莆房大擂台：集思广议 莆田买房你会选“睡美人”楼盘吗？

笑玲珑

我是真不敢买这种楼盘的，有钱不会去买，没钱不敢去买。因为吧，这种楼盘或多或少都有一些问题，可能是质量问题，也可能房产证问题，好的房子的话，早就卖光了。特别是低价的睡美人，那就更要注意了，便宜有的时候真没好货，买房还是要认真一点。
还有啊，这些睡美人，后期的问题估计也一大堆，不说别的，就说物业吧，估计也是个够折腾的。经常出现前期收了物业费后跑路的物业。，最终苦的还是业主自己...
所以宁肯多花钱，也不能去买个未知数。

笑看人生

对于“睡美人”的楼盘，我觉得不到万不得已，还是谨慎购买。虽然说有些睡美人，是开发商由于炒作或者囤积的楼盘，但更多的睡美人，则是因为它的质量、资金等方面存在的问题而被剩下来的的，所以这种楼盘一般问题多多，哪怕后期进行改造成功出炉，但依然会问题不断，所以个人觉得还是远离它，除了质量和配套，其他潜在的不好的因素，估计买了就会后悔，房子住一辈子的事，还是买好的。

更好

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
“睡美人”再诱人，还是觉得可怕。买房的话，还是远离“睡美人”楼盘。
“睡美人”楼盘的形成，必定有着根深蒂固的原因，烂尾时间一长，楼盘的质量就令人堪忧。即使“睡美人”通过不久措施——醒了，但她的后遗症——配套也不会好到哪里去。即使价格再优惠，还是不会选择“睡美人”楼盘。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
如果烂尾楼要盘活，得政府的大力支持。政府**当“睡美人”的现象代言人，给大家一颗安心丸。

毛笔

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
“睡美人”的楼盘的优势就是价格很优惠，即使再优惠，买房是大事，心里的疙瘩还是过不去的。“睡美人”的楼盘好比得过绝症的美女，即使现在复康了，但想到当初的病情，会不会留下后遗症，会不会有什么遗传病，相亲时知道情况的男子都会忌讳。所以，买房我是不会看中“睡美人”的楼盘。


集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
如果烂尾楼要盘活，政府作后盾，大腕房地产商接手，消除人们心中的疑虑，不时的宣传，不时的优惠。

无忧公主

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
买房我是不会现在“睡美人”的楼盘。说得好听叫“睡美人”的楼盘，其实就是烂尾楼的产物。“睡美人”的楼盘一般都不是经过午睡这短短的暂停，而是经过几年的沉睡，楼盘的质量让人忧，那它的配套就别去奢望了。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
烂尾楼要盘活，确实很难，必须通过政府的大力扶持，其实政府对烂尾楼也很头疼，烂尾楼有点像扶不起的阿斗一样。还需要大房企的接手，烂尾楼的名声很臭，有知名度的大房企接手，名义上会好点。

红烧酒

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
“睡美人”的楼盘可以考虑。首先，“睡美人”的楼盘的价格远远低于正常价，莆田的房价高的离谱，房价下跌是不可能的事。低价是“睡美人”的楼盘的一有利条件。其次，既然是“睡美人”了，说明烂尾楼的臭名已经洗掉了，也不需什么担心了。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
如果烂尾楼要要盘活，建议：1、低价促销，收回现金。2、大力完善配套设施，用事实证明现在不是烂尾楼。3、大力做宣传，增加正方面的知名度。

明知故问

对于睡美人楼盘，是否购买，我会视情形而定。像荣华书苑的楼盘，已是现房，价格又实惠，妥妥的学区房，当然是买买买啦！若是ECO城，我觉得就得考虑一下了，价格再优惠便宜，办不出产权证，房屋质量堪忧，周边配套设施也是半截摊子，如何让人放心？若买了，岂不是接盘侠？所以还是要看政府确实有效的政策措施，要落到实处才行。否则，空谈一切都是虚的！
对于烂尾楼，关键是要融资，盘活。没有政府银行的扶持，政策优惠的刺激，想要醒来，很难。

