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房价又要涨了

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发表于 2011-12-1 22:02:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天存款准备金率开始下降了。
早就说过,房地产不景气并不是政府的所作所为造成的,看政府的政策,基本都有漏洞可以钻,是政府疏忽吗,并不是。政府并不是真正想打压房地产。这轮房地产遭到的问题并不是政府政策造成的。而是银行利率不断上升造成的。
在前一段,我就说过,若不是通货膨胀非常严重,政府还要大量发行货币。只要通胀得到控制,政府就要货币宽松。这次存款准备金利率在通胀稍微下降一点就迫不及待地下调就充分证明了这个道理。这次存款准备金利率下调是为了扩大银行信贷规模。在全球经济危机的这个时候,大家认为做什么实业能赚到钱?根本没有什么实业能够赚钱,只有房地产。所以这些信贷资金必然大部分向发地产流动,促进房贷的发放从而带动地产再一次报复性反弹。
这次全球经济危机,国内经济发展速度也在下降,在没有内需项目可以扩大的目前,房地产是唯一的可以扩大内需的手段,拉动一个房地产,可以带动水泥,钢铁,装潢等各个方面的发展。虽然是老调重弹,但是也是身不由己。
房间经过近半年的调整,物价飞涨,看看一块豆腐都多少钱了,价格上涨了多少,因此房价相对已经没有那么高了。
近一段舆论不断在造势,说北京、上海房价暴跌,已经下降了30%甚至更多。但是这些地方真的降了吗?我表示怀疑,报道中的降价位置都在大城市的边缘,这些地方本身定价就很模糊。举个例子,就像莆田有房地产商在文献步行街旁边开个楼盘,你认为价格多少开盘合适?你问10个人,大家的价格应该都在文献步行街的价格周围,因为有大量参照楼盘所以大家偏差不是很大。而如果在白沙镇开一个项目,你认为价格要多少?你问10个人,10个人给的答案都不一定一样。所以在这些地方房价比较容易松动。可是目前舆论都说房价已经下跌30%,那么这个离政府调控目标就不是很远了。政府调控目的到了。看看前不久,杭州还是哪里已经说要个首套房购买者补贴了。
所以说今天存款准备金率下调,预示着房价又要上涨了。

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发表于 2011-12-2 08:15:56 | 显示全部楼层
根本没有什么实业能够赚钱,

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发表于 2011-12-2 08:31:17 | 显示全部楼层
大家对存款准备金率的变动怎么这么敏感
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