应高度重视火车站周边5公里半径区域高起点规划建设

踏浪行 · 发表于 2014-8-9 10:28:17

本帖最后由踏浪行于 2014-8-9 10:30 编辑

“草民规划师”又来聊斋了，不喜勿喷

火车站周边5公里半径区域将是未来我市不可多得的土地资源，关系到未来城市50年发展。火车站周边具有较高的商业价值，周边区域应进行长远规划，高起点规划建设,宁缺勿滥,避免低起点短期大片卖地、盲目开发如药膏产业等，浪费站点周边较高土地价值，给未来发展带来巨大损失。

火车站核心区整体功能定位，应以动车站、长途客运站、公交场站为核心功能，综合城市公交、小汽车、出租车，以及未来城市轨道交通等交通出行方式为一体的大型对外交通枢纽。同时配套建设旅馆、商业、餐饮、文化娱乐、金融、商务办公、居住等功能的城市综合体及公共服务综合区等。要立足长远，考虑业态方案与商业布局，城市综合体应作为重点项目策划，形成亮点，提升莆田的城市门户形象。

目前公布的莆田城乡一体化布局，感觉“滨海新城”很含糊，在忠门半岛妈祖城那边的话，那秀屿区的笏石算什么？浪费或又要重复建设吗？个人以为可以通过高起点规划建设火车站周边5公里半径区域，未来与黄石、笏石融成一片形成一大组团，按照我市组团式田园城市布局，通过城市快速轨道交通干线链接涵江组团、莆田组团、火车站片区组团（融合笏石、黄石，暂称），进而链接忠门半岛滨海新城组团。除了这几大组团，未来还应考虑沿海重点乡镇埭头的开发（涉南日岛海洋牧场建设和兴化湾南岸开发），分叉链接城市快速轨道交通干线至埭头，辐射沿海人口重镇。其他应尽量保留田园，做到“城市在田园中”、“田园在城市中”，“看得见山、望得见水、记得住乡愁”，青山绿水是真正的财富，这才宜居。

夏末的晴天 · 发表于 2014-8-9 11:19:06

一边吵着要降价，一边要开发火车站，楼市下滑还开发个屁咯，那位置本来就不好。

ycm · 发表于 2014-8-9 11:59:10

笏石黄石连成片早已是共识了，土海湿地公园就是黄石和笏石的连接线，开发只是时间问题

zhenshan0594 · 发表于 2014-8-9 12:02:03

发展的核心是什么？
是人！只要有人，发展都会很快，小莆田人口一直在外流，没人的秀屿区怎么发展？
为什么这些年湖南、湖北、重庆的发展快，因为人口是经济发展最核心的内容，土地、资金、技术等生产要素在现在的中国都是容易获得。能在家门口的打工那是工作，外出才是打工！

骑虎游世界 · 发表于 2014-8-9 12:04:19

没有那么简单，莆田火车站如果没有始发站很难成大器，只会小打小闹的，可惜的向莆铁路始发站没有了。

宁静致远110 · 发表于 2014-8-9 18:00:53

话说秀屿区区中心，应该是莆田所有区里面最差劲的区中心了。实在没啥人气，爱民路金泰来紫金城商业中心，建了好几年了。就是没商家入驻。原来还有个国美电器，开业没几个月就关门了。去年就说大地影院、新华都听说入驻了，我过去一看，空壳子一个。对于我这住笏石的人来说，多希望有个笏石有个类似金鼎广场，可以吃喝玩看看电影！
...

bnbnbnn · 发表于 2014-8-9 20:21:31

依我看，再过10年，莆田火车站对周边发展所起的带动作用只会变得更加微乎其微。福厦轻轨2016年就要开建了，到时候市区和涵江都会设站点，谁还会从今天的莆田火车站坐车去福州厦门？仙游火车站也已经动工建设了，以后仙游人也更少选择莆田火车站了；向莆铁路涵江北站以后也要开通客运了，届时涵江和西天尾的乘客肯定会直接从白沙乘车去江西或三明；再加上兴尤高速的建成通车，去内陆也不必依赖向莆铁路；至于楼主说的未来50年，那 ...

seacrack · 发表于 2014-8-9 21:14:05

笏石火车站地理位置，位于兴化平原靠中的位置，应该算是一个比较枢纽的位置，，可惜真素太冷清啦。。。如果可以发展起来，莆田都可以环状发展模式。。

踏浪行 · 发表于 2014-8-10 07:14:54

我说的那边的土地资源，关系到今后城市50年的发展，这是因为，主城区未来向南拓展，跨过木兰溪，到达火车站片区，差不多要50年，到时由于绿心保护，市区其他都开发完了，土地会很紧缺，必然会发展到这里，所以现在就要高起点规划，高起点建设，避免乱开发，浪费土地资源，留下后遗症。

至于出行方式，未来肯定会有更多选择，但你不能光以城里人去福厦怎么走看问题，那边一是福厦高速出口处，二是福厦高铁出入站点，三是向莆铁路 ...

踏浪行 · 发表于 2014-8-10 07:24:28

现在还不能下定论，要用发展眼光看问题。我说的是主城区未来跨过木兰溪，向南拓展，到达火车站片区，差不多要50年，到时由于绿心保护，市区其他都开发完了，土地会很紧缺，必然会发展到这里，所以说那边的土地资源不可多得，关系到未来城市50年的发展，现在就要高起点规划，高起点建设，避免乱开发，浪费土地资源，留下后遗症。是这个意思

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踏浪行 · 发表于 2014-8-10 07:42:02

说一下秀屿区的人气问题。目前是配套各方面不如城区，所以人们都往城里跑，所以会冷清。
我市将来规划的是组团式布局，假如利用快速轨道交通干线把这几个组团连接起来（图中的红圈代表几个组团，蓝线代表未来轨道交通），交通更方便了，比如你坐轻轨只要一元钱、5分钟就能到城里，那时你还会一定要高房价城里买房吗？
组团式田园城市模式能避免城市摊大饼，从而导致交通拥堵、环境恶化等城市病，是未来较好的城市发展模式，也是 ...