缘何

      个人觉得，如果“睡美人”楼盘价格便宜、地段好的的话，还是可以考虑的（前提是能交房）。尽管这些楼盘存在可能烂尾的风险，但是如果价格够低，地段好的话，我想还是会有人去买的，毕竟不是所有人都是土豪，都不差钱。作为莆田老百姓，一辈子能买得到一套商品房已经是天大的事情了，贵的房子肯定是买不起的。而这些“睡美人”的房子价格低的话，可以满足他们的愿望。
      如果“睡美人”楼盘烂尾的话，想要盘活的话，我想主要还是需要政府出台相关扶持政策或者银行降低贷款利息等等方式吧！

随意大叔

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
华书苑6599开盘，学区房、现房、低公摊，确实很不错，值得购买。其他的楼盘那得要慎重选择。一旦成为烂尾楼，购买者怎能放心。有现房的我们可以直观，还说得过去，不是现房的谁敢下手。再说了配套还是个问题。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
烂尾楼要盘活，只能靠政府的接济，靠政府这个坚强的后盾。

岸在哪儿

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？

这个问题还真的要两说。如果这个“睡美人”是像荣华书苑这一批以“内部房源”为噱头，低价6599开盘，具有学区房、现房、低公摊等卖点，即使户型等一些条件差些，作为刚需买家还是会打破头冲上去抢的。而如果这个“睡美人”是像字母城那样要什么没什么，只是一片农田中间盖了几栋破房，这种楼盘就算一千块钱一平给我的话，我还要仔细的掂量掂量呢。 ...

fgj1

睡美人也要分具体情况，有些确实是开发商囤房、捂盘，形成的睡美人，比如荣华书苑啊、还有凤姐家的楼盘，基本上都是捂出来的，其实本身楼盘没有什么问题，只是一种营销手段。这种睡美人，其实是可以考虑的，特别是有价格优势的时候，或者有成熟配套、优势地段的时候，当然可以买。

但是有一种睡美人，其实说的难听点就是烂尾，这种肯定不能买，买一个后悔一个。烂尾了你还敢买，那真的要服了你了。
楼盘烂尾有很多原因，而且后期 ...

oceania

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
如果买房。我肯定不会选择“睡美人”的楼盘。
理由：
1、质量上的考虑。作为年轻一代的我们，想住一个好的楼盘，可以省很多事情，我听过很多楼盘说什么延期交房啊，房产证没到手啊，一下雨就可以看海啊之类的，这么闹心的事情，我想我是不想去遇见。
2、现在买房的很多都是年轻人，这个时候就需要考虑一个下一代的问题，学区房之所以能畅销也正是如此，毕竟不管在什么年代，孩子的教育永远都是人 ...

刘刘刘

1、你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？如果我买房应该不会选择“睡美人”的楼盘。一般人也不会选择这样的楼盘吧！这些楼盘多多少少都有问题存在而且还是致命的如：办不出房产证；‚开发商没实力被拉白条；ƒ户型，地理位置太差，规划还没跟上；④楼盘质量严重有问题等但是如果是刚需那还是可以考虑一下的毕竟睡美人的价格可是在那摆着的，比如荣华书苑这次开盘价还是很有诱惑力的，性 ...

chenhl

如果像荣华书苑、启迪国际社区、云顶枫丹、凯旋国际这种已经入住，入住率还不错，可以实地参观户型及楼盘情况，大致了解下情况，如果当初是捂盘不销售，房子又和自己预期差不多，到时可以考虑购买。楼盘入住率还不错的情况，个人感觉大体情况不会太差，现在什么样看着也明了，比期房更有保证。


如果是曾经的烂尾楼，还在建，且未完工，这种楼盘再便宜也不能买呀。比如ECO、文献步行街等坚决不能买。因为不知道后续还存在哪些问题 ...

