莆房大擂台：全民看房时，你眼中莆田“心理房价”是多少？

莆房小刀

市场总是瞬息万变！上半年莆田楼市，在坂头地块七与溪白五幅地块高价成交之后，莆田楼市可谓“谈价色变”，高房价成为街头巷尾众人热议的话题。不少开发商闻风涨价，购房者彻底慌了，市场也像“滚雪球”一样，房价越上涨，购房者人数越多的怪圈里。

在房产界一直流传的，面粉涨价，面包必然也涨价！今年多幅地块楼面地价接连“破万”，楼市在土地高潮助推下，许多楼盘纷纷跳涨，涨幅在1000-5000元/㎡不等，让刚需客望房兴叹。莆田楼市是不是疯的疑问？有人认为决定莆田房价，不是需求，不是货币现象，而是心理因素决定，市场预期决定房价高低！

本期话题：你眼中莆田“心理房价”是多少？今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？分享你观点和想法，小编会根据帖子质量奖励莆币。

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活动时间：6月15日— 6月22日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

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jieki2017

你眼中莆田“心理房价”是多少？

切身体会莆田这半年来疯狂的涨价。去年年底新光开盘，一万二都觉得贵，如今，一万二买玉湖都 有点困难了。11000元一平的楼面价都出来了，凤姐家已经有两万一平的了，年底和明年，这些今年土拍高价的楼盘都要开卖了，应该是要破2万了。心理房价希望不要钱白送，但是可能吗？所以心理再怎么期许都没用，还是要面对现实。有高价出现，其他楼盘就有跟着涨价的理由了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买 ...

lovelynn8120

你眼中莆田“心理房价”是多少？
市区10000郊区8000

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年涨得太疯狂了，要我说 莆田正常工薪族能接受的房价也就在15000左右，真的再涨下去，炒房客要掂量掂量有没有刚需肯接盘了。现在莆田房价体系混乱到一定地步，以前被嫌弃的变电站、肿瘤医院周围竟然连续拍出地王，不得不说开发商非常有自信，变电站隔壁、肿瘤医院旁边建高端小区豪宅，这也是一大创新，至于老百姓买不买账 ...

天下猪

我眼中莆田“心理房价”是多少？

我眼中莆田“心理房价”是1.5万。当然说的是市区。眼看市区房源越来越少，房源稀缺，土地供应少。让房价低于1万已经是不可能了。楼面价都1万起了。
在加上周边城市的影响。房价在1.5万应该是正常的，但是超过的话，刚需一族就有些无力了。

今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

有些不正常，在土拍过后，突然所有的房价都翻番了。而且市区也没有房源。
需求当然是各项配套都齐全， ...

人生好好

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？我希望越低越好。如果根据莆田目前的房价情况，我想维持在1.5万的房价才是正常的，一旦超过都不正常。
因为终究是变成有钱人的游戏，最苦逼的就是刚需一族了。因为工资根本跟不上房价的涨幅。

2、今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年土拍太疯狂了，所有的房价都上天了。涨幅太大，容易导致很多人买涨不买跌，所以涨幅更加偏离正常幅度。
刚需族买房看重的是价格，小资的人 ...

笑玲珑

你眼中莆田“心理房价”是多少？
市中心10000吧，太多了买不起啊，虽然现在也买不起，但是不要涨太快。工资都没涨。
今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？只有我一个人认为不正常吗？我觉得不止莆田，包括厦门啊漳州等其他城市，一个样，都是炒房者和开发商是罪魁祸首，让房价都步步高升。
买房当然最在意价格了，价格低才是王道。在目前，价格是最敏感的，价格低，更能赢得人们的欢迎。
从某种程度上来说，交通的首 ...

美丽心情

你眼中莆田“心理房价”是多少？最多1万2吧，在超过就只能看有钱人买房了。
今年房价涨的太快，根本就么有刚需一族的份。

今年房价涨幅是否正常，
不正常，涨太厉害了！但是，话说回来，存在即合理。
那么贵，照样会有很多有钱人在买。而且很抢手。
莆田买房你最大需求是什么？
首先，交通方便
其次，要有好的位置，附近不要太嘈杂，有超市，商场等
然后，安全要好，物业要好
楼层及采光较好。



...

