莆房大擂台：房价“赶人” 莆田选择市区小户型还是城镇大户型？

莆房小刀

近年来，莆田人买房的观念一直在演变“从宁要市区一张床，不要郊区一间房”，慢慢延伸出另外一个相近的说法“宁要市区一张床，不要城镇一间房”。去年莆田楼市土地带来分化加剧，市中心区域的价值是被强化的，如今莆田市区一套小户型基本与城镇的中等户型等值了。因此不少人也认为，房价始终是个门槛，未来挤入市区购房的难度会越来越大。

随着莆田城乡一体化开发，新度、黄石、北高新房价格不断创出新高，销售更是热度不减。作为刚需一族往往与“年轻人”联系在一起，事业刚刚起步，如何选择人生第一套房子又至关重要。一方面，他们需要在市区购买房子，但总价要能承受的起，不想浪费太多金钱供养房子，而小户型总价不高，正好能满足这个群体的需要。另一方面，城镇开发成熟，未来前景也一样值得期待。那么，到底是在市区购买小户型，还是用同样的钱在城镇购买大户型呢？

本期话题：你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友以资鼓励。



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活动时间：5月11日— 5月17日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

房事房市

必然是市区小户型，方方面面的配套成熟方便。城镇的楼盘都还是配套一片空白，生活交通非常不便，那些远景规划都只是纸上谈谈而已，入住了必定后悔。

莆房小刀

莆房大擂台：库存见底，秀屿房价是否存在低估？
http://bbs.0594.com/thread-525983-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

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聊飙哥奖：三趣

【领奖须知】
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于5月13日前发站内信于版主；
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肯定市区好啊，地段，地段，地段

无风的日子

对于工作市区的人来说，我觉得宁要市区小户型，不要城镇大户型，有啥用呢。天天路上来回奔波，有意思吗，我觉得没有。
但如果工作在城镇的人来说，城镇大户型，能解决一家人的居住舒适性，那肯定选城镇，窝在市区有啥用。

但如果是投资的话，我还是会选市区小户型。地段还是地段。

小地方

1、莆田现在有交通进步很大了，如何单纯拿黄石、新度跟市区比没有意义了，只能拿北高、秀屿跟市区对比了！如果是刚需家庭现在很多解决的还是教育、生活居住的问题，这些问题倒逼肯定还是市区能解决！！！

2、未来升值空间看，今年基本市区透支，城填也一样透支，不过论潜力看，市区肯定看好，人口基数决定！

博饼狂

　　你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？
　　我会选择城镇大户型，不过也要看地段，新度镇的ECO、黄石镇的凯天、华林祥和、华亭巨岸、西天尾的巨岸、涵江低价城镇，这些城镇好地段的，靠市区近（10分钟左右），又便宜，升值空间比较大，才能买。
　　不看好秀屿，界外城镇、距离市区远的城镇，4、5000保持了很多年，虽然现在涨价了，但是未来连保值空间都没有，更何况升值空间。
　　我最看好的城镇是，新度镇、黄石镇、华林、西天尾、涵江城镇。

张弓

肯定是大户型，小户型的仅仅只是一种过渡的选择。现在一家三口，小户型是不可能的，不是说解决什么生活问题，孩子会长大，家不只是一个住的地方，买房就买一种生活，不论他未来变化，如何基本功能还是居住，基本的解决不了，买房有个鸟用！！！


希望你买每一个东西，都是因为喜欢，而不是因为便宜，就像婚姻是因为爱情，而不是因为凑合！！！

我是土豪

　　你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？




我觉得选择的时候，最主要看自己的口袋，看自己的需求，综合的性价比，而不是一味追求大，或者便宜，那都是错了。适合自己的才是最正确的，不然到时候，买大了，以后生活过得很苦逼，买远了，以后又后悔。


不知道怎么量身打造，可以问问那些已经买过房的朋友们，让他们帮你参考一下

当当当

必须是选择市区的小户型，宁要市区一张床，不要乡镇一间房，这句话还是有道理的。一套房子最主要的并不是钢筋水泥，而是房子所附带的各种福利，比如能够享受到周边商业配套、教育配套、医疗配套等等。现在一般也就一家三口，市区很多楼盘都可以做成小三房了，这个对于年轻人来说差不多就够住了。

糯米团

肯定是市区的小户型。不管是未来，还是现在，市区房升值总是快，而且还能划片学校，生活配套也比较便利。最主要的市区，市区的房子也比较好转手。城镇的话，一般是新建区，相比这下，配套比较不齐全，得住个五年十年才能好点。