保利宸央规划大调整，涉及这两栋，赶紧来看！

哥斯拉 · 发表于 2026-7-31 08:04:08

本帖最后由哥斯拉于 2026-7-31 08:05 编辑

　　央瑧悦公馆项目位于莆田市荔城区城东分区单元(350304-04)控制性详细规划C-03及周边地块动态维护和城市设计规划范围内，由莆田市兰舫园林有限公司开发建设，该项目于2025年11月25日核发宸央瑧悦公馆（一区）、宸央瑧悦公馆（二区）《建设工程规划许可证》（建字第3503002025GG0033595号、建字第3503002025GG0032548号），其中一区已动工建设并对外预售部分楼栋，二区现场尚未动工建设。为进一步优化项目设计，现建设单位提出项目方案调整申请，向我局申请宸央臻悦公馆(二区)工规变更，主要拟调整内容如下：

　　一、11#楼原一梯三户户型调整为一梯两户户型；12#楼原一梯三户户型调整为一梯四户户型；

　　二、12#楼层数原31层调整为32层，建筑高度由96.70米调整为99.35米。16#楼建筑高度由9.85米调整为10.25米；

　　三、11#楼与10#楼间距由17.00米调整为18.34米，11#楼与8#楼间距由34.79米调整为38.23米，11#楼与12#楼间距由15.20米调整为17.30米，12#楼与9#楼间距由48.14米调整为46.54米，12#楼与16#楼间距由12.81米调整为10.02米；16#楼与9#楼间距由16.20米调整为17.70米，16#楼与12#楼间距由12.81米调整为10.02米；调整后二区8#、9#、10#楼与一区5#、6#、7#楼间距均保持不变。

　　四、机动车停车车位数量增加，由1094辆调整为1098辆，地面停车位数量不变，地下停车位由986辆调整为990辆；非机动车位、机动车车位布置根据调整后的楼栋位置、消防登高场地相应调整。

　　本次项目建筑设计方案调整后，整体项目容积率、绿地率、建筑密度、规划建筑高度、外立面风格及色彩、天街建设均保持不变。具体调整内容详见项目调整前后总平面图及外立面效果图。

　　根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第五十三条规定，现将方案调整进行公示，征求各利害关系人的意见。各利害关系人如对该项目调整有异议或要求听证，请于公告发布之日起七个工作日（公示期间为10月28日至11月5日）内书面向我局反映（联系电话：0594-2658950，邮箱:ptzrzyspk 163.com，联系地址：莆田市行政服务中心2层市自然资源局审批科）。