仙游楼市呈逐步回暖趋势 凯天城有望巩固领先优势

臣门如市

　　记者：3.30新政和降息降准之后，贵司楼盘到访有没有变化，仙游市场现状如何？曾青腾：3.30新政和多次降息降准，给仙游楼市带来一定回暖，5月份凯天城来访量基本上翻了一番，客户购房意愿加强，目前比较热销的S2区4#、5#产品走量也是比较不错的，成交量和3、4月份前相比有一个比较大的提升。一些本身就有购房需求的客户，他们的犹豫心理已逐渐消失。而且新政也给红木市场带来一系列的触底回升，我们都知道红木市场的确对仙游经济和仙游楼市影响巨大，红木从业人员及相关受益者影响仙游楼市买方市场，红木产业局部会左右仙游楼市格局。
　　
　　记者：一个月几次楼市新政，仙游楼市却似乎依旧岿然不动。在这些新政中，您认为哪些具有实际意义，哪些则是象征意义比较大？曾青腾：3次降息降准和首套房认定对仙游市场作用会比较大一些。公积金新政对仙游楼市的刺激作用并不是很大，接下来还得看商业银行在房贷门槛上的进一步降低。仙游市场中拥有公积金的人群还是少部分，所以对仙游购房者来说，通过降息来降低购房门槛才能进一步融化如今市场中的冰冻状态。
　　
　　记者：一年来仙游楼市可以用冷淡来形容，基于对大型综合体项目的考量，您能否谈谈项目对于仙游有着怎样的意义？6月已至，凯天城在接下来会有何动作？曾青腾：大型综合体项目，在家一站式满足了消费者的多种需求，住在一起的就是同样素质、同样层次的顶尖人物，邻里之间的差距减小了，不仅有助于邻里关系的和睦相处，更是一个重要的人脉圈，可以很好提高自己。在开发产品的时候我们就有考虑过市场问题。毕竟，房地产不可能一直涨。楼市好比一场长跑，你不可能一直保持充足的体力，在某个阶段肯定要调整，对于一个市场来说，也是如此。仙游人对居住品质的追求越来越高，有市场才有供应，所以，我觉得有主打优质的产品、稳定的施工项目一定有着不错的市场前景。我们要做就做房地产界的优质产品，而我们项目处于仙游城区和红木市场中间，既适合居住，又适合商业，交通也便利。同时，我们坐拥3所名校，所以凯天城一经面市就受到市场的强烈关注，而且目前不少预约的客户都是刚需型客户，我们经常开玩笑“仙游人买凯天，凯天人为仙游”，正因为我们了解仙游，让我们项目更受追捧。记者：仙游楼市会不会像2013年再次崛起？如果想要达到楼市高潮的话，您认为还需要什么刺激政策？曾青腾：2013年仙游楼市刚刚崛起，就遇到经济萧条，从去年至今的各种刺激政策，会让仙游市场步入正规，但是疯狂不应该是一个市场的应有表现，理性才是我们应该去面对的。前面也说了，如果想要使市场有比较大的回暖除了降准降息之外，就需要银行像2008年那样在房贷利率上能有比较大的折扣。目前各大银行的房贷利率折扣几乎都没有，大部份还是1.1倍基准利率，有些银行甚至还需要购买他们的理财产品才能得到基准优惠利率。所以基准利率能够降到8.5折耀9.5折，仙游楼市比如像凯天城的主力户型为120㎡—150㎡会迎来小高潮。
　　
　　记者：5月份仙游楼市看房量增加，6月份会延续回暖迹象？对今年下半年仙游楼市走势有何判断？曾青腾：随着新政和降息的落实，仙游市场6月会比5月份情况要更好。虽然5月份、6月份开盘小高潮慢慢回归，但是未来仙游楼市不会产生一个非常大的瞬间转变，未来的市场会是一个平稳上涨的过程。到了金九银十期间，政策效果会彻底放大。而9、10月份之后，又是年底返乡潮，这两波成交小高潮叠加在一起，对于整个市场的刺激作用会更大一点。但是这也需要靠国家继续出台相应的政策来进行支撑。

（仙游今报）

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看来凯天城这次对自己很有信心