刚刚！莆田有房东不交钱，租户无奈退租…

这人间烟火

　　上周我们报道了莆田市区某小区更换电梯一事，后台随即有网友爆料：南门某安置房A区也"中招"了。

　　据悉，该小区前段时间2号楼一部电梯突发故障停运，维修费用平摊下来每户仅需缴纳201元。

　　然而，就是这样一笔"小钱"，实际交费的业主却寥寥无几。

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　　房东201元都不交有租客被“逼”退租搬走

　　近日，笔者实地走访了该小区。

　　据了解小区交房至今已有四年多，居住氛围浓厚，因为小区靠近顶墩学校和南门学校，住户中陪读家庭占了很大比例。

　　据业主反映，前段时间电梯停运后，早晚高峰尤其是学生上学放学时段，单梯运行根本无法满足需求，排队等电梯成为常态。

　　对于时间节奏紧张的陪读家庭来说，这种不便更是被成倍放大——不少陪读家长因无法忍受电梯问题，最终选择退租搬离。

　　这也引发了一个值得思考的问题：当201元的维修费直接导致租金损失，甚至影响房产出租价值时，这笔钱到底该不该省？

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　　100户仅十几户缴费 最寒心的是守规矩的人

　　拒交维修费，省下的是“小钱”，消耗的是“大环境”！

　　部分业主选择不交这笔维修金，或许觉得“短期内电梯还能运转”，自己不交也无关紧要。

　　但现实是，这种大部分业主的心理，正在悄悄拖垮小区的公共服务能力。

　　最讽刺的是，2#楼1单元共120套，除去未交房的20套，总共100户，据说交费的差不多只有十几户。



　　而这十几户业主，也是最让人心疼的。

　　他们明明守规矩、懂道理，按时交了钱，却没有得到更好的服务；而欠费的业主，却依然在享受公共服务。比如：

　　电梯坏了，按时缴费的业主也要一起等；楼道脏了，按时缴费的业主也要一起忍受；公共设施老化，按时缴费的业主也要一起承担后果；小区贬值，按时缴费的业主房产也会受到影响。

　　在这场僵局里，守规矩的人反而成了最吃亏的。

这人间烟火

　　写在最后

　　说到底，安置房小区的治理难题，本质上是拆迁户们"从村民到业主"的身份转换还没完成。

　　过去住自建房，修个灯自己掏钱自己解决；现在住高楼，小区的集体事务需要集体决策和共同分担。

　　这个观念的转变不会一蹴而就，但每一次类似电梯维修这样的"事件"，都是一次社区共识的磨合机会。

　　只是，想要真正化解收缴难题，从来都不是单方面的责任。



　　物业理应用心做好服务，规范日常运营，公开收支明细，用专业和负责换取业主理解与信任，像业主就吐槽，他们小区的物业日常维护不严谨，像监控摄像头灯很多设备也是坏的，小区卫生做得也不行，质价不相符，业主当不愿意缴费。

　　但更关键的是，每一位业主都要树立履约意识，认清按时交费是法定责任，摒弃侥幸心理，拒绝恶意欠费，不该让少数守规矩的人，替多数人的失信行为买单。

　　小区，是所有业主共同的家园。

　　唯有权责对等，双向理解、彼此奔赴，小区才能长久平稳良性运转。

linlin007

玉湖庐江安置房4号楼也是电梯坏了，房东不交钱维修，很多租户要退租了。

不会飞的猫

junney33

linlin007 发表于 2026-9-18 08:37
玉湖庐江安置房4号楼也是电梯坏了，房东不交钱维修，很多租户要退租了。

發財致富

15年6月23日

徐凤年