5475.5万成交！涵江500亩工业用海

凤凰小仙 · 发表于 2026-10-29 09:04:57

涵江区海域使用权挂牌出让公告涵海域告字（2026）1号
经福建省人民政府(闽政海域〔2025〕57号)文批准，涵江区自然资源局决定以挂牌方式公开出让莆涵海挂〔2025〕03号宗海海域使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗海基本情况及用海指标要求
（一）宗海名称：莆田市涵江临港产业园2#地块项目；
（二）宗海编号：莆涵海挂〔2025〕03号；
（三）宗海位置：莆田市涵江临港产业园区域建设用海规划范围内，详见宗海位置图和界址图；
（四）宗海面积：33.3388公顷；
（五）用海类型：一级类为“工业用海”，二级类为“其他工业用海”
（六）用海方式：一级方式为“填海造地”，二级方式为“建设填海造地”；
（七）用途：用于建设绿色循环功能性新材料和高端纺织面料制造等产业；
（八）使用期限：50年，自海域使用权登记之日起算。
（九）用海指标要求
1.用海控制要求。本宗海用海类型为工业用海，应严格按照工业用海类型使用。
2.投入产出要求。本宗海的投入产出控制指标按新材料的产业分类标准执行，即投资强度≥500万元/亩、产值强度≥600万元/亩、税收强度≥30万元/亩，项目建设、生产须符合环保、能耗要求和现行的产业政策。
3.出让规划条件
用地性质为二类工业用地；容积率≥1.45且≤3.0；建筑系数≥40%；绿地率≤0；建筑限高≤50m（本地块涉及824电台空中专用传输通路限高影响，地块限高还应满足《广播电视设施保护条例》等要求，因此在地块审批建设、竣工验收阶段应征求主管部门意见）；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。
具体规划指标以莆田市涵江区自然资源局涵自然资规〔2025〕9号文件为准。
4.使用权限。
本宗海域使用权出让同时包含填海形成的国有建设用地使用权出让，公开出让后将按规定予以海域使用权和土地使用权登记，使用时限为50年，自海域使用权登记之日起算。填海竣工验收后形成的地块，换发土地不动产权证书用途为工业用地。

凤凰小仙 · 发表于 2026-10-29 09:05:50

涵江区海域使用权挂牌出让公告涵海域告字（2026）2号

经福建省人民政府(闽政海域〔2026〕38号)文批准，涵江区自然资源局决定以挂牌方式公开出让莆涵海挂〔2026〕1号宗海海域使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗海基本情况及用海指标要求

（一）宗海名称：莆田市涵江区新能源配套产业园配套工业地块项目；

（二）宗海编号：莆涵海挂〔2026〕1号；

（三）宗海位置：三江口镇和江口镇历史围填海区域内，详见宗海位置图和界址图；

（四）宗海面积：12.109公顷；

（五）用海类型：一级类为“工业用海”，二级类为“其他工业用海”

（六）用海方式：一级方式为“填海造地”，二级方式为“建设填海造地”；

（七）用途：用于通用设备制造业；

（八）使用期限：50年，自不动产登记之日起算。

（九）用海指标要求

1.用海控制要求。本宗海用海类型为工业用海，应严格按照工业用海类型使用。

2.投入产出要求。本宗海的投入产出控制指标参照高端装备及新能源的产业分类标准执行，即投资强度≥400万元/亩、产值强度≥500万元/亩、税收强度≥20万元/亩，项目建设、生产须符合环保、能耗要求和现行的产业政策。

3.出让规划条件

A区块（PH-2530地块）:用地性质为一类工业用地；容积率≥1.4且≤3.0；建筑系数≥40%;建筑限高≤50m；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的 7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。在广电波通道控制线内禁止新建建筑物，控制线外向海侧建筑高度按不超过仰角3度控制（控制线处为52.4m高度控制），同时该地块在办理《建设工程规划许可证》阶段应征求主管部门意见。(具体规划指标以莆田市涵江区自然资源局涵自然资规〔2025〕31号文件为准)。

B区块（PH-2529地块）:用地性质为一类工业用地；容积率≥1.1且≤3.0；建筑系数≥40%;建筑限高≤50m；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的 7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。在广电波通道控制线内禁止新建建筑物，控制线外向海侧建筑高度按不超过仰角3度控制（控制线处为52.4m高度控制），同时该地块在办理《建设工程规划许可证》阶段应征求主管部门意见。(具体规划指标以莆田市涵江区自然资源局涵自然资规〔2025〕30号文件为准)。

C区块（PH-2528地块）:用地性质为一类工业用地；容积率≥1.1且≤3.0；建筑系数≥40%;建筑限高≤40m；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的 7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。在广电波通道控制线内禁止新建建筑物，控制线外向海侧建筑高度按不超过仰角3度控制（控制线处为52.4m高度控制），同时该地块在办理《建设工程规划许可证》阶段应征求主管部门意见。(具体规划指标以莆田市涵江区自然资源局涵自然资规〔2025〕29号文件为准)。

4.使用权限。

本宗海域使用权出让同时包含填海形成的国有建设用地使用权出让，公开出让后将按规定予以海域使用权和土地使用权登记，使用时限为50年。填海竣工验收后形成的地块，换发土地不动产权证书用途为工业用地。