已经拍到了东梅小区的看过来

poet04z · 发表于 2016-4-21 20:53:26

飞得更高发表于 2016-4-21 20:39
一平多少拍到？几楼的？朝向如何？听说都是些尾房

价格不高，楼层不高，总体满意，就是缺钱

lovelynn8120 · 发表于 2016-4-21 20:16:16

楼主有件事要搞明白，组合贷的首付是按商贷的，你怎么弄首付都要很多，根本享受不来公积金首付

poet04z · 发表于 2016-4-21 20:18:59

考虑了用余额追加首付到30% 现在的问题是余额追加了，但是商业贷款不能做，这中间的差价要你现金给，差在这里

poet04z · 发表于 2016-4-21 20:37:04

呵呵，好像也不现实的，之前不是有人在转让，总之我看到镇海办的工作人员也有买这个房，我总以为妥妥的，内部都有人买到。现在可能内部的把合同做成组合贷款了，专坑其他人了

poet04z · 发表于 2016-4-21 20:43:21

拍卖附件合同里面有个选择框
正式合同签订的时候说要组合贷，他把两个选择框去掉了。
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公积金说这样不是组合贷合同，是二选一合同，真的是这样吗？

谁贴一个组合贷合同的款式上来看看，多谢

雅奴 · 发表于 2016-4-21 20:48:51

有次去看房，那物业态度很差，极差，可能是提前更年期，所以小区在我心里就大打折扣，本来就不太喜欢那，只是有喜欢的户型，还有价格，后来才知道没拍到是正确的

poet04z · 发表于 2016-4-21 20:52:42

是的，就是冲着有证，有户口，解决上学，地方还行，南北通透，价格合适。我听说拍完回去吵架的也有，就是现场被人鼓动了，或者是同时举牌被拍卖师坑了。

雅奴 · 发表于 2016-4-21 20:54:12

poet04z 发表于 2016-4-21 20:49
很简单

理想： 100万，你付现金30万，剩下70万组合贷款，65/55万公积金，5/15万按揭

你的意思就是说不让你组合贷？

poet04z · 发表于 2016-4-21 20:55:14

飞得更高发表于 2016-4-21 20:52
大部份是二三楼的，还是一面光的户型

安置房的好处就是南北通透，瑕疵肯定有，总体能接受，既然买了就不计较这些，同样的情况在每个小区都可能出现，现在是镇海办可以隐瞒，觉得太那个那个那个（构建和谐社会，文明用语）

poet04z · 发表于 2016-4-21 20:57:00

雅奴发表于 2016-4-21 20:54
你的意思就是说不让你组合贷？

是的，意思是他们早开会过了，只有二选一，但是没有一方告诉购房的不能组合贷，公积金，工行，镇海办项目部，没人提起过。合同里面的约定是，贷款下来后差额要5日内交清，意思是不注意的情况下，贷55万的光棍那群人要在5天内再找15万出来

房事房市 · 发表于 2016-4-21 20:58:40

那地段不错，旁边的建德天成都一万二三了。

雅奴 · 发表于 2016-4-21 21:01:40

建德能比吗？户型好的就4号和6号楼，6号楼1007到807，4号楼606

雅奴 · 发表于 2016-4-21 21:02:15

莆田到哪都是坑，没关系的掉下去没人帮你拉

房事房市 · 发表于 2016-4-21 21:04:05

雅奴发表于 2016-4-21 21:01
建德能比吗？户型好的就4号和6号楼，6号楼1007到807，4号楼606

6号楼1007最后多少拍出？

房事房市 · 发表于 2016-4-21 21:07:09

建德均价都一万四

poet04z · 发表于 2016-4-21 21:07:28

雅奴发表于 2016-4-21 21:01
建德能比吗？户型好的就4号和6号楼，6号楼1007到807，4号楼606

个人观点：4号和6号我都没考虑，因为不是有一个房间歪的就是客厅是歪的，那两栋是弧形的，有一个房间不四方
好的房子有： 120平的那些就不说了
还有的就是9号楼的 7结尾的房子，两头无遮挡，北向东梅小区大门，中间是绿化没有建筑物遮挡，南窗户是对着马路对面那两栋的大门，也是无遮挡，吹的都是一手风，不用再建筑物间盘来盘去再到房间

差一点的就是8号楼5结尾的，朝南一侧永远不会有遮挡，北的那一面被6号楼挡住

也就这个时候讨论讨论，拍前大家都是小心思

[我要吐槽] 已经拍到了东梅小区的看过来

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