莆房大擂台：全民看房时，你眼中莆田“心理房价”是多少？

双城生活 · 发表于 2017-6-15 17:40:59

虽然现在莆田房价已经很多15000、16000的，但是我的心里价位还是停留在10000，对我来说11000、12000就是一个门槛了，毕竟我没完全消化现在莆田的房价，虽然这一次房价涨得太猛了，但是我们都无能为力，因为开发商都是在互相竞价，似乎谁的房价越高，谁的房子就越好，这一次很大原因都是因为开发商自己拿地的价格供起来的高价，但是土地价格怎么可能降呢？

jieki2017 · 发表于 2017-6-15 17:28:55

你眼中莆田“心理房价”是多少？

切身体会莆田这半年来疯狂的涨价。去年年底新光开盘，一万二都觉得贵，如今，一万二买玉湖都有点困难了。11000元一平的楼面价都出来了，凤姐家已经有两万一平的了，年底和明年，这些今年土拍高价的楼盘都要开卖了，应该是要破2万了。心理房价希望不要钱白送，但是可能吗？所以心理再怎么期许都没用，还是要面对现实。有高价出现，其他楼盘就有跟着涨价的理由了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买 ...

lovelynn8120 · 发表于 2017-6-15 21:02:38

你眼中莆田“心理房价”是多少？
市区10000郊区8000

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年涨得太疯狂了，要我说莆田正常工薪族能接受的房价也就在15000左右，真的再涨下去，炒房客要掂量掂量有没有刚需肯接盘了。现在莆田房价体系混乱到一定地步，以前被嫌弃的变电站、肿瘤医院周围竟然连续拍出地王，不得不说开发商非常有自信，变电站隔壁、肿瘤医院旁边建高端小区豪宅，这也是一大创新，至于老百姓买不买账 ...

天下猪 · 发表于 2017-6-15 21:24:23

我眼中莆田“心理房价”是多少？

我眼中莆田“心理房价”是1.5万。当然说的是市区。眼看市区房源越来越少，房源稀缺，土地供应少。让房价低于1万已经是不可能了。楼面价都1万起了。
在加上周边城市的影响。房价在1.5万应该是正常的，但是超过的话，刚需一族就有些无力了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

有些不正常，在土拍过后，突然所有的房价都翻番了。而且市区也没有房源。
需求当然是各项配套都齐全， ...

人生好好 · 发表于 2017-6-15 21:30:55

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？我希望越低越好。如果根据莆田目前的房价情况，我想维持在1.5万的房价才是正常的，一旦超过都不正常。
因为终究是变成有钱人的游戏，最苦逼的就是刚需一族了。因为工资根本跟不上房价的涨幅。

2、今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年土拍太疯狂了，所有的房价都上天了。涨幅太大，容易导致很多人买涨不买跌，所以涨幅更加偏离正常幅度。
刚需族买房看重的是价格，小资的人 ...

笑玲珑 · 发表于 2017-6-15 21:39:09

你眼中莆田“心理房价”是多少？
市中心10000吧，太多了买不起啊，虽然现在也买不起，但是不要涨太快。工资都没涨。
今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？只有我一个人认为不正常吗？我觉得不止莆田，包括厦门啊漳州等其他城市，一个样，都是炒房者和开发商是罪魁祸首，让房价都步步高升。
买房当然最在意价格了，价格低才是王道。在目前，价格是最敏感的，价格低，更能赢得人们的欢迎。
从某种程度上来说，交通的首 ...

美丽心情 · 发表于 2017-6-15 21:46:10

你眼中莆田“心理房价”是多少？最多1万2吧，在超过就只能看有钱人买房了。
今年房价涨的太快，根本就么有刚需一族的份。

今年房价涨幅是否正常，
不正常，涨太厉害了！但是，话说回来，存在即合理。
那么贵，照样会有很多有钱人在买。而且很抢手。
莆田买房你最大需求是什么？
首先，交通方便
其次，要有好的位置，附近不要太嘈杂，有超市，商场等
然后，安全要好，物业要好
楼层及采光较好。

...

