刚刚！莆田一小区分钱，业主群羡慕炸了

这人间烟火 · 发表于 2026-9-30 08:06:55

本帖最后由这人间烟火于 2026-9-24 15:55 编辑

在莆田，每每有小区分钱事件，都会在各小区业主群疯转刷屏。

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01
617元！莆田一小区业主收到分红

近日，莆田恒大御景半岛小区业主晒出了小区公共收益的分红转账617元，消息一出，瞬间在其他小区业主群里炸开。

笔者在小区探访了解到，这笔钱来源于小区公共区域的经营收益，据悉，自2021年小区业主委员会成立以来，截至今年1月小区公共收益累计结余约200万元人民币。而这笔钱主要来源于电梯广告、场地租赁、停车位管理、文体中心租赁等。

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△小区文体中心

经过业主们的投票通过，最终决定拿出部分，直接发给业主。为了确保公平合理，本次分红按业主持有产权面积5元/㎡进行分红，该业主房产面积约123.34㎡，共分红617元。

金额虽然不多，但收获的是幸福感！

02
业委会：回收文体中心，物业费多次降价

“业主分红”并非一帆风顺！这背后，其实是一场长达数年的博弈...

据了解，恒大御景半岛业委会成立后的第一件大事，就是聘请律师，起诉开发商追讨市值4000万元文体中心的使用权和管理权，最终业委会赢了。

在收回之后，文体中心对外租赁的每月4万（今年5月通过表决，月租金降至3.2万），加上此前公共区域广告、场地租赁的结余，正是分红的主要来源。

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△小区文体中心内部

不仅如此，小区的物业费也降了！

2025年7月31日物业服务合同到期，针对物业续(解)聘和合同签订事宜，不少业主意见不一。

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而经过多轮协商，恒大物业公司主动承诺再次下调物业服务收取费用，其中住宅由2.3元/㎡/月调整为2.1元/㎡/月，后经业主大会上投票成功续签。

从追回文体中心，到倒逼物业降价，再到如今的公告收益分红——不难看出，恒大御景半岛的业委会是有做事情的。

03
你家小区有分红吗？

曾几何时，莆田很多小区在实际操作中，公共收益一般由物业代管或业委会自行管理。

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如果是由物业公司代为管理，那么物业在使用前要制定计划，使用后要公示账目，既没有看到账目也没收到钱的小伙伴，快去问问你家物业或业委会，这笔钱去哪儿了？
恒大御景半岛的业主们，用实际行动告诉大家：公共收益这部分钱除了用于维护小区公共设施外，还可以用于补贴物业费或者发给业主。

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当然，小区分红，从来不是天降的福利。它背后，是一群愿意真正为小区办事的人努力的结果。所以，当羡慕别人家的小区时，也要知道“发钱”是有成本的，关键在于是否有人愿意为了小区站出来争取权益。

那么，你家小区有分红吗？欢迎评论区聊聊！

捡漏！莆田恒大御景半岛，精装大平层，仅10999元/㎡
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