莆房大擂台：全民看房时，你眼中莆田“心理房价”是多少？

多多多

莆田市区1.2万，涵江7000元！感觉莆田人的心理房价在**和开发商的教育锤炼之下，越来越高了，这个时候还敢说莆田人没钱么？去年的时候1.2万的房价买的人那么多，今年很多房子卖到1.6万了买的人还是很多，房价越高的房子受众越是有限，普通工薪阶层都不在人家的售卖对象里面。屌丝还是头77搬砖去吧

binbincai007

按照莆田的薪资水平（以统计局的数据为参考），我觉得莆田“心理房价”在10000吧。在国内，人民币的购买力在下降这是有目共睹的，指望五六千也不现实。
今年土拍的影响很大，造成购房者的心理恐慌，这个涨幅很不正常，统计局的薪资涨幅已经远远落后房价的涨幅了，统计局是不是应该多下点功夫粉饰太平？
作为房奴，我的目标是改需。为响应伟大的号召，拼了命为国家多贡献了一个劳动力，还得为多出的劳动力的衣食住行发愁，悲哀的80后。 不过今年的房价让我望而却步，也许改需只是梦想吧。

最近有点房

12000以内！莆田还有哪些楼盘？ 今年的涨幅当然不正常，到现在我还觉得西天尾一万的楼面价开发商未必回盈利，本楼身边有置换需求家庭年收入三十万左右的都在选择观望，刚毕业的年轻人要购房凭一己工资更是不可能，去年年底我差点下手一套单价一万二的二手房，相熟的建行工作人员都认为价位太高。莆田现在换房也都不敢想了

一二一二

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？
市区心理房价最多是一万二三，再多真的没法接受了！

2、今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？
涨幅有点夸张了，按理说涨个小几百还能接受，一个月涨个千把块，对于一个充其量是三线城市的莆田来说，真的蛮夸张。但是看现在当前的局势，一二线城市受到政策影响，很多大企资金都开始涌入三四线，导致楼面价上涨，房价不涨才怪。现在这么贵的房价，对于房子的需求，从以前各种要求，到现在环境好就行，其他不敢再有过多要求。

花生米

莆田任何时候买房压力都很大，前8000、10000压力都很大，现在1.5万压力也一样！！能买的起房还是早点出手了！不过今年房价涨幅是不正常，土拍一下房价涨太厉害了，搞不懂感觉莆田楼市全疯了！ 莆田买房你最大需求是什么？配套还有学校

而已

y114113 发表于 2017-6-15 17:40
莆田价格分区域接受：
城厢区：8000
荔城区：7500

非常能接受

ruanfy

我眼中莆田“心理房价”是多少？

我眼中莆田“心理房价”是1.6万。当然说的是市区好的楼盘。因为溪白楼面价都1万起了。市区也找不到好的楼盘开盘了
在加上福州厦门好的楼盘都七八万了，连漳州都两三万了，房价1.6万应该是正常的，但是刚需永远买不起房子了
今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

很正常，因为全国都是通过土拍来去库存，所以莆田也不例外，突然所有的房价都翻番了。并且好房子开发商藏起来，老百姓买涨不买跌心里，还有贬值太厉害了。
需求当然是首先，交通方便
其次，要有好的位置，附近不要太嘈杂，有超市，商场等
然后，安全要好，物业要好。
楼层及采光较好。
特别是教育交通。

三喵

我的心理房价是1.2万，市区超过这个价格就接受不了了！这几年莆田房价实在是涨得太快了，和工资收入的剪刀差越拉越大，实体经济确实一片惨淡，多少实体店关门倒闭，能够熬下去的只是少数而已。希望**能够多关注实业，不要一心就想着炒房炒地，到最后只会鸡飞蛋打，什么东西都没有

