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经营要求： 1、房屋租金起价：647575.2元/年；前六年的年房屋租金按公开交易有关规定缴纳，第七年起每年按上一年租金总额的5%递增；水电费按有关部门收费标准收取；排烟排气必须符合相关法律法规。 2、物业相关费用：承租方应在房屋交付完成后的7个工作日内与物业公司签订物业合同，并在合同期内及时缴纳物业相关费用，完成首笔物业费用缴纳后方可领取房屋钥匙。参考缴费标准如下： （1）物业管理费为2.9元/㎡/月； （2）预缴公共水电费为2500元/层/次； （3）装修保证金为10000元/层； （4）机动车停放物业服务费为50元/个/月； （5）机动车车位租金为200元/个/月。 3、经营期限 10 年，经营期以交付方将房屋交付给经营方之日起计；若续签，按照莆田城市园林发展集团相关经营管理制度执行。 4、免租期：装修免租期 6个月，免租期计入合同经营期限。 5、经营范围：1.商务办公类（写字楼、企业办公入驻、创客空间、咨询服务）2.文旅文教类（图书馆、展览馆、研学教育、文化娱乐业态）3.商业经营类（批发零售、商业门店、酒店管理、住宿服务）4.社会便民服务类（家政康养、文体休闲、图文快印）。入驻经营方需自行办理消防、特种行业许可证、卫生许可证等相关资质，合规经营。经营价格须符合大众消费要求，不得限制最低消费，不得作为私人会所进行经营。
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发表于 2026-8-28 08:31:57
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