楼主: 莆房小刀

[网友热议] 莆房大擂台:房价“赶人” 莆田选择市区小户型还是城镇大户型?

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发表于 2018-5-12 15:36:50 | 显示全部楼层
你会选择市区小户型还是城镇大户型?
随着莆田城乡一体化开发,新度、黄石、北高新房价格不断创出新高,销售更是热度不减。作为刚需一族往往与“年轻人”联系在一起,事业刚刚起步,如何选择人生第一套房子又至关重要。

一方面,需要在市区购买房子,但总价要能承受的起,不想浪费太多金钱供养房子,而小户型总价不高,正好能满足这个群体的需要。另一方面,城镇开发成熟,未来前景也一样值得期待。那么,到底是在市区购买小户型,还是用同样的钱在郊区购买大户型呢?

俗话说“从宁要市区一张床,不要郊区一间房”。说真的,买房是人生一大事,买房的目的就是为了下一代,最主要是为了下一代教育,为学校而现在买房。大家都知道,现在,城区差别大,特别是教育、医疗方面,这两个方面与每个人息息相关,特别对孩子来说是这样的。好的学校都集中在市区,特别是幼儿园、小学,小孩的启蒙教育基地。买房子的最大目的就是学区房,让下一代受更好的教育,让下一代更好的成长。所以说:“从宁要市区一张床,不要郊区一间房”。
城镇的大户型固然好,但实用性没有市区的好,就是居住条件——有套房,既然这样,还不如在自己农村自己盖一幢,有天有地,空气质量还更佳。清晨倾听鸟啼,夜晚欣赏虫鸣,何乐而不为呢?

要是土豪,我就不会考虑这些。会在市区、郊区、小户型、大户型各买一套,老家农村再盖一幢,不同时间享受不同地点的家居生活。当然这属于乐翠的了。


未来谁升值空间大?


未来谁的升值空间大,那还用说,当然是市区的房子。农村在发展、郊区也在发展、市区同样也在发展。同样是发展,基础好的地方发展会更快,再说了,一句话叫做:瘦死的骆驼比马大。市区的房子升值的空间当然不是郊区与农村能比的。



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发表于 2018-5-12 17:33:54 来自手机 | 显示全部楼层
可是说了那么多,市区目前有小户型给你买?鑫炎龙德井和阳光100吗?还是世全?或者富邦还有。不然就只能二手房去淘宝看看。现在几个大地产的产品也几乎没有或者很少小户型,就算有但是所在的地方也不叫市区。

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发表于 2018-5-12 19:40:52 | 显示全部楼层
你会选择市区小户型还是城镇大户型?
“从宁要市区一张床,不要郊区一间房”说出了许多购房者的心声,确实,买房就选市区,如今莆田市区一套小户型基本与城镇的中等户型等值了,那只是金钱上的等值,其房子的本质价值,市区的还是遥遥领先。所以如果经济条件限制的情况下,我会限制市区的小户型。第一,地段由于郊区。第二,配套好,附近的商场等等不是郊区所能相比的。第三,教育与医疗,在市区,所划片学校一般都要好于郊区的学校,几个好的医院有近。等等情况说明:宁要市区一张床,不要郊区一间房。

未来谁升值空间大?
未来谁升值空间大这个很难说的清,按正常规律,市区的房子毕竟是市区的房子,身份就高人一等,升值的速度肯定比郊区的大。

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发表于 2018-5-12 19:54:07 来自手机 | 显示全部楼层
肯定买市区的,增值就不说了,起码能保值

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发表于 2018-5-13 15:16:46 | 显示全部楼层
我觉得选择的时候,最主要看自己的口袋,看自己的需求,综合的性价比,而不是一味追求大,或者便宜,那都是错了。适合自己的才是最正确的,不然到时候,买大了,以后生活过得很苦逼,买远了,以后又后悔。

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发表于 2018-5-13 17:09:11 | 显示全部楼层
这个肯定是买市区小户型的,第一选择!其实现在每个家庭的人口都不是很多,年轻人也都不喜欢和老人住一起,一家三口或者是四口人的话,小三房也就差不多了。重点是城镇大户型除了住得爽以外,其他配套和福利上面的东西差得就非常多了。特别是小孩子教育这一块,莆田市区的教育资源和乡下相比,领先得不是一点点,而是非常多。为了孩子以后的教育水平,怎样也要买在市区。

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发表于 2018-5-13 20:21:51 | 显示全部楼层
你会选择市区小户型还是城镇大户型?
主要是以个人的目光为准。个人认为,莆田市区的房子,基本上达到人生的顶峰了。看莆田市区,屁大点地盘,开发了几年,早已是挤得无法喘气了近几年,名校渐渐逐渐外迁,其实就是为了扩大市区的地盘。

“从宁要市区一张床,不要郊区一间房”这句话将成为历史了。因为随着莆田市区的扩张,郊区即将纳入市区范围内,交通的发达,莆阳新城的规划,郊区将变成市区,界外将成为郊区。

按上面这个长远目光看,我会选择城镇大户型的房子。“从要郊区来生活,不在市区挤得闷”。

未来谁升值空间大?


那还用说,按长远的眼光看,城镇大户型肯定升值得快。就目前来看,市区该开发的都开发,基本没有土地了,如果再搞开发,那会满地开发——一团糟。郊区城镇的可不一样,地广可以做长期规划,将来,这里的房子可是香饽饽了,会眼看着他涨涨涨。

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发表于 2018-5-14 09:27:12 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-14 11:15:32 | 显示全部楼层
你会选择市区小户型还是城镇大户型?未来谁升值空间大?

对于这个问题,先回答后面的问题,未来的升值空间,不用说,肯定是市区的小户型比升值空间大,而且比较吃香,不愁卖不愁租。而且市区不管从各项配套还是地段位置来说,都完胜城镇。


但是具体说要选择市区小户型还是城镇大户型,这个还真不能一概而论,还是要因人而异,要根据自己的情况来决定,毕竟城镇大户型和市区小户型都各有优劣,关键是适合自己的才是最好的。


市区小户型,主要优势就是在市区,在市区就是各种便利,不管是商业、交通、教育等等都非常便利。而买房最主要考虑的就是便利性。
而城镇大户型,优势就是使用面积就是比较大,可以一家人一起住,包括老人啊、孩子啊都住一起。而且城镇发展的好,还可以升值。
对于刚需族来说,买房最主要考虑的还是便利性。比如你在城镇上班,比如涵江啊、秀屿啊,还真没必要非得买在市区的小户型,然后每天开车往返于市区和上班地之间,也是累人的,还不如买离上班近点的房子,何必非得蜗居在市区里呢?你可能会说,那城镇没有市区升值空间快,其实自住的话,升不升值只是影响你的心理,其他也没有你想象的好。

对于投资一族来说,首选当然还是市区的小户型,优势上面也都说了,还是比较适合投资的。

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洞悉 + 2 绝盖连~~~v( ̄︶ ̄)y

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发表于 2018-5-14 14:42:06 | 显示全部楼层
你会选择市区小户型还是城镇大户型?未来谁升值空间大?

如果要我来选的话,肯定是会选择市区小户型。李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”市区相对于城镇,它的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。而且市区的房价升值快,升值空间大。

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洞悉 + 2 只能说套路太深!(-_-)|

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