美丽心情

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？

当然不会，对于刚需来说，买个可靠的楼盘是第一重要的。谁也没想着要给买个闹心的、折腾的楼盘。
谁也不想为了省一些钱去冒那个风险。
荣华书苑，也许是睡美人，因为它火起来，如果没火，那就是烂尾了。
大家都害怕烂尾。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
既然是烂尾楼，还是先吸引人气，最主要是就是价格优势。有价格就会有人气。
当然后期的项目建设该兑现的兑现。最好的 ...

莆田一根草1

两种楼盘都要谨慎入手！还有我看了楼上说的动车站根本没有任何地段可言那我就觉得他有点眼观短浅！先不说是动车站代名词！全莆田有多大？有几个地方还能让政府看的上下得了手？秀屿区楼盘半死不活！莆田市区楼盘贵的一逼！接下来只剩涵江黄石西天尾！几百万莆田人口，市区房远远不够，而且不是每个人都买得起市区房！这下就往涵江，黄石去了！这种就是区域性刚需买房！涵江的房子更多涵江，还庄边山里人买！黄石更偏向黄石以及秀屿 ...

zhenshan0594

我是坚决不会买这种楼盘的，理由有：
1、这种楼盘或多或少都有一些问题，不是你说复活就能完完全全复活的，业主未知的风险还是比较多的。比如说房产证问题，这些楼盘很多都是欠税的，能不能办出证也是个未知数。。。
2、现在楼市基本上还是买方市场，何必为了省这点钱呢。
3、这种楼盘的产权时间问题，往往只有65年左右，有些久点的只有60年了。。。
4、这些复活的楼盘的物业问题也不小，不是开发商的相关的物业，很多都是二手开发 ...

唐伯虎点蚊香啊

首先先把烂尾楼和那些捂盘了好多年又卖的！先说荣华这盘，不知他是捂盘还是没人要，还是期间出了问题现在出来卖房，还买的不高！看上次大家说的好像很多事被抵押的房源！所以我觉得这盘肯定多多少少有问题！在当今莆田市区房价一直高潮不退情况下真的很有差异性！个人觉得有问题！再说烂尾楼，烂尾楼很多因素，开发商没钱，盘太差没人要资金不能回笼！正大锦城活了的一大理由是当初没多少人预定，开发商跑了接盘的就不用承担更多的 ...

梦入他乡

烂尾楼、睡美人楼盘还是要打价格战的，只有低于心理价才有人接盘！

开发商也是靠政府吃饭的，行情好的话，别人吃肉，你也可以喝粥就是行了！！！正大锦城烂楼盘关键是看有没有高手接盘，另外推倒重建也是必需的，再进一步说的话，房价比较凯天青山城价格略低一点的话，还有可以复活的，价格战是不可避免的！ ...

cxb128

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
如果买房。有30%的可能选择“睡美人”楼盘。
理由：
1、便宜，睡美人楼盘通常都是因为各种因素滞销的楼盘。重新入市，价格上会比周边的楼盘略低。比如，荣华，比如祥和。对于刚需者而言，价格优势，是最大的优势。
2、但是对绝大部分购房者而言，选择“睡美人”楼盘，终究是一种闹心。因为“睡美人”楼盘本身就是因为各种缺陷或因素而沉积。比如启迪的一房两证……等。而买房是一件大事，不是可 ...

心中荷

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
房价现在那么高，如果真是货真价实的“睡美人”，为何不选？就怕是像环球花园、文献广场、ECO之类的楼盘，地段虽然好，价格也诱人，但却让人不敢接手。如同鸡肋，食之无味，弃之又可惜。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活你有哪些建议呢？

烂尾楼要想盘活，谈何容易。每个烂尾楼都有它各自烂尾的原因。有些是开发商本身因素造成的，有的则是经济的大环境造成的，有的则完全是质量问题，根本无法入住，没有大动筋骨，又如何能住？怎能购买？所以，政府必须对烂尾楼要逐个把脉，各个对症开方，方能起死回生。其次，还需整合社会资源，给予烂尾楼新鲜血液。