莆房大擂台：集思广议 莆田买房你会选“睡美人”楼盘吗？

莆房小刀

近期，荣华书苑一批“内部房源”6599开盘，学区房、现房、低公摊等卖点，引发不少购房者关注。网友感叹，莆田一些“睡美人”楼盘也渐渐苏醒，启迪国际社区、云顶枫丹、凯旋国际等楼盘不断放出新房源“刷存在感”。

房地产市场历来是几家欢喜几家愁。在莆田众多的楼盘中，有些如期完工，交付使用后迅速销售一空；有些建好了但生不逢时，拖拖拉拉好几年，还是没把项目建设好！近期，从项目停工、土地闲置回收到政府招商，正大锦城烂尾楼“逆袭”复活了，引发网友哗然！政府成功动作一出好戏，也给ECO、紫金城、海天首府、凯盛嘉园等烂尾之殇楼盘业主带来一丝希望。

本期话题：你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？分享你的想法，小编会根据你回复内容奖励莆币！



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cxb128

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
如果买房。有30%的可能选择“睡美人”楼盘。
理由：
1、便宜，睡美人楼盘通常都是因为各种因素滞销的楼盘。重新入市，价格上会比周边的楼盘略低。比如，荣华，比如祥和。对于刚需者而言，价格优势，是最大的优势。
2、但是对绝大部分购房者而言，选择“睡美人”楼盘，终究是一种闹心。因为“睡美人”楼盘本身就是因为各种缺陷或因素而沉积。比如启迪的一房两证……等。而买房是一件大事，不是可 ...

梦入他乡

烂尾楼、睡美人楼盘还是要打价格战的，只有低于心理价才有人接盘！

开发商也是靠政府吃饭的，行情好的话，别人吃肉，你也可以喝粥就是行了！！！正大锦城烂楼盘关键是看有没有高手接盘，另外推倒重建也是必需的，再进一步说的话，房价比较凯天青山城价格略低一点的话，还有可以复活的，价格战是不可避免的！ ...

唐伯虎点蚊香啊

首先先把烂尾楼和那些捂盘了好多年又卖的！先说荣华这盘，不知他是捂盘还是没人要，还是期间出了问题现在出来卖房，还买的不高！看上次大家说的好像很多事被抵押的房源！所以我觉得这盘肯定多多少少有问题！在当今莆田市区房价一直高潮不退情况下真的很有差异性！个人觉得有问题！再说烂尾楼，烂尾楼很多因素，开发商没钱，盘太差没人要资金不能回笼！正大锦城活了的一大理由是当初没多少人预定，开发商跑了接盘的就不用承担更多的 ...

zhenshan0594

我是坚决不会买这种楼盘的，理由有：
1、这种楼盘或多或少都有一些问题，不是你说复活就能完完全全复活的，业主未知的风险还是比较多的。比如说房产证问题，这些楼盘很多都是欠税的，能不能办出证也是个未知数。。。
2、现在楼市基本上还是买方市场，何必为了省这点钱呢。
3、这种楼盘的产权时间问题，往往只有65年左右，有些久点的只有60年了。。。
4、这些复活的楼盘的物业问题也不小，不是开发商的相关的物业，很多都是二手开发 ...

莆田一根草1

两种楼盘都要谨慎入手！还有我看了楼上说的动车站根本没有任何地段可言那我就觉得他有点眼观短浅！先不说是动车站代名词！全莆田有多大？有几个地方还能让政府看的上下得了手？秀屿区楼盘半死不活！莆田市区楼盘贵的一逼！接下来只剩涵江黄石西天尾！几百万莆田人口，市区房远远不够，而且不是每个人都买得起市区房！这下就往涵江，黄石去了！这种就是区域性刚需买房！涵江的房子更多涵江，还庄边山里人买！黄石更偏向黄石以及秀屿 ...

美丽心情

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？

当然不会，对于刚需来说，买个可靠的楼盘是第一重要的。谁也没想着要给买个闹心的、折腾的楼盘。
谁也不想为了省一些钱去冒那个风险。
荣华书苑，也许是睡美人，因为它火起来，如果没火，那就是烂尾了。
大家都害怕烂尾。

集思广益，如果烂尾楼要如何盘活，你有哪些建议呢？
既然是烂尾楼，还是先吸引人气，最主要是就是价格优势。有价格就会有人气。
当然后期的项目建设该兑现的兑现。最好的 ...

chenhl

如果像荣华书苑、启迪国际社区、云顶枫丹、凯旋国际这种已经入住，入住率还不错，可以实地参观户型及楼盘情况，大致了解下情况，如果当初是捂盘不销售，房子又和自己预期差不多，到时可以考虑购买。楼盘入住率还不错的情况，个人感觉大体情况不会太差，现在什么样看着也明了，比期房更有保证。


如果是曾经的烂尾楼，还在建，且未完工，这种楼盘再便宜也不能买呀。比如ECO、文献步行街等坚决不能买。因为不知道后续还存在哪些问题 ...

