莆房大擂台：集思广议 莆田买房你会选“睡美人”楼盘吗？

第四天

政府只是推手，最关键的还是要有人接盘！！比如说ECO很多房子都已经抵押给银行了，如果剩下未开发的土地无偿转给接盘开发商，对开发商、业主来说也是一种双赢的，政府有没有这个意识，胆识才是最关键的！

隔壁家老王

像是云顶枫丹的其实还是可以买的，没有烂尾的情况下怎么就不能买呢，况且证不是也有吗。
只能说类似有烂尾的情况的，比如ECO城这样子的，真的是没办法接受的，心理承受能力还没那么强

davidwu

首先要看地段如何，，地段好的可以考虑，地段差的就算了。还有就是房源的信息，是开发商故意捂盘到现在才买还是房子有什么问题，如果有问题的就算了，再便宜也不能买。莆田这些“睡美人”楼盘多多少少都有些负面新闻，选择要慎重，如果经济条件允许的话我觉得还是选择新的楼盘会可靠一些，特别现在莆田大型房企的房源比较多，可选择性更多，小区设计，品质方面会更好。

人生好好

我觉得荣华书苑就是个意外，而且我也不是很看好它。反正对于这种楼盘，我是坚决不会买这种楼盘的：
我觉得这种楼盘或多或少都有一些问题，而且在你现在买的时候，你可能都不知道它原来是什么原因成为睡美人的。
说不定买完后你才知道问题出在哪里。到时候后悔都来不及了。
还是买新房比较靠谱，睡美人万一什么产权啊、工程质量问题之类的，都烂那么多年了，你还敢接手？
烂尾的楼盘还是靠政府来盘活才有希望，要不然没戏。

厚德载物11

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？


说实话，对于睡美人，我是不敢去买的，也怕不小心给买到了。一辈子买套房不容易，肯定精挑细选，在怎么选也不能无缘无故选睡美人，除非他的潜力无限大或者价格无限低。
但是，万一睡美人还没睡醒的，或者刚睡醒又不小心继续睡下去，那不跟烂尾没区别了吗？


宁肯多花点钱去买可靠的楼盘，也不会冒风险去选一个危机四伏的睡美人。毕竟可知的不可知的因素太多，风险太大。


不过呢，为了防止烂尾，我觉得价格低才是王道，价格低什么烂不烂的都不是事。

岸在哪儿

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？

这个问题还真的要两说。如果这个“睡美人”是像荣华书苑这一批以“内部房源”为噱头，低价6599开盘，具有学区房、现房、低公摊等卖点，即使户型等一些条件差些，作为刚需买家还是会打破头冲上去抢的。而如果这个“睡美人”是像字母城那样要什么没什么，只是一片农田中间盖了几栋破房，这种楼盘就算一千块钱一平给我的话，我还要仔细的掂量掂量呢。 ...

oceania

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
如果买房。我肯定不会选择“睡美人”的楼盘。
理由：
1、质量上的考虑。作为年轻一代的我们，想住一个好的楼盘，可以省很多事情，我听过很多楼盘说什么延期交房啊，房产证没到手啊，一下雨就可以看海啊之类的，这么闹心的事情，我想我是不想去遇见。
2、现在买房的很多都是年轻人，这个时候就需要考虑一个下一代的问题，学区房之所以能畅销也正是如此，毕竟不管在什么年代，孩子的教育永远都是人 ...

刘刘刘

1、你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？如果我买房应该不会选择“睡美人”的楼盘。一般人也不会选择这样的楼盘吧！这些楼盘多多少少都有问题存在而且还是致命的如：办不出房产证；‚开发商没实力被拉白条；ƒ户型，地理位置太差，规划还没跟上；④楼盘质量严重有问题等但是如果是刚需那还是可以考虑一下的毕竟睡美人的价格可是在那摆着的，比如荣华书苑这次开盘价还是很有诱惑力的，性 ...

chenhl

如果像荣华书苑、启迪国际社区、云顶枫丹、凯旋国际这种已经入住，入住率还不错，可以实地参观户型及楼盘情况，大致了解下情况，如果当初是捂盘不销售，房子又和自己预期差不多，到时可以考虑购买。楼盘入住率还不错的情况，个人感觉大体情况不会太差，现在什么样看着也明了，比期房更有保证。


如果是曾经的烂尾楼，还在建，且未完工，这种楼盘再便宜也不能买呀。比如ECO、文献步行街等坚决不能买。因为不知道后续还存在哪些问题 ...

