房价涨跌：雾里要看清花

风云520

正鼎日出朝向差都1000了想钱想疯了

tutu1212

莆田市中心和城郊周边的房价现在起价都是7500开始，炒房的8楼左右能卖9000,20几楼的也只能卖9000多，再高问都没人问（有100万以上闲钱的除外）。普通工薪族已经很难想象市区买房了，年薪15万以上才可以考虑，具体可算算，房子装修车位小车。我从来没觉得市中心好，只有那些祖传下来住那的说多好多好，参差不齐的，没几个像样的小区，出门都堵死了，发个洪水就困死一城人，有啥好？等政府，那你等着吧。未来莆田居住区的发展，肯定继续向黄石笏石继续扩张发展。

我有三宝

开发商在涨价，买房的在等降价。

踏浪行

tutu1212 发表于 2011-10-9 15:03
莆田市中心和城郊周边的房价现在起价都是7500开始，炒房的8楼左右能卖9000,20几楼的也只能卖9000多，再高问 ...

买房在实质上是买个生活空间，买个城市资源，买个配套服务，比如，自己的天花板是楼上的地板，自己的地板又是楼下的天花板，墙体有时也是共用的，所以只有那其中的空气才是自己的{2-6}。房子的位置决定房产的价值，而不是几块砖头和钢筋水泥就值那么多钱！由于优质的教育资源、优质的医疗资源大部分集中在市中心，还有大部分商业、娱乐资源等，购物休闲方便，所以才价值高。市中心好地段的一间破房子，也许价值远胜于山沟沟里的一幢别墅，目前看有些房子老旧并不好看，有朝一日改造了呢？比如八十亩砖混结构老旧房，住着不如新大房舒服，前两年7、80平方顶多30来万，改造后或许价值100多万呢，所以地段决定价值

东海快帆

莆田小米 发表于 2011-10-9 11:21
楼主说的对，全国均价首降，没有什么值得庆祝的！

如果ZF的统计口径是分为两个部分，即分为中心市区和郊区。。然后中心市区和中心市区阶段性前后对比，郊区和郊区的对比。。那房价是否有降，就相对明了些。。

czl302

统计数字只能是当参考，实际是涨还是跌要看不同区域新开楼盘的开盘价就知道了。如果搞平均值，那是一点意义都没有了。秀屿的房价肯定是比莆田低的，如果统计时间内，秀屿的房子卖多了，楼价自然就下降了，如果是荔城区或城厢区的房子卖多了，楼价也就上去了。

陪你看猩猩

有房的希望房价涨，没房和正在找房的希望房价跌。不管房价涨跌，总有几家欢乐几家愁。

囊山风

降价震级不够大，中小城镇尚未波及，莆田还远呢！

厝果

降了1500，这是水中捞月

tutu1212

踏浪行 发表于 2011-10-9 15:28
买房在实质上是买个生活空间，买个城市资源，买个配套服务，比如，自己的天花板是楼上的地板，自己的地板 ...

萝卜青菜各有所爱，所谓的医疗、教育、商业、娱乐配套措施，这些真的都很空泛，住城北、城东、城南一样便利，目前首谈的是小孩教育，好学校是都在中心，不说现在逐渐扩散布局，孩子肯读书，只要不是在太差的学校，这些都不是问题。回想我们读了大十几年书，真正现在能记住的有多少？至少我身边的同事同学朋友都知道，大学数学是都忘差不多了，因为没用。中国的教育华而不实，国人皆知。我同事儿子读实验小学，多聪明的孩子考个58分，夫妻俩气的吐血，教育关键在于让小孩愿意如何去读书，不全在学校，当然好学校确实有着好环境区别，但小学我个人认为不用太苛求，让孩子轻松点。至于医疗，哪不能去？商业娱乐，天天混？不是所有人都有这个体和这个爱好吧。比如大唐，住高点还好，矮点的，听着楼下天天各种音响轰鸣，吵都吵死了。普通老百姓不会天天逛街吧？市中心的砖混结构，很多人可能还得再住个20年看能不能改造到。我个人喜欢居住环境就是居住环境，需要各类配套措施时，市郊到中心也就几分钟路程，况且基本的生活配套措施，基本都会陆续配套，商业无处不在。老外国家，白领住市中心套房，有钱人住市郊别墅。随着中国人生活消费观念的改变，未来啥样还真不好说。况且，不说中心还是市郊，如果房子都是自住，那么都没啥好炫耀的，200万也好，50万也好，换成钱在手后再说，否则贵贱都是一个窝，各取所好。好活歹活都是70年左右，何必太累？