刘刘刘

1、你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？如果我买房应该不会选择“睡美人”的楼盘。一般人也不会选择这样的楼盘吧！这些楼盘多多少少都有问题存在而且还是致命的如：办不出房产证；‚开发商没实力被拉白条；ƒ户型，地理位置太差，规划还没跟上；④楼盘质量严重有问题等但是如果是刚需那还是可以考虑一下的毕竟睡美人的价格可是在那摆着的，比如荣华书苑这次开盘价还是很有诱惑力的，性 ...

oceania

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？
如果买房。我肯定不会选择“睡美人”的楼盘。
理由：
1、质量上的考虑。作为年轻一代的我们，想住一个好的楼盘，可以省很多事情，我听过很多楼盘说什么延期交房啊，房产证没到手啊，一下雨就可以看海啊之类的，这么闹心的事情，我想我是不想去遇见。
2、现在买房的很多都是年轻人，这个时候就需要考虑一个下一代的问题，学区房之所以能畅销也正是如此，毕竟不管在什么年代，孩子的教育永远都是人 ...

fgj1

睡美人也要分具体情况，有些确实是开发商囤房、捂盘，形成的睡美人，比如荣华书苑啊、还有凤姐家的楼盘，基本上都是捂出来的，其实本身楼盘没有什么问题，只是一种营销手段。这种睡美人，其实是可以考虑的，特别是有价格优势的时候，或者有成熟配套、优势地段的时候，当然可以买。

但是有一种睡美人，其实说的难听点就是烂尾，这种肯定不能买，买一个后悔一个。烂尾了你还敢买，那真的要服了你了。
楼盘烂尾有很多原因，而且后期 ...

岸在哪儿

你买房会选择“睡美人”的楼盘吗？

这个问题还真的要两说。如果这个“睡美人”是像荣华书苑这一批以“内部房源”为噱头，低价6599开盘，具有学区房、现房、低公摊等卖点，即使户型等一些条件差些，作为刚需买家还是会打破头冲上去抢的。而如果这个“睡美人”是像字母城那样要什么没什么，只是一片农田中间盖了几栋破房，这种楼盘就算一千块钱一平给我的话，我还要仔细的掂量掂量呢。 ...

你猜

生不逢时呀！！！莆田原来这么楼盘不行了，不过说实话，好地段的楼盘才有可能复活，荣华书苑本来是冲学区房过去看下，最后开盘的时候，听说基本是原来一批业主抢走了。

如果是刚需的话，莆田市区就剩下荣华书苑、海峡广场，万科三选一。荣华书苑居然第一个开盘，还说先过去先知道价格，如果要买就要交5万的定金。这不是逼着做选择吗？现在定睛万科了，听说是这周末25日开盘，海峡三期到现在都不说什么时候开盘，打电话问也不说，剩下也就大户型170多平，现在就怕越等越没，到最后白忙活一场，竹篮打水一场空！

10085

明显不会！这些楼盘当初之所以卖不掉，肯定有自己各种各样的原因，要么开发商资质有问题要么户型不行要么规划不行，现在只是因为整体市场上扬，他们靠着低价的优势才显露出来。莆田房价高涨，大家买房的时候只能一步步退，被逼着去买这些楼盘。买房这件事，需要借钱还是要借钱，很多人一辈子就买一套房，千万不要让自己后悔。

再见

还是要看地段，像荣华书苑那个位置，正门口就是二中，学区房杠杠的，那边每年都有出来住的学生老师，根本就不怕租不出去。那像正大锦城那些楼盘还是算了吧，ZF的话能信母猪都要上树。

那年

烂尾楼既然复活了，价格适中的话还是会有不少刚需一族重新考虑，只不过复活之后别再烂了。

康雍乾

哈哈，伴楼盘的楼盘----“万达边上的大户人家”----启迪国际社区
哈哈，西天路上取经的楼盘----“全莆田，向北看”-----云顶枫丹
这两家的广告词俺记得很清楚。原来是个“睡美人”，呵呵

给娃找个婚房

我是不会选择的，因为，你已经骗了我们一次。


我觉得，像这种睡美人一样的房子，已经伤害了购房者一次，如果，你想让购房者对你重拾信心，你就要给他们足够的信心，第一个，政府应该给购房者一个定心丸，因为开发商会走，但是政府是走不了的，到时候如果出事情，还是政府担责任，而且政府也是比较知情的，与其事后被动，还不如事前主动介入。第二个，接盘的开发商一定要有实力，要让购房者相信，这次一定可以的，所以接盘者不论在名声实力上都应该让人放心。第三个，建议可以对购房者有一定的让利，只要这三管齐下，应该可以给购房者一定的信心。