万辉二期业主注意:被多收的1.5%契税,退还给你了吗？

万辉地产

楼主说话部分是真实的，但说开发商不诚信，就很不负责任！
契税减免没有开发商去向地税申请跟踪，没有通知张罗符合条件的业主去开首套证明，能有契税优惠吗？！虽然这是我们应该做的，也不求肯定表扬，但全力去帮业主办理后却被你这样的人反咬一口真不值得！而且合同里面也有约定，像这些代收代缴的费用都是按最终实际收取的为准，多还少补！领证时都会有正式发票，你对一下不就清楚了吗？！请明事理的人自己判断！

万辉地产

wzbh 发表于 2011-9-22 18:55
那我是符合第一条里的第二款,过几天就要交房了,交房通知书里的契税项目怎么要按3%交!

你好！你买的是万辉的房子吗，怎么会现在才交房？我们上一批交房的也是2010年10月31日的。如果是第一条的条件，开发商在缴税申报时会填写减免申请单给地税审核，如果是第二条的就得去开首套证明很麻烦。

寻烦

万辉地产 发表于 2011-9-23 09:48
楼主说话部分是真实的，但说开发商不诚信，就很不负责任！
契税减免没有开发商去向地税申请跟踪，没有通知 ...

这一点万辉地产做的不错。值得表扬。

寻烦

万辉地产 发表于 2011-9-23 09:57
你好！你买的是万辉的房子吗，怎么会现在才交房？我们上一批交房的也是2010年10月31日的。如果是第一条 ...

他们说的是东城一号的房子，不是万辉。

康雍乾

wzbh 发表于 2011-9-23 09:12
不是我说你，都几十岁的人了，还跟小年轻计较！那小子年少轻狂，脑白金！或者是版主放在坛里的一只鲶鱼而 ...

你没有理解我的话。我是打个比方，我都跳出莆田拿下聚龙小镇，而他天天抖抖莆田的康嘉和成汉兰达，他的这些东东不正还处在社会主义初级阶段就显显摆么？！哈哈。想显摆康嘉和成汉兰达这些东东，呵呵，说实话，我是他祖宗！可懂聚龙小镇是些什么人在买？可懂他“气死爸”就是买得起可养得起么？可懂他有时间有闲情么？晕！天天康嘉汉兰达，能不哑然失笑？

梅梅

尊敬的万辉地产：
       2010年1月1日到2010年9月31号,面积在90-144平方的,不管是不是首套契税都是按1.5%收取的,这是文件规定的，对于2010年10月1日后首套房的优惠也是文件有作规定，通知业主交首套房的证明是你们的职责，怎么能拿出来邀功。
       二期房产证办下来已近一年,一直不见万辉退款通知，能说自己诚信吗？也是有要不是看了其他楼盘交房通知书里的关于契税的条款,还不知道有这事,前些天有些人打电话去问时，售楼部还有人推说“没通知就是没有”，这样说话能说诚信吗。
       财务说没有通知是因为人太多，通知不过来。请问如果有些人物业没及时交，那万辉是一个电话一个电话地催。现在通信很发达，短信群发一下不就解决了？为什么不通知，对谁有利，这不明摆着的吗？
      以前一直觉得万辉各方面做得挺好、挺诚信，但这件事，让我开始对万辉有些看法了。

梅梅

在万辉买房，理当得帮业主办证，还收了业主200元的代办费，收了钱就应当服务更到位，万辉地产，你说对吗？

NO2

{2-75}你是好样的，东城一号业主感谢你。

梅梅

前面探讨了有关多收的契税退还问题，万辉地产回复了，这说明万辉地产工作态度还是挺认真的，可能是有些工作存在疏忽。
在购买二期房时房屋面积在90-144平方米的许多业主对3%的契税心存疑问，被告之先交，最终会按实际缴纳的费用通知，多还少补。
二期房我去年4月交房，房产证也出来近一年被告之因贷款抵压在银行，所以没有看到过，在证出来这一年期间一直期待能收到多收契税退款通知，但一直都没有收到，就以为没有。直到无意中见到其他地产的交房通知里的2010年契税的有关条款，才知道被 多收，打电话询问才得以解决。
在万辉有许多跟我一样没收到通知，不懂得去退款的业主，建议万辉是不是应该通知一下，否则会让许多人心存疑问？也影响自己的声誉。

万辉地产

谢谢！楼主的建议也是很中肯的。我们原来有通知领证退税的都是一次性付款的客户，因为他们的证一出来就可以领取；抵押的客户产权证出来后还抵押在银行，我们公司还得办理一本《他项权利证明》，然后才可以领证，所以时间上会比较长。我们一直也都有在陆续分批通知，要不然大范围通知会影响财务部的正常工作，所以请见谅。