莆房大擂台：狼来了！文献步行街找到接盘侠 你是否看好以后发展？

莆房小刀

念念不忘，必有回响！本周，中铁建业集团成功签约文献步行街广场项目，作为莆田人民期盼已久的商业综合体，这个停工又复工的项目不知道牵扯了多少人的心，好在现在即将迎来了完美的结局。据了解，文献步行街广场将在2018年10月竣工验收，估计很快也将开业！

对于老莆田人而言，如今人气衰落的文献路在10年代之前可谓城市的中心，购物、饮食、娱乐、休闲几乎都在文献路“一条龙”服务，中心繁华商圈火极一时。去年，曾经的大唐广场商业“翘楚”——家乐福即将停止营业，不禁让人唏嘘，而走向“穷途末路”的大型商超远不只是家乐福大唐店一家，地一大道、女人街、天龙世纪广场等曾经备受关注的市中心商业项目，都已陆续被人遗忘。文献步行街广场“复活”可以说算是幸运的，但也再度引发了人们对莆田中心商业命运的思考！

本期话题：你是否看好文献步行街项目？莆田商业中心如何复兴？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友以资鼓励。



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活动时间：4月13日— 4月19日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

厚德载物11

你是否看好文献步行街项目？莆田商业中心如何复兴？

对于中铁建业集团成功签约文献步行街广场项目，我还是很看好这个商业综合体的前景。
说下我的观点吧：
1、文献步行街，地段位置显著。地处老城区中心位置中心地段，就像李嘉诚说的，房产最重要的是地段、地段、地段。当初文献步行街刚开发的时候，多少人看好它的前景。之所以它后面屡次开业不成功，主要还是受到开发商的实力影响。而这次中铁建业来接手，实力、品牌、资金等等 ...

挪威森林

你是否看好文献步行街项目？

个人观点，不太看好，理由如下：
1、文献步行街已烂尾多年，这就像一个人大病一场，就算后面通过器官移植勉强救活，但毕竟各项身体机能已元气大损，肯定是无法达到健全人的程度了。

2、文献步行街地处市中区，但也正是这个因素制约了它的前景，人多地窄，停个车都不方便，来了一两次被堵以后，估计就没有人爱来了。

3、现在莆田的商业综合体已经太多，万达、正荣财富、联创、新天地等等已经分流了大 ...

更好

你是否看好文献步行街项目？
狼来了！文献步行街找到接盘侠 你是否看好以后发展？ 狼来了，狼来了，不管来怎么样的狼，也难以唤醒人们对烂尾工程的偏见。
中铁建业集团成功签约文献步行街广场项目，作为莆田人民期盼已久的商业综合体，这个停工又复工的项目不知道牵扯了多少人的心，好在现在即将迎来了完美的结局。说得很好听，结局不一定如你所愿。文献步行街广场已经经历了第三个接盘侠，开业口红也不知喊了第三次，这次即使在用 ...

忌幻

文献步行街（文献广场）找到接盘侠，本人看好这个项目。认为：
   一、文献步行街过去由于建设实力不足，导致项目沉睡多年，如今国企中铁建业集团接盘，实力雄厚，重整项目，再造繁华，美丽莆田，值得期待！
   二、文献步行街项目地处莆田老城区最中心的文献路与胜利路交汇处——新街口，市区文献路和胜利路是老城区的主动脉，也是老城区与新开发城区的主要道。文献步行街占据市区最核心位置，该地段既是莆田国家级文明城市的 ...

ptor0594

城市必须有一个中心，我看好她
首先，城市的中心是人们精神上和感情上的一种寄托和向往，一种凝聚人气，凝聚历史人文底缊的精神所在，也是一个民族，一个地域文化个性的核心内容所在，历史在这里沉淀，浓缩，既不容破坏也无法被替代，文献步行街不是复活问题，而是必须活，一个城市的外围商业综合体无论有多少，必须有一个中心所在，没有中心，就不叫城市，只能是新建的城，如雄安，现在你能为她定位中心在哪里吗？
再者外围城市商业综合体它只是周围居民生活休闲去处，开个超市，只为居民日常生活购物方便，要衡量一个商业综合体消费水平，有个叫提袋率指标，除了超市日常购物和去吃饭外，任何一个商业综合体提袋率指标基本上都很低，无非就是附近居民去休闲去处。
另外，莆田虽然城市知名度不高，但若外地的游客来莆田旅游要逛街，很自然的是要去老城中心，不会去新城商业综合体，我们去外地旅游也是同样的道理，就是去看当地历史浓缩的中心所在。
文献步行街的商业广告称50万平方综合体，它足够大，现在人们并不缺物质，同质化商品各地都有，所以招商难，但是文献步行街的人流绝不会少，又是全莆田的中心，无论休闲购物逛街，必是莆田人首选之地。
最后，我们作为个体人员，思维的局限自然不可和大企业比，我们只是想当然，人家是大战略，所以文献步行街的复活和将来经营一定会超出我们的想像。

剑雨

ptor0594 发表于 2018-4-14 14:05
城市必须有一个中心，我看好她
首先，城市的中心是人们精神上和感情上的一种寄托和向往，一种凝聚人气，凝 ...