蹓蹓跶跶 · 发表于 2017-6-16 01:44:19

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？我觉得＂心理房价＂随时间、空间变化及购房群体不同而不同，譬如去年市区均价在1万上下，哪么刚需的＂心理价位＂就是1万，而改需的追求品质可能在1.4万左右。而今年房市行情向好，受市场好形势的心理预期作用，去年改需者1.4万的＂心理价位＂就是今年刚需者的＂心理价位＂了，而改需者就是1.8万，如果市场继续向好，到年底＂心理价位＂甚至可达到2万。需要说明的是，房价涨势受当地 ...

chenhl · 发表于 2017-6-18 17:26:04

莆田市区楼面价应该在一万左右，高端楼盘在一万二。今年房价涨幅有点不太正常，融信拍的8888地还说的过去，城北楼面价突然上到1万就说不过去了。那个地方都拍到上万也是醉了，政府立马莆田学院地不敢拍了，要不然莆田学院地疯了拍个楼面价1.5万以上，那市区房价上2万妥妥的。

今年涨价个人认为是拍地拍出高价，然后大家都涨了，面粉涨价，面包必然也涨价！现在二手房也是一路上涨，近一段估计还要涨些，绝大部分的二手房业主没有 ...

刘清蒸 · 发表于 2017-6-19 09:04:48

你眼中莆田“心理房价”是多少？从四月底土拍结束的那一刻起，莆田房价就有点疯狂了，心理房价嘛！都是一步步锤炼出来的，要说土拍之前那会莆田市区的心理房价是一万一或者一万二，那现在莆田市区的心理房价该有一万三或者一万四了，等今明年溪白楼面价一万的楼盘起来了，心理价还得上个档次了。莆田市区的房价已经渐渐脱离刚需了，薪资党伤不起。
今年房价涨幅是否正常？今年莆田房价涨幅的幅度有点大了，让很多刚需族已 ...

厚德载物11 · 发表于 2017-6-19 22:32:11

你眼中莆田“心理房价”是多少？我的心理房价在1.2万。市中心最多1.3万。因为莆田的工资摆在那儿，在高有几个人能买的起？今年房价涨幅是否正常？肯定不正常了，这短短几个月房价就翻倍的事，还真的太不正常了。导致现在炒房的人越来越多。据说国投城市广场，预约的人有近万了，预约金都达到好几亿元了。炒房惹的祸啊。
其实买房最关注的无非是小区的内部配套和小区的周边配套着手。1、周边配套小区的周边配套通常是指学校、医院、 ...

坂尾人 · 发表于 2017-6-19 23:42:49

我眼中的莆田“心理房价”是一万左右，如果是市中心+划片重点学校的话，可以接受一万二。今年上半年莆田楼市的这波“疯涨”，真是疯了。现在推出的新盘一万五六只是起步价，而且位置还偏得很，可以算是5环之外了。也难怪市中心的学区房御品四家的二手房价已经是突破2万。我原以为单价2万元时代会在2030年才会到来。中国人买涨不买跌，莆田房价突然涨成这样，说实在的，我都心动了，也想杀进去赌一把。 ...

13124068393 · 发表于 2017-6-15 17:42:14

y114113 发表于 2017-6-15 17:40
莆田价格分区域接受：
城厢区：8000
荔城区：7500

还是太贵了！报价有点多了

gmy850322 · 发表于 2017-6-15 17:43:28

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？
个人认为“心理房价”对于不同的购房群体来说，体验应该是不一样的。若是刚需，2万差不多到顶了吧；若是改需，相对好点，能够接受的就会高一些，2-3万吧。另外，对于不同区域，应该说购房者的”心理房价“也是不一样的！除此以外，随着市场对房价的慢慢消化适应后，接下来若是土拍继续火热的话，不排除进一步推高莆田房价！
2、今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？
从去年开始，全国房价都在持续暴涨中，尤其是一二线城市，当然莆田房价涨了也属正常，全国前十有七家在莆田抢地也说明了对莆田市场的一致看好！关于买房，就目前来说，最大需求方面应该是所购买小区环境优美、物业给力、房子品质高！这么多年以来，租过房，住过老旧的房子、没有绿化的小区，所以感受比较深刻，买房还是要买有实力的大品牌！

海霸王 · 发表于 2017-6-15 17:44:01

10年前莆田人的心理房价是3000，5年前莆田人的心理房价是6000，现在莆田人的心理房价又能是多少？一年前1.2万的房价在莆田已经是很高了，现在1.2万在莆田市区能够买到房子已经不错了。按照目前的市场情况和土地拍卖楼面价，个人觉得莆田人心理房价在1.3万以内都是能够接受的，如果再一味要求等房价跌到1万以内，那估计只能回乡下自己盖了。ZF都是套路，每次有土地出让，房价马上蹭蹭往上涨。