美丽心情

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？

当然不会，对于刚需来说，买个可靠的楼盘是第一重要的。谁也没想着要给买个闹心的、折腾的楼盘。
谁也不想为了省一些钱去冒那个风险。
荣华书苑，也许是睡美人，因为它火起来，如果没火，那就是烂尾了。
大家都害怕烂尾。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
既然是烂尾楼，还是先吸引人气，最主要是就是价格优势。有价格就会有人气。
当然后期的项目建设该兑现的兑现。最好的 ...

莆田一根草1

两种楼盘都要谨慎入手！还有我看了楼上说的动车站根本没有任何地段可言那我就觉得他有点眼观短浅！先不说是动车站代名词！全莆田有多大？有几个地方还能让政府看的上下得了手？秀屿区楼盘半死不活！莆田市区楼盘贵的一逼！接下来只剩涵江黄石西天尾！几百万莆田人口，市区房远远不够，而且不是每个人都买得起市区房！这下就往涵江，黄石去了！这种就是区域性刚需买房！涵江的房子更多涵江，还庄边山里人买！黄石更偏向黄石以及秀屿 ...

zhenshan0594

我是坚决不会买这种楼盘的，理由有：
1、这种楼盘或多或少都有一些问题，不是你说复活就能完完全全复活的，业主未知的风险还是比较多的。比如说房产证问题，这些楼盘很多都是欠税的，能不能办出证也是个未知数。。。
2、现在楼市基本上还是买方市场，何必为了省这点钱呢。
3、这种楼盘的产权时间问题，往往只有65年左右，有些久点的只有60年了。。。
4、这些复活的楼盘的物业问题也不小，不是开发商的相关的物业，很多都是二手开发 ...

唐伯虎点蚊香啊

首先先把烂尾楼和那些捂盘了好多年又卖的！先说荣华这盘，不知他是捂盘还是没人要，还是期间出了问题现在出来卖房，还买的不高！看上次大家说的好像很多事被抵押的房源！所以我觉得这盘肯定多多少少有问题！在当今莆田市区房价一直高潮不退情况下真的很有差异性！个人觉得有问题！再说烂尾楼，烂尾楼很多因素，开发商没钱，盘太差没人要资金不能回笼！正大锦城活了的一大理由是当初没多少人预定，开发商跑了接盘的就不用承担更多的 ...

梦入他乡

烂尾楼、睡美人楼盘还是要打价格战的，只有低于心理价才有人接盘！

开发商也是靠政府吃饭的，行情好的话，别人吃肉，你也可以喝粥就是行了！！！正大锦城烂楼盘关键是看有没有高手接盘，另外推倒重建也是必需的，再进一步说的话，房价比较凯天青山城价格略低一点的话，还有可以复活的，价格战是不可避免的！ ...

cxb128

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
如果买房。有30%的可能选择“睡美人”楼盘。
理由：
1、便宜，睡美人楼盘通常都是因为各种因素滞销的楼盘。重新入市，价格上会比周边的楼盘略低。比如，荣华，比如祥和。对于刚需者而言，价格优势，是最大的优势。
2、但是对绝大部分购房者而言，选择“睡美人”楼盘，终究是一种闹心。因为“睡美人”楼盘本身就是因为各种缺陷或因素而沉积。比如启迪的一房两证……等。而买房是一件大事，不是可 ...

fgj1

睡美人也要分具体情况，有些确实是开发商囤房、捂盘，形成的睡美人，比如荣华书苑啊、还有凤姐家的楼盘，基本上都是捂出来的，其实本身楼盘没有什么问题，只是一种营销手段。这种睡美人，其实是可以考虑的，特别是有价格优势的时候，或者有成熟配套、优势地段的时候，当然可以买。

但是有一种睡美人，其实说的难听点就是烂尾，这种肯定不能买，买一个后悔一个。烂尾了你还敢买，那真的要服了你了。
楼盘烂尾有很多原因，而且后期逆袭困难重重，所以还是慎重考虑。当然，如果政府出手相救或者其他高富帅拉一把，那么逆袭就是分分钟的事。看具体情况吧。价格低也不能说明什么，关键是有相关政策的支持和资金的帮助，否则一切都是浮云。