莆田万达明年底将满铺开业，大家有盼头了！

baodi · 发表于 2011-9-29 15:59:25

本帖最后由 baodi 于 2011-9-29 15:59 编辑

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看了上午的直播~~这个牛了！！

万达集团在商业地产开发方面，远远领先于其它同行，您认为万达之所以能够赢得市场、赢得客户的优势是什么？

答：第一是，订单式商业地产。万达商业地产花了七年时间学会做订单，现在万达广场在开工之前，主力店招商就已基本解决，整个项目70%至80%的租赁面积已经有主。

第二是，满铺开业。不管是北京、上海、宁波、广州还是厦门，每个广场都可以做到所有大小商家同一时间开业，这一点非万达这种高手不能做到。一般大的商业中心往往是百货店开业了，过两天电影院再开业，是逐家逐户开。想大家一起同时开业，非常不容易，只有像万达这样的强势企业，才能使得众多商家听从统一的安排。

第三，大型商业中心只租不售。这并不意味着城市综合体中所有的物业都只租不售，综合体中的住宅、公寓、城市商业街等是要销售的，要收回一部分投资。只租不售是针对商业物业而言的，主要是商业中心和五星级酒店只租不售。正因为大商业自己持有经营，才能保证中小商铺的有序经营。

第四，拥有5千多家的忠实合作商家。关于联盟商家，万达有这样一条标准“合作伙伴必须是国际级的”，要想进入万达的商家品牌库，必须经过总裁和董事长审批，可想而知，万达对于合作商家是精挑细选。