没有的环境。城镇空气清新、视野好，比较安静。同时城镇房子通风和日照一般都比市区强，所以，住在城镇相对于市区而言，更加健康和舒适。3、城镇大户型不仅房屋本身更大，居住舒适，小区环境也更好，绿化率相比之下更高，大社区大园林，小区密度低，有宽敞的公共空间，生活舒适。4、现在可以生二胎，等将来两个孩子都大了，如果是小户型的话还得再换一套大一点的房子，这样太不划算了。城镇大户型，一步到位，空间宽敞，三代同堂没问题，免去今后换房的烦恼。


未来谁升值空间大？


市区的升值程度未必一定会超过城镇。因为市区会相对稳定，饱和，而城镇的话，如果政府着力发展，后期完善，可能升值潜力会更大。市区的房子买的是“现在”，买的是“生活便利性”，城镇的房子买的更多是未来，未来的生活便利性以及所在区域的升值潜力。现在城镇正在开发，随着开发的深入，市政的投入，交通的完善，未来前景也一样值得期待，升值空间会更大。