几大城市综合体建设,莆田或将跃升二线城市

水镜先生 · 发表于 2011-11-1 08:38:06

10月11日，备受瞩目的木兰金融财富中心地块公开挂牌出让，正荣（莆田）置业发展有限公司成功竞得该地块。　　本次挂牌出让地块总面积300亩，规划用途为商住及配套设施用地，将建成莆田市中心首个超百万平方米城市生活综合体。这也是继万科、万达之后，又一国内知名房地产企业加入到木兰溪的开发热潮中……
　　城市综合体集体“揭幕” 莆田做好准备了吗？
　　7月6日，商业地产龙头万达集团在莆田投资建设的首个50万平方米新型城市综合体，在木兰溪畔开工奠基；数日后，地产大腕万科成功竞得木兰溪畔三幅地块；国庆后，全国知名地产企业正荣集团也宣布了其在莆田首个超百万城市综合体的规划。
　　一个接一个的项目相继在木兰溪落户，不禁让人们产生疑问，莆田，做好准备了吗？抑或说，为什么如此之多的知名地产商会同时看中莆田？
　　不妨从一个侧面加以分析。首先，莆田自古海上贸易发达，海岸线长343.6公里，湄洲湾、兴化湾、平海湾三大海湾，构成了丰富的港口资源优势。其中湄洲湾条件最为优越，被誉为“世界不多，中国少有”的天然深水港；从地理位置来看，作为大陆沿海、陆离台湾直线距离最近的城市，莆田也在发展两岸贸易上有着无可比拟的地缘优势，加之丰富的旅游资源以及独具特色的妈祖文化，为莆田商业地产的进一步发展奠定了坚实的基础。
　　其次是政策上的惠及。伴随着海西经济发展的蒸蒸日上，今年以来，福建省大力倡导发展总部经济，本着“吃苦耐劳、报效桑梓”的经商之道，一时间在外打拼多年的莆商们纷纷响应。而莆田作为莆商的发祥地，在众多的莆商心目中有着无法代替的地位。
　　因此当莆田将木兰溪一带规划为未来几年的重点开发区域之时，种种有利要素叠加，加之木兰溪本身拥有的独特的自然资源——滨水两岸的地理优势，莆田迅速受到众多国内知名开发商的青睐也就不难理解了。
　　由此看来，木兰溪地块的崛起仅仅只是莆田大力推动城市化进程的一个缩影。未来几年，莆田将面临大大提速的城市化进程，而更多的业界人士则表示，随着城市化带来的大量商机，开发集文化娱乐、观光旅游、餐饮、购物、办公及商住城市综合体集群的时机已经到来。这也从正面回答了人们对于城市综合体的疑问。
　　毕竟，闻风而动的市场，总能第一时间反映一座城市的腾飞之势。
　　“坐三望二莆田或将跃升二线城市
　　
　　长久以来，莆商遍天下，有数据显示，莆田在外经商创业人员就有50多万人，年创产值2000多亿元，实力不容小觑是外人对于莆田的第一印象。但是反观莆田的城市发展似乎不能与之相匹配。
　　在海西战略背景下，福建大力发展总部经济，莆田也将迎来巨大发展机遇，莆田城市发展水平的提升再一次成为了众人关注的一个焦点。作为一个三线城市，如何坐三望二，实现莆田的纵身一跃呢？
　　“木兰溪的开发将为这个城市带来更多的机遇，最直接的反应就是商业的火热，生活水平的大幅提升。”一位规划人士告诉记者，木兰溪一带经过近几年的蓄力，已经趋于“熟地”——甚至目标更为远大，打造莆版新“外滩”。在多家实力城市运营商的鼎力支持下，以正荣金融财富中心为代表的众多国际级城市综合体，将为莆田吸引更多企业创造了良好的条件，从而推动城市发展，迅速拉近莆田与二线、甚至是一线城市的距离。
　　以正荣为例，发轫于江西，于近年挥师回闽，不仅提出每年要在福建投资10个亿以上，同时也身体力行的践诺对八闽城市的开发营建，木兰溪金融财富中心的挂牌，也是这一态度的有力佐证。
　　可以预期，莆田将结束只有一条步行街的商业形态了，商圈遍地开花，新中心欣欣向荣。崭新的莆田已经吸引到多方关注。“一旦这些国际级的城市综合体项目建成，将有力地推动莆田南进战略，成为城市发展的重要组成部分，也为莆田大举进军全国二线城市梯队夯实基础。”该人士表示，而这一蓝图，也越来越鲜明的呈现在我们眼前。
　　作为莆田本土领军房产企业，连续7年跻身中国房地产百强的正荣集团，当木兰溪地块的商业价值被重新挖掘的时候，为推动莆田区域经济的快速发展，正荣集团作为城市运营商，当仁不让地担起了排头兵的先锋重任