刘刘刘

你眼中莆田“心理房价”是多少？

本来相对涵江，黄石，秀屿等非市区的“心理房价”来说，感觉五六千差不多了，不过经过坂头，溪白楼面价的心理强化之后七八千也明显能接受，不过对于市区的话，像我这等拿死工资的人来说“心理房价”最多也就一万二左右了，现在的市区房价已经不是我能承受的了，不过从目前市区动辄一万三四均价的房源还热销的节奏看，莆田人的普遍“心理房价”明显不止这个价了，估计一万五六都是有的了，不得不说莆田人的心理预期被折腾的越来越强大了。我等小屁民只能仰望了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年自从溪白地块拍卖后，楼市都爆炸了，那涨价幅度明显已经超出了我的预期，但回过头来总结，也算是正常的吧！毕竟房价是受多方面的因素决定的，莆田受福州厦门一二线城市的辐射，房价涨也是必然的，加上政策限制，大鳄们的涌入必定抬高房价的。特别是政府多年来的不断强化消费者心理预期（政府调控房价主要是通过限价、限供方式。名为调控，实为涨价。）总的来说，这个涨幅也在范围之中吧。房价，其它都是诱因，心理是杠杆。

莆田买房，最初买房的需求自然是为了当然讨媳妇的硬性条件，脸上有光腰板更直，当然还有孩子教育学区房等等。现在作为改需的我来说，自然需求会相对多些了，投资也算啦最不济就算保值吧！然后改善生活条件啦！当然最大的需求就是改善生活与孩子的教育问题了。

坂尾人

我眼中的莆田“心理房价”是一万左右，如果是市中心+划片重点学校的话，可以接受一万二。今年上半年莆田楼市的这波“疯涨”，真是疯了。现在推出的新盘一万五六只是起步价，而且位置还偏得很，可以算是5环之外了。也难怪市中心的学区房御品四家的二手房价已经是突破2万。我原以为单价2万元时代会在2030年才会到来。中国人买涨不买跌，莆田房价突然涨成这样，说实在的，我都心动了，也想杀进去赌一把。 ...

厚德载物11

你眼中莆田“心理房价”是多少？我的心理房价在1.2万。市中心最多1.3万。因为莆田的工资摆在那儿，在高有几个人能买的起？今年房价涨幅是否正常？肯定不正常了，这短短几个月房价就翻倍的事，还真的太不正常了。导致现在炒房的人越来越多。据说国投城市广场，预约的人有近万了，预约金都达到好几亿元了。炒房惹的祸啊。
其实买房最关注的无非是小区的内部配套和小区的周边配套着手。1、周边配套小区的周边配套通常是指学校、医院、 ...

刘清蒸

你眼中莆田“心理房价”是多少？    从四月底土拍结束的那一刻起，莆田房价就有点疯狂了，心理房价嘛！都是一步步锤炼出来的，要说土拍之前那会莆田市区的心理房价是一万一或者一万二，那现在莆田市区的心理房价该有一万三或者一万四了，等今明年溪白楼面价一万的楼盘起来了，心理价还得上个档次了。莆田市区的房价已经渐渐脱离刚需了，薪资党伤不起。
今年房价涨幅是否正常？    今年莆田房价涨幅的幅度有点大了，让很多刚需族已 ...

chenhl

莆田市区楼面价应该在一万左右，高端楼盘在一万二。今年房价涨幅有点不太正常，融信拍的8888地还说的过去，城北楼面价突然上到1万就说不过去了。那个地方都拍到上万也是醉了，政府立马莆田学院地不敢拍了，要不然莆田学院地疯了拍个楼面价1.5万以上，那市区房价上2万妥妥的。


今年涨价个人认为是拍地拍出高价，然后大家都涨了，面粉涨价，面包必然也涨价！现在二手房也是一路上涨，近一段估计还要涨些，绝大部分的二手房业主没有 ...

蹓蹓跶跶

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？       我觉得＂心理房价＂随时间、空间变化及购房群体不同而不同，譬如去年市区均价在1万上下，哪么刚需的＂心理价位＂就是1万，而改需的追求品质可能在1.4万左右。而今年房市行情向好，受市场好形势的心理预期作用，去年改需者1.4万的＂心理价位＂就是今年刚需者的＂心理价位＂了，而改需者就是1.8万，如果市场继续向好，到年底＂心理价位＂甚至可达到2万。需要说明的是，房价涨势受当地 ...