想多了吧， 正荣财富中心和万达旁的人也会把文献做为首选地？

眼里有你

说实在的，并不看好文献步行街开业！首先，莆田现在已经不缺商业综合体，城区的万达、正荣财富、馨宜新天地、金鼎，涵江有隆恒财富，下半年还有涵城水韵城，城北的九华广场也动工，大家都选择就近消费。每逢节日，这些已经开业的综合体，已经是车山车海，这些还是比较靠近大路外侧，步行街市中心这个地段能够容纳的了那么多人次？被堵一次，相信接下来就没几个会愿意去挤。

莆房小刀

莆房大擂台：莆阳新城是否能成为城涵一体化催化剂？
http://bbs.0594.com/thread-521835-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

绝盖连奖：yonde00
犀利哥奖：美丽心情
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①②③④⑤

时不我待,失不再来！文献步行街已经错过了发展的黄金期。现在市区周边商场遍地开花，大家逛街的地方多了去了，不一定非要挤在市中心！况且文献步行街也不见得能招到什么好商家，那边还那么堵，停车不方便吧~~~

车坛老哥

不是城市商业中心不行了，而是你的商业中心该升级了。我经常听到有人说，现在商业体过剩啦如何如何，xx超市关门了，却还有这么多商场在建，这种属于静止的看商业体发展。老的不符合现代消费习惯的百货类商业体得死啊，才能给体验式的综合体和特色街区留出空间。这一切都是竞争的结果，方生方死，家乐福关门的，这不正常么。凤凰百货，东百百货这种，未来都是被淘汰的命，有人死才有人生，你不能阻止落后的东西灭亡。

Itsilence

　　第一个打出综合体概念，就是正鼎日出，当时口号很响的“莆田首座城市综合体”，那个时候大唐还很热闹、金鼎也很热闹，于是乎，一批城市综合体，文献步行街、万达广场、万好ECO城、正荣·金融财富中心、木兰联创国际广场……都出来了但是现在消费习惯变了，莆田商圈发展缺乏动力，正荣时代广场的分流了金鼎的一部分人气，大唐的商业关门了一大片，而且总体偏向饮食造成的经营总类单一化也成为其发展瓶颈，中央城市广场、天龙连招商都是问题。


开发商其实自己都知道，招商有多难，双洋环球 就那么几家店，来了走 走了来，现在都是秋风扫落叶，在买房大配套时代，商业综合体似乎成为城市发展的顶配，购房者在买房的时候，对于大配套的这种需求，成为一种“情怀”，难以割舍！如城东商业缺位多年，馨宜新天地成功终结了这种长久的等待，反过来，城北即便宜居，因为商业的缺乏，也被众多购房者所诟病。仅此而已，很难说发展的。

太矫情

你是否看好文献步行街项目？莆田商业中心如何复兴？

文献步行街这么多年，希望这次时候真的能开起来。毕竟属于市中心地段，一代人的记忆。只要能开的起来，而且招来的商家不太差，基本上都是会有人逛。

沙哑人

肯定不看好，不说未来怎么样了。现在都还没有开起来，要人怎么相信！我觉得莆田商业就这样了，没有啥好复兴的！莆田万达，财富中心都做的不错，本来也就是一个三线城市，为何非要去比大城市商业，这样我感觉就差不多了，别想太多

指间烟草

心里还是期待的，毕竟这文献的位置还是很老牌的中心点，未来开业后还是会火起来！感觉商业要想做好不容易，首先招商方面好做好，要有牛逼的企业入驻，不然一切都都是空谈，我感觉现在商业可以了。不要太多，浪费不开就不好了

莆莆通通

国企接盘肯定是好事！莆田商业中心烂着领导肯定不会答应，我估计政府摊了烂尾工程再招商，中心的商业说国庆会验收，但真正挑战的还是招商能不能有进展？还有是要出售还是要招商一样是个神秘的话题。莆田中心商业做不好的因素很多，现在多商业中心的格局很明显，特别是真正有钱的，都已经不住在市中心，堵得不能再堵的交通是最可怕的，空间格局都很多！

疾风

你是否看好文献步行街项目？莆田商业中心如何复兴？


以前文献是喊口号，或者跟私企合作，而且私企实力一般，不太靠谱，现在不一样了，是国企合作，至少不能烂尾，这是肯定的。住宅会比较靠谱点，但是商业就不好搞了。


商业招商讲究是一口气全开，以文献步行街的名声，已经烂掉，到时候招商只会跟联创一样，先招个超市，然后再配几个普通店，生意一般般。

商业随便开业，后期经营，1年没生意，估计店面就要关闭一大片，商业要做起来，讲究的是砸钱、硬实力、管理、车位配套等。