蹓蹓跶跶

1、你眼中莆田“心理房价”是多少？       我觉得＂心理房价＂随时间、空间变化及购房群体不同而不同，譬如去年市区均价在1万上下，哪么刚需的＂心理价位＂就是1万，而改需的追求品质可能在1.4万左右。而今年房市行情向好，受市场好形势的心理预期作用，去年改需者1.4万的＂心理价位＂就是今年刚需者的＂心理价位＂了，而改需者就是1.8万，如果市场继续向好，到年底＂心理价位＂甚至可达到2万。需要说明的是，房价涨势受当地 ...

chenhl

莆田市区楼面价应该在一万左右，高端楼盘在一万二。今年房价涨幅有点不太正常，融信拍的8888地还说的过去，城北楼面价突然上到1万就说不过去了。那个地方都拍到上万也是醉了，政府立马莆田学院地不敢拍了，要不然莆田学院地疯了拍个楼面价1.5万以上，那市区房价上2万妥妥的。


今年涨价个人认为是拍地拍出高价，然后大家都涨了，面粉涨价，面包必然也涨价！现在二手房也是一路上涨，近一段估计还要涨些，绝大部分的二手房业主没有 ...

刘清蒸

你眼中莆田“心理房价”是多少？    从四月底土拍结束的那一刻起，莆田房价就有点疯狂了，心理房价嘛！都是一步步锤炼出来的，要说土拍之前那会莆田市区的心理房价是一万一或者一万二，那现在莆田市区的心理房价该有一万三或者一万四了，等今明年溪白楼面价一万的楼盘起来了，心理价还得上个档次了。莆田市区的房价已经渐渐脱离刚需了，薪资党伤不起。
今年房价涨幅是否正常？    今年莆田房价涨幅的幅度有点大了，让很多刚需族已 ...

厚德载物11

你眼中莆田“心理房价”是多少？我的心理房价在1.2万。市中心最多1.3万。因为莆田的工资摆在那儿，在高有几个人能买的起？今年房价涨幅是否正常？肯定不正常了，这短短几个月房价就翻倍的事，还真的太不正常了。导致现在炒房的人越来越多。据说国投城市广场，预约的人有近万了，预约金都达到好几亿元了。炒房惹的祸啊。
其实买房最关注的无非是小区的内部配套和小区的周边配套着手。1、周边配套小区的周边配套通常是指学校、医院、 ...

坂尾人

我眼中的莆田“心理房价”是一万左右，如果是市中心+划片重点学校的话，可以接受一万二。今年上半年莆田楼市的这波“疯涨”，真是疯了。现在推出的新盘一万五六只是起步价，而且位置还偏得很，可以算是5环之外了。也难怪市中心的学区房御品四家的二手房价已经是突破2万。我原以为单价2万元时代会在2030年才会到来。中国人买涨不买跌，莆田房价突然涨成这样，说实在的，我都心动了，也想杀进去赌一把。 ...

一米月光

莆田的房价已经脱离刚需了，我的心理价只有8000了！所以现在关注二手房会多一点，像万辉、正荣的房子，被棒太高了，现实如果买房出租的话，回报率太低了，市场泡沫何时捅破的问题了！目前的需求，换套大一点的房子，最好有公园，有小区，带电梯的房子，现在看来遥遥无期了，只能发发牢骚了！

母乳喂养好

你眼中莆田“心理房价”是多少？市区的话1万不能再多了
今年房价涨幅是否正常，不正常，涨太厉害了！
莆田买房你最大需求是什么？学校学校还是学校！

竹林贤8

现在莆田房价我能接受的还是12000，但是现在能看的房子都是要1300014000,15000以上的房子都不敢看了，今年的房价太可拍了，疯狂到怀疑世界，我觉得下半年可能会冷静下来的，但是不知道什么时候，而且不知道是涨到20000再冷静还是涨到18000的时候冷静，现在的房价实在是无法接受。

吾空先生

你眼中莆田“心理房价”是多少？不知道，以前觉得七八千都好贵，现在一万五一万六也觉得还好。今年房价涨幅是否正常，不正常，土拍一下房价涨太厉害了，搞不懂感觉莆田楼市全疯了！ 莆田买房你最大需求是什么？配套还有学校

赵信

10000以内！莆田还有哪些楼盘？  今年房价肯定是不正常了，瞬间感觉我今年又白忙了，春节后要买房的话，现在就不这么被动了！现在孩子教育感觉乡镇差距太大了，再苦不能苦孩子，目前在看二手房了

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市区太贵不敢想郊区边上又怕配套差！好贵好贵好贵～～～～～～～

花千骨

我眼中莆田“心理房价”是多少？

我眼中莆田“心理房价”是2万，看过厦门、福州房价之后，莆田房价虽然跟不上他们的脚步，但是已经猜中未来莆田房价就是这个价位。特别是在这几个月，仿佛已经看到莆田房价离2万不远了。




今年房价涨幅是否正常，莆田买房你最大需求是什么？

今年莆田房价涨幅属于正常。
1、住
2、上班方便
3、划片
4、面子
5、让钱保值
6、幸福生活

y114113

莆田价格分区域接受：
城厢区：8000
荔城区：7500
涵江区：3000
秀屿区：2000
仙游县：1500