楼市“麻将”：四角关系对莆田中心市区的影响

东海快帆 · 发表于 2011-11-29 10:44:45

随着涵江、仙游、秀屿的市政建设明显改观，开发逐渐走向大盘，也开始注重小区规划和品质。和中心市区相差2000-3000的价位，对那些购买中心市区存在压力的购房者，退而求其次在上述三地购房是一个现实的选择，中心市区和下辖三地坐上莆田楼市的“麻将桌”，当然，这桌麻将的打法和通常的麻将不太一样，中心市区坐在“庄家”的位置，和另外三家“闲家”互搏。
当中心市区的房价居高不下，让压力巨大的购房者从现实层面考虑，比如涵江片（江口、山里一带）的部分购房者放弃中心市区的购房计划，转而购买涵江的楼盘。秀屿片（沿海一带）的转而购买秀屿的楼盘，仙游片的转而购买仙游的楼盘。如果这样的购房者形成“批量”，那么将一定程度上“架空”中心市区。
城镇化将进一步推进涵江、秀屿、仙游的城市建设，如果这三个“闲家”能打出提升市容、完善配套、改善交通的“好牌”，其楼盘能朝“宜居”方向着力，完全可以从“庄家”手里赢走一些“筹码”。如果莆田中心市区因此而出现部分被“掏空”的现象，就会影响到中心市区的房价走向。