2011年10月万辉地产给业主的一封信

万辉地产

2011年10月份万辉地产给业主的一封信

    尊敬的业主：

    您好！

    金秋十月，天气渐凉。许多业主纷纷穿起了长袖避寒，家家阳台上都晒出了“暖洋洋”的被单。这种时节常让人产生慵懒之感，但不能一直“宅”在家中，每天适当的带着家人锻炼有利于防寒、增强体质，保持身体健康。

    2006年我市获得“福建省园林城市”称号后，2007年初就确立了创建国家园林城市的目标，将其作为建设滨海宜居城市的一项重要内容，近四年共投入资金20多亿元开展园林绿化工作。10月11日至12日，由住建部带领的国家园林城市专家考查组一行来莆，就我市创建国家园林城市工作进行为期2天的实地考查。万辉国际城的园林景观一直广受社会好评，此次作为莆田市唯一一个社区代表接受住建部园林考察组的考察，考察组的专家分别从社区生态环境、景观规划，绿化覆盖、种植与养护管理等方面进行考察，充分肯定了万辉国际城的人居品质与绿化景观方面的工作，并期冀万辉国际城能够继续努力，争创更好成绩。

    天气渐凉，丝毫没有阻挡万辉国际城三期建设的火热激情：目前，34#楼10层屋面外架拆除，6-9层外墙涂料正在施工；35#楼10层以上外墙涂料施工；36#楼10层以上外墙涂料施工及外架拆除；37#楼10层以上外墙细部粉刷；38#楼屋面梁板砼正在浇筑；39#楼屋架砼施工完成，10-12层砖墙砌筑；40#楼屋面梁板模板安装；34-40#楼地下室正在同时施工；41#楼屋架砼完成，6-7层砖墙砌筑；42#楼17层梁板砼浇筑；43#楼18层梁板模板安装；46-51#楼地下室开挖砍桩、偏桩设计处理及动测；44#楼梁板砼浇筑及柱筋安装；45#楼梁板砼浇筑；46-48#楼地下室土方开挖、砖胎膜及垫层施工；49-51#楼土方正在开挖。

    最后，预祝大家身体健康，心想事成！

                     

莆田万辉房地产开发有限公司

                                           二〇一一年十月二十日

y.sm_123

物业怎么不说说物业费不透明，乱收费，不作为，小区里的广告费去哪里了，乱断人家水电这些事情呢？？？门口的看门狗态度恶劣呢？？？等等很多呢？？？？

y.sm_123

物业怎么不说说物业费不透明，乱收费，不作为，小区里的广告费去哪里了，乱断人家水电这些事情呢？？？门口的看门狗态度恶劣呢？？？等等很多呢？？？？

y.sm_123

物业怎么不说说物业费不透明，乱收费，不作为，小区里的广告费去哪里了，乱断人家水电这些事情呢？？？门口的看门狗态度恶劣呢？？？等等很多呢？？？？

囊山风

真是几家欢乐几家愁

兔子

连天安康

理解万岁吧

海绵

楼上这个y.sm_123 ，请问下，您这“看门狗”的说法，是否也是在尊重同样都是为了生活而努力工作，同样和你为了这个社区尽力的人应该说的话么？？？
人跟人之间，互相理解尊重这是最最基本的，您这说话态度，干嘛不拿把镜子照照您自己平常是怎么作为的呢？？？

y.sm_123

海绵 发表于 2011-10-28 10:01
楼上这个y.sm_123 ，请问下，您这“看门狗”的说法，是否也是在尊重同样都是为了生活而努力工作，同样和你为 ...

这三个字是有些欠妥，可能你也是三个字里面的人，不想和你说

y.sm_123

由于万辉业委会还没有成立，所以物业就开始为所欲为，首先体现在收费上。一个月前恒信物业在没有跟业主们商量的前提下就单方面制定了车位的租金，而且高的惊人。他们规定，业主们租车位的租金是一个月300元，临时停车超过一个小时开始收费，每增加一个小时增加五块钱，封顶二十块。而根据省市的有关规定，室内的车位租金最高不得超过一百元一个月。临时停车最高一天不得超过十元。昨天中午我家里来了个客人吃完午饭，休息后三点多出去，在门口被收了十五元停车费。这个收费标准在莆田任何一个小区，任何一个商业区都是最贵的！而偏远的万辉凭什么收那么贵的租金？这样昂贵的租金长期下去业主如何受的了？业主的朋友们以后还愿意不愿意来万辉做客了？
    恒信物业现在人马最集中的地方就是门口的岗哨了，哪里随时都聚集着大批的保安，为的就是在那里收钱，为的就是制造一些声势，给不满于收费标准的人施压，让大家乖乖交费！
    我为万辉的恒信物业粗略的算了一下帐，万辉的总建筑面积是40万平米，物业的收费标准是一平米1.2元，也就是说如果全部完工入住，一个月单单物业费就可以收取48万元左右。整个小区一共50栋房子，目前已经完成的一二期共33栋，到现在为止差不多都已经交付使用了，虽然入住不多，但是大部分已经交房，也开始交物业费了。也就是说现在恒信公司的物业费一个月可以收取32万左右，这还不包括车位管理费（车位管理费一个月30元），暂存的业主装修押金（每户3000元），以及建材商们的广告收入等等。
    这样一个有着巨额收入的物业公司，居然还单方面制定了天价的停车收费！看来他们真的把万辉的业主们都当成有钱又可以任意宰割的傻瓜了！
    其实不是每一个住在万辉的业主都是有钱的主，有很多也只是工薪阶层。再说没有哪一个人赚的钱不是自己辛苦劳动得来的，我们赚钱不容易，所以也希望花出去的钱每一分都值得！
     万辉的业主们有三个用于沟通聊天的群，最近每一天都有人在里面呼吁，抗议物业的乱收费行为，大家的声音都比较一致。而且三个群里面都有开发商和物业的代表在里面，他们不可能不知道业主们的意见已经很大了。但是他们熟视无睹！特别是物业，物业现在的强横态度说明他们根本就没有摆正位置，他们把业主们当做了软弱可欺的对象，当做摇钱树了！
     我作为业主的一员，在这里正式警告万辉的恒信物业，如果他们没有马上改正这种一切以高收费为手段的管理方式，一旦业委会成立，他们就只有走人的份了。开发商是不可能一直庇护物业的，万辉的物业管理这块肥肉谁都嘴馋着呢！