市区房价跟小白领的收入没有必然联系

renjianmajia · 发表于 2011-8-20 16:32:58

不可否认，这个论坛上绝大多数都是眼高手低的小白领，还有收入水平跟他们基本类似的打工一族。他们的典型特征就是农村山鸡男，眼高于顶，而且时常有意或者无意的把自己当成标杆。

具体在房地产市场上，我们经常在论坛上能看到这样的言论，例如我一个月一万两万都买不起房了，一对公务员夫妻都供不起房了，这房价就肯定不正常了，买房的都是傻瓜被忽悠了，市场不理性了，很快就要撑不住了。

这就是典型的屁股决定脑袋。“我这样的”是不是就是房地产市场的必然投资者和消费者呢？显然不完全是。其实在我看来，一年十几万二十几万，也就是所谓的夹心阶层，上不着下不靠，盯着市中心的好房子他们肯定买不起，因为莆田市中心的好房子单价已经超过1.2万了，好的已经超过1.5万了，而且都是大面积，基本上单套200万以上。被忽悠去郊区他们又不甘心，而且他们总是怀念两年前的房价。

我很早以前就说了，年收入20万，也就是勉强能够的上买房的线，有资格当房奴；就算收入再增加一倍，也不见得就有什么实质性的飞跃；等而下之，10万8万的，应该是租房群体，租十年八年后再考虑买房才是正道。

房价从来都是由买得起房的人决定的，而不是买不起房的人决定的。市区房价跟小白领的收入本来就没有必然联系。

在大多数国家和地区，市中心的房子从来都不是小白领们应该考虑的问题。香港岛内平均房价超过20万，在平均年收入不到30万的家庭，买90平方相当于他们60年的总收入，所以他们才有千尺豪宅的说法，他们供一套房子需要一家好几代人的努力。

农村山鸡男们从小笼罩在各种各样的光环下，养成了不少臭脾气。他们刚刚进城，不懂城里的规矩，还把自己当成宇宙中的小太阳，油盐不进，可惜他们对着社会撒娇的效果远远不如对着自己的爹娘撒娇，棒棒糖、新衣服、邻家的玩具爹娘能搞定，市中心的好房子就远远超出了他们那个同属同种的农村山药蛋爹娘的能力了，所以他们失败了几年也很正常——显然温总理不会因为他们躺在地上撒泼就给他们分房子。

正常情况下，他们踏空楼市之后有两种选择：一是继续失败下去，继续把牛刀时寒冰郎咸平当鸦片，并忽悠其他刚来城市的山药蛋，拉他们下水，一群失败者整天混在一起互相抱团取暖；二是承认自己傻逼，倾家荡产并榨干爹娘的棺材本投降买房。

从以往的经验来看，农村山药蛋们没钱的时候学牛刀当大神，或者拜牛刀郎咸平，有钱了通常会投降的很快，今天那啥烂房子还能抢着要就是明证。别看他们在网上蹦跶的欢，经常喊打喊杀什么的，其实嘛，我还真没见过哪一朝哪一代会有人因为买不起市中心的房子起来造反。中国早就解决的住房问题了，至于小白们垂涎的地段问题，这本身就从来不是问题。

小白们既然属于夹心层，自然有他们的软肋。他们觊觎革命成果，但是绝对害怕革命本身，他们自己也有三瓜俩枣，乱起来没他们什么好果子，党国60年前就总结了，这叫小资产阶级的软弱性。

所以，现实是，只要有一丝啊Q的余地，他们就能继续意淫下去。因为他们学识所限，造成了这些啊Q的理由这么多年来基本上千篇一律，几年前的文章，喊房价要暴跌的，改个日期就能拿到今年来用。

当然，对这两种人，我都欢迎。对于第一种人，我会继续看他们的笑话，并不断从他们身上获取智商上的优越感。平时生活圈子当然不会有这种人，所以碰上了就拿他们娱乐一把；对于第二种人，我想等他们醒过来后，或者钱存够了，我投资的房子房租也应该收的差不多的，就卖一两套烂房子给他们，让他们接最后一棒。

哈哈。