莆房大擂台：莆阳新城是否能成为城涵一体化催化剂？话费有礼

莆房小刀

3000亿、51000亩、汽贸城...莆阳新城从亮相开始就成为新闻的热门头条。据了解，莆阳新城项目是市委、市政府站推动莆田全新发展所作出的一项重大决策，实现“大莆田”发展战略的关键之举。未来莆阳新城规划重点以西天尾、梧塘片区为中心，推动城涵一体化、同城化发展，在建设模式上主要学习借鉴雄安新区发展理念和做法，坚持高起点规划高规格建设。

随着莆田早期城建“东扩南移”完成，城市发展急需优化和拓展新的空间。目前莆田市区发展受限于荔园路已经逐渐饱和，而涵江兴涵水都发展也是日渐成熟，城涵一体化虽然喊了好几年，最终也是只见雷声不见下雨，一条白塘路的开通对于对于城涵一体化作用力相当有限。莆田市区和涵江城区作为目前莆田发展的两大重大区域，如何有效的连成一个整体，从而促进大莆田城市影响力的形成，这一命题至关重要！

本期话题：你看好莆阳新城、城涵一体化规划吗？未来房价走势影响？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友以资鼓励。



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活动时间：3月30日— 4月5日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

yonde00

不看好。中国这十几年来房价上涨过程其实就是城镇化不断发展的过程，目前莆田区域走的几乎全是农民进城的路线，进城后的人口需要有工作机会，企业有人才就发展又促进更多的就业机会，可是莆田除了从事与建筑、阿冒有关的事情外，还有多少行业好就业。举个例子玉湖，入住人囗应该是不少，不过可以说是个睡城，没有大量的企业入驻提供就业机会，也就这样吧不会太发展。
    莆阳新城如果真要成功，个人认为一是市政府应将此区域发展 ...

笑看人生

我觉得，从长期来看，对莆阳新城，城涵一体化规划还是非常看好的，未来还是很有潜力的。
但是如果从短期来看，目前城涵一体化的发展条件尚不具备，发展起来还需要多些时间来验证。接下来我来分析一下。莆阳新城项目是市委、市政府站推动莆田全新发展所作出的一项重大决策，实现“大莆田”发展战略的关键之举。站在政府角度，莆阳新城在发展的规划范围内，势必有让它发展起来的动力。目前莆田、涵江作为各自单独的重要区域独自发展 ...

天下猪

你看好莆阳新城、城涵一体化规划吗？未来房价走势影响？

要说实话的话，我并不看好所谓的莆阳新城、城涵一体化规划。

原因有以下几点：
1、个人认为，莆田市区和涵江城区作为目前莆田发展的两大重大区域，已经形成了自己的发展区域，有自己的发展规律和价值区间。而要将两大区域连成一体，不是靠一个莆阳新城说连就能连的。我觉得，即使莆阳新城真的建成，最多也是形成独立的一个小区域，并不会对莆田、涵江有什么大的影响。
2、 ...

醍醐灌顶

大饼和话费我都不想要，谢谢！

jiejinliu

yonde00 发表于 2018-3-30 17:00
不看好。中国这十几年来房价上涨过程其实就是城镇化不断发展的过程，目前莆田区域走的几乎全是农民进城的路 ...

泡了那么久的论坛，今天总算看到个有水准的发言。你说的我几乎都同意。莆阳新城如果只是个睡城的话，对莆田根本没有任何意义。北连大学城，西接市区，东有涵江，作为如此重要的位置，是可以有大作为的。城涵一体化并不是在中间建几条路，几个楼盘就可以了。而是 涵江和市区 聚集起资源一起建设一个可以吸引外资，人口的地方，然后逐渐辐射周围发张的功能。

不过， 只要停止内斗，莆阳新城还是有可能成功的。 我觉得大家误解莆阳新城了，它并不是像玉湖那样的是个纯住宅，位置也不像妈祖城那么偏僻。而且目前涵江向西的意向很明显了，荔城未来也只能向北或向南了，只要基建资源，政策到位，我觉得还是有可行的。虽然莆田大饼到处都是，但是像莆阳新城这种条件的饼，到目前就此一个！

天使不再掉毛

插句话总结：看好的都是城北涵江人，不看好的都是城南黄石人，不信对号入座，情感压过理性，没法好好讨论的。

寒冬

基本不看好！莆田没有那么多的人口去支撑这么大的一个新城。秀屿和仙游人不太可能选择这个区域置业。周边配套为零，莆田又没有能力去引进高科技企业，政府也不舍得把莆一中和莆二中搬到这里来。白塘路通车，西天尾梧塘反而进一步被边缘化了。所以除了一个大学城，实在看不出这块地能有什么发展潜力。

莆房小刀

莆房大擂台：超多重大规划来袭，你看不看好莆田西发展？
http://bbs.0594.com/thread-520937-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

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【领奖须知】
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萧萧疯子

