存款准备金率明年或四次下调房企将控成本过冬

wuwu · 发表于 2011-12-28 18:00:18

　
明年的经济形势将走向何方？通胀压力是否已完全释放？昨日，着名经济学家、清华大学经济管理学院教授魏杰在重庆举办的清华EMBA名师管理论坛上演讲时表示，明年物价上涨压力仍然较大，我国经济面临保增长和反通胀的两重压力。他对此开出“药方”：必须要对经济结构、增长方式和经济制度三方面进行深度调整转变，才能解决问题。

　　同时，魏杰预测，明年存款准备金率可能下调4次，但在CPI没降到3%以下不会降息。

房企该如何应对调控？

　　对房地产业的调控还在继续，2012年房地产业的发展将面临哪些困难？昨日，在清华EMBA名师管理论坛上，魏杰与渝企代表互动交流时谈到，2012年或将成为地产业的严冬，比今年的日子更难过。

　　明年房企将进入严冬

　　目前，一线城市的住房成交已出现量价齐跌现象，是否意味着调控已经到位？魏杰分析说，房地产的调控主要有两个目的：一是让房价回归理性，二是让房地产市场健康发展。目前看来，房价回归理性已有显着成效。

　　“限购、限贷、限价”的“三限”政策在2011年有力地控制住了房价非理性上涨。重庆南方集团有限公司董事长孙甚林在与魏杰互动交流中表示，“三限”政策确实有力地让房价开始走向理性回归，同时也让市场成交低迷。

　　魏杰认为，随着房产成交量的下滑，房产企业拿地的步伐将明显放缓。随着“三限”政策的持续进行，2012年房地产业的发展或许将比今年更加艰难，很可能进入严冬。

　　房企将控成本过冬

　　2012年房地产业的主要目标是如何在顺应国家调控的条件下，保证房地产企业的健康发展。他认为，恢复购房者信心是2012年房地产业发展的重点。

　　“我最担心的是明年房价降到一定区间后，大家还不买房怎么办？买高不买低的心态可能影响购房者。”魏杰建议，明年应该在保证房价理性的情况下，加大交易量，如果房地产继续处于冰冻期，将加大保增长的难度。

　　尽管2012年形势严峻，但与会的重庆企业表示已做好准备。重庆建工集团董事长杨镜璞说，他们2011年房地产利润仍增加了2.4个亿。2012年，他们将通过压缩不必要开支，控制成本等方式，来应对寒流。孙甚林也表示，南方集团已做好过冬准备，重点也将落在对成本的控制上。