小区业主公共区域收费项目应该如何算明白？

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      最近，我市城管执法部门深入小区，开展“点题整治”专项宣传，就小区公共收益、收入及分配等问题，面对面为居民详细讲解、答疑解惑，进一步提升小区业主知晓率，扩大公共收益监督人群。

      随着小区公共区域收费项目日渐多元，不少小区都有了公共收益。小区的公共收益有哪些？公共收益的使用情况怎么样？这是每个小区业主都关心的问题。但由于公示不透明、监管力度较弱等原因，大多数业主对公共收益的去向和用途并不清楚，小区公共收益成为一笔“糊涂账”。

     细化管理规定、完善监督方式，把小区公共收益作为“点题整治”的内容，推动物业服务行业规范发展、诚信运营，把小区公共收益从一笔“糊涂账”变成“明白账”，才能更好地维护业主合法权益。

      当然，“点题整治”不能仅是“一阵风”。管理部门要充分发挥职能作用，形成固定的机制，常态化、长效化监管。定期抽检小区公共收益公开情况，对拒绝向业主公开、侵占或违法使用公共收益等行为进行严格处罚。作为服务方，物业应严格按照法律规定，主动、定期公开小区公共收益的来源、数额、使用去向等情况。对业主来说，也要提高自己的维权意识，如成立业主委员会，对小区的公共收益加强监督，充分保障自己的权益。

      此外，小区公共收益也可以采用信息化管理模式，通过网上平台，逐步实现信息公开、投诉建议等功能，有效解决公共收益收支不透明、公开不及时、查询不方便等问题，让主管部门、业主更有效参与小区公共收益的管理。（来源 湄洲日报）

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