莆阳新城这大饼刚刚出来，目前什么细节上的东西都还没有出来，所以说看好不看好，现在也不好说。其实对于莆阳新城有一个矛盾点，那就是莆阳新城的开发和绿心的保护，未来要怎么协调，这是一个很大的问题。摊开大莆田的城市地图，绿心确实是在莆田地理上的中心位置，莆田想要有所发展，绿心一定要动，怎么动就很关键了。其实绿心的开发也不一定要全部拿来盖房子，做个城市公园配套也不错。另外，对于城涵一体化，只有莆阳新城起来了，才能真正的说是城涵一体化，要不然说什么都是浮云！

阿什伯顿清洁工

就像有些网友说的，既然莆阳新城要参考雄安新区的做法，高起点高标准，那就赶紧把市ZF搬到莆阳新城过去吧，然后再把一些学校也搬过去，只有ZF先过去才能带动周边城市配套的发展。看看雄安新区，现在就连北大清华都要在雄安新区建分校了，莆田一中再在莆阳新城建一个分校也是未尝不可啊，然后一些高科技企业，该搬的赶紧都全部搬过去。莆阳新城管委会，也一定要有市领导带头，只要这样子才能打破区域之间的隔阂，更高效的建设莆阳新城。

888888

莆阳新城规划还是可以的，西天尾肯定要划处市区的了，目前第一大项目应该就是所谓的大学城，接下来涵江区政府可以考虑搬迁到该区域。不过未来大牌的开发商进来才是硬道理，跟当年万科城来玉湖开发一个道理。然后，莆田老市区的各个行政单位都应该一步一步往外面搬迁，市区内的原址置换出来建设更多的绿化和停车场地。为下一步创建国家级的园林城市和全国绿化模范城市国家森林城市做准备，最后能靠近绿心保护区边缘建设新的奥林匹克中心。

玉湖大侠

喊了几年的城涵一体化，还是要一个莆阳新城出来才能搞定！！！莆阳新城规划没毛病，即使是画大饼也说明这个饼画得不错，比大学城、妈祖城之类的好多了~~~~~~~~~~~~~下一步，财政先投资一部分搞基础建设，PPP工程，吸引房地产投资，再拍地卖地收入、收税，重点还要有规划新亮点，~~~~~~~楼上奥林奥林匹克中心很有亮点！

万生

西天尾这个乡土气息的镇名不如改成莆阳镇来的霸气！不然怎么跟雄安比较！

格格鲁

这是必然的啊，涵江是莆田的卫星城。过去几年，涵江发展太滞缓了，涵江的房价一直处于低洼状态，去年开始，越来越多的开发商看好涵江，涵江的房价开始大步向前。这几年，城涵一体化的概念一直在推进，所以才有现在白塘路开通、涵江医院新址年底完工、六一西路畅通、涵江青璜中学分校要开建，保利联发碧桂园项目、正荣两个项目要上市、涵城水韵城的万达影城，永辉绿标国庆开业、雪津旧厂开拔、大学城年中开学、尚书公园4月动工。这些个动态都可以让整个涵江沸腾的，现在谁都不能阻挡涵江发展的步伐。
虽然现在有些人买不起涵江房，却还在低看涵江的房价。屌丝同事，市区的高房价又买不起，tm推荐他去买保利城的二手房，9500的房价南北东的房子，底层的，他居然说涵江太远，不值这个价格，呵呵，坐井观天，不能与时俱进的人，活该买不到房。对于那些还在对涵江房价叽叽哇哇的人，真的奉劝你们一句，欢迎你们来涵江，但是买不起，请不要诋毁、低看涵江的房价。你的收入赶不上涵江的发展速度，那就请下手；如果你的收入赶超涵江的发展速度，那么请自便。

女丑女丑

不看好！一个规划出来要到完全实现，没有个十年八年去实践，都是瞎扯淡！规划又怎样，这届领导规划一个大饼，下届领导再一个大饼，那么多大饼消化的了吗！再说规划都能改，发展不发展压根就不是我等屁民说了算！再说房价，涵江的房价都已经起来了，貌似也没靠所谓的城涵一体化涨的吧。要真想更加拉近涵江跟市区的距离，多修几条路，房价自然就均衡，别老是整一些有的没的规划。

gmy850322

你看好莆阳新城、城涵一体化规划吗？未来房价走势影响？
肯定看好。就像上面有位坛友说的，摊开莆田版图，绿心是中心，两侧也都是平原，发展起来很有气势，这与政府的大格局是一致，莆阳新城的提出应该说是恰逢其时。一来经过几年的发展，涵江西城区已经逐步成型，兴涵水都和白塘湖片区将日趋完善，二来白塘路开通拉近了城东和涵江的距离，现在该片区的人气已经在慢慢凝聚，再花个2-3年，我想城涵一体化的桥头堡应该就真正成熟了，这个时候画大饼时机不错，个人看好。近几年很多朋友可能也是有小道消息，不少都去兴涵水都买房了，现在看真是不错的投资，未来这片区往上走的可能性最大。