美丽心情

你眼中莆田“心理房价”是多少？最多1万2吧，在超过就只能看有钱人买房了。
今年房价涨的太快，根本就么有刚需一族的份。

今年房价涨幅是否正常，
不正常，涨太厉害了！但是，话说回来，存在即合理。
那么贵，照样会有很多有钱人在买。而且很抢手。
莆田买房你最大需求是什么？
首先，交通方便
其次，要有好的位置，附近不要太嘈杂，有超市，商场等
然后，安全要好，物业要好
楼层及采光较好。



...

笑玲珑

你眼中莆田“心理房价”是多少？
市中心10000吧，太多了买不起啊，虽然现在也买不起，但是不要涨太快。工资都没涨。
今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？只有我一个人认为不正常吗？我觉得不止莆田，包括厦门啊漳州等其他城市，一个样，都是炒房者和开发商是罪魁祸首，让房价都步步高升。
买房当然最在意价格了，价格低才是王道。在目前，价格是最敏感的，价格低，更能赢得人们的欢迎。
从某种程度上来说，交通的首 ...

人生好好

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？我希望越低越好。如果根据莆田目前的房价情况，我想维持在1.5万的房价才是正常的，一旦超过都不正常。
因为终究是变成有钱人的游戏，最苦逼的就是刚需一族了。因为工资根本跟不上房价的涨幅。

2、今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年土拍太疯狂了，所有的房价都上天了。涨幅太大，容易导致很多人买涨不买跌，所以涨幅更加偏离正常幅度。
刚需族买房看重的是价格，小资的人 ...

天下猪

我眼中莆田“心理房价”是多少？

我眼中莆田“心理房价”是1.5万。当然说的是市区。眼看市区房源越来越少，房源稀缺，土地供应少。让房价低于1万已经是不可能了。楼面价都1万起了。
在加上周边城市的影响。房价在1.5万应该是正常的，但是超过的话，刚需一族就有些无力了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

有些不正常，在土拍过后，突然所有的房价都翻番了。而且市区也没有房源。
需求当然是各项配套都齐全， ...

lovelynn8120

你眼中莆田“心理房价”是多少？
市区10000郊区8000

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年涨得太疯狂了，要我说 莆田正常工薪族能接受的房价也就在15000左右，真的再涨下去，炒房客要掂量掂量有没有刚需肯接盘了。现在莆田房价体系混乱到一定地步，以前被嫌弃的变电站、肿瘤医院周围竟然连续拍出地王，不得不说开发商非常有自信，变电站隔壁、肿瘤医院旁边建高端小区豪宅，这也是一大创新，至于老百姓买不买账 ...

jieki2017

你眼中莆田“心理房价”是多少？

切身体会莆田这半年来疯狂的涨价。去年年底新光开盘，一万二都觉得贵，如今，一万二买玉湖都 有点困难了。11000元一平的楼面价都出来了，凤姐家已经有两万一平的了，年底和明年，这些今年土拍高价的楼盘都要开卖了，应该是要破2万了。心理房价希望不要钱白送，但是可能吗？所以心理再怎么期许都没用，还是要面对现实。有高价出现，其他楼盘就有跟着涨价的理由了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买 ...

岸在哪儿

你眼中莆田“心理房价”是多少？今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

我觉得正常的莆田心理房价是8000~10000之间，像现在凤姐家的新盘开价一万五六，我是完全接受不了。那么偏的位置这么高的价位还有人去买，这些买家简直是疯了。
今年莆田房价这么涨，肯定是不正常，感觉是有人在暗中推高房价，想浑水摸鱼发黑财。
我在莆田买房最大的需求是宜居，要求不高，一个好物业，一群好邻居，仅此而已。