楼主: 水无形

[我要吐槽] 莆田商转公贷款全攻略指南,亲身经历!

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发表于 2015-8-5 12:20:12 | 显示全部楼层
最近看到这个消息,也蠢蠢欲动,看到搂着这个帖子,非常激动,想请教楼主一些问题,请问是否有QQ?能详细聊下吗?

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发表于 2015-8-5 12:26:02 | 显示全部楼层
比如我商业贷款还剩下32万,批下来了,公积金还是贷款32万对吗?

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发表于 2015-8-5 12:36:44 来自手机 | 显示全部楼层
商业贷结清时本金是不是没少多少?这两年等额本息是否白还了?

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 楼主| 发表于 2015-8-5 12:56:55 来自手机 | 显示全部楼层
念去去1988 发表于 2015-8-5 12:26
比如我商业贷款还剩下32万,批下来了,公积金还是贷款32万对吗?

是滴,且只能贷32万。

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发表于 2015-8-5 12:59:22 | 显示全部楼层
那还有,比如,我还剩12年的商业贷款,我商转公之后,想贷7年可以不?因为在两年要退休了。。好像还可以延长五年对吧~~~

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 楼主| 发表于 2015-8-5 13:03:46 来自手机 | 显示全部楼层
kum 发表于 2015-8-5 12:36
商业贷结清时本金是不是没少多少?这两年等额本息是否白还了?

这个问题很多人提到。不知道什么逻辑,什么叫白还了,那银行借你两年钱,你以为白借啊?不用还利息么。还有,你不转公积金,好像后面商业贷款就不用还利息了?商转公本质是降低借款利息,怎么也和白还不白还有关系。你觉的白还,忽略这个事吧。

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发表于 2015-8-5 13:07:03 | 显示全部楼层
那公积金里还有的钱能取出来偿还商业贷款吗?

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 楼主| 发表于 2015-8-5 13:07:14 来自手机 | 显示全部楼层
念去去1988 发表于 2015-8-5 12:59
那还有,比如,我还剩12年的商业贷款,我商转公之后,想贷7年可以不?因为在两年要退休了。。好像还可以延 ...

可以的,可以少于商业贷款的剩余年限,但不能超过,还有和你的退休年龄也有关系。公积金都是希望你贷的短,不希望你贷款年限长。

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发表于 2015-8-5 13:17:11 | 显示全部楼层
还有个问题就是,要是都符合条件了,手续都办好了,公积金办是不是一次性把贷款的额度都放下来,打到我个人的银行卡了。然后,我就可以拿着这笔钱还别人了?

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水无形 那是一定的。  发表于 2015-8-5 15:06

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发表于 2015-8-5 13:45:58 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 kum 于 2015-8-5 13:49 编辑
水无形 发表于 2015-8-5 13:03
这个问题很多人提到。不知道什么逻辑,什么叫白还了,那银行借你两年钱,你以为白借啊?不用还利息么。还 ...


可能是我表述得不够清楚。我的意思是等额本息还款法前期利息还得多本金还得少,越往后还的利息占比越少本金占比越多,这种还款法不利于提前还款的人。比如你贷32万,假设20年利息10万,加起来42万,分摊到240个月,每月要还1750元,你还了2年后商转公,可是你这2年已把20年的利息分摊还了。不知道我现在表述得